ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2022 года г. Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Быструшкиной С.Г.,

при секретаре судебного заседания – Греховодовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Дземги-ДВ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Дземги-ДВ» обратилось в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, судебных расходов, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 11.04.2016 года ответчику принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 153, 154, 158 ЖК РФ собственник и его совершеннолетние члены семьи несут имущественную ответственность и обязаны ежемесячно вносить плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги, которая используется на текущее содержание зданий и их инженерного оборудования, санитарное содержание зданий и придомовых территорий, текущий ремонт, а также на компенсацию затрат на строительство и реконструкцию жилищного фонда. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФЛ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязанности. За период с 01.10.2018 г. по 31.05.2021 г. образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения в сумме: 100356.01 руб., подлежащая взысканию с ФИО1 За период образования задолженности по плате за содержание жилого помещения: с октября 2018 г. по март 2020 г., с января 2021 г. по март 2021 г. начислена пеня в размере 8545,33 руб., подлежащая взысканию с ФИО1 Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 100356,01 рублей (без учета стоимости отопления и ГВС) за период с 01.10.2018 по 31.05.2021, пеню за период образования долга с октября 2018 года по март 2020 года, с января 2021 года по март 2021 года в размере 8545, 33 рублей, судебные расходы в размере 3378, 03 рублей.

Представитель истца ООО УК «Дземги-ДВ», в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи с большой загруженностью, также не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Таким образом, учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд нашел возможным и рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившегося в зал суда представителя истца ООО УК «Дземги-ДВ».

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ путем направления судебных повесток о явке в суд заказными письмами с уведомлениями о вручении по её последнему известному суду месту жительства. Почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда по истечению срока хранения, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суд не известила, ходатайств об отложении судебного заседания по делу не заявляла.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 считается извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, поскольку от получения судебных повесток о явке в суд уклонилась, о том, что в производстве Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре находится настоящее гражданское дело неоднократно извещалась в установленном законом порядке, в связи с чем при заинтересованности в исходе дела могла совершить необходимые действия, направленные на получение судебных повесток, на явку в суд, на представление имеющихся возражений по иску и доказательств в обоснование имеющихся возражений.

В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст.ст. 117, 118, 167, 233, 234 ГПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, изложенное в заявлении о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства, нашел возможным и рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившихся в зал судебного заседания ответчика в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление истца, материалы дела, судом установлено следующее.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав или обязанностей.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

По смыслу ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из выписки из ЕГР недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от 13.10.2022 право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу <адрес> на сновании договора купли-продажи от 11.04.2016 года, зарегистрировано на имя ФИО1

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи.

Исходя из справки Паспортно-учетной службы МУП «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре» от 26.09.2022 следует, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована и проживет ответчик.

Согласно расчету суммы долга за содержание жилого помещения на собственника квартиры по <адрес> ФИО1 был открыт лицевой счет № для учета и оплаты предоставляемых коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Часть 7 этой же статьи предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из расчета суммы иска, расчета суммы долга за содержание жилого помещения по лицевому счету № следует, что за спорный период времени, а именно с 01.10.2018 по 31.05.2021 по данному лицевому счету имеется задолженность в размере100356,01 рублей, оплата которой в установленные законом сроки ответчиком не производилась ни разу, в то время как данные платежи должны были производиться до 10 числа следующего месяца за истекшим, ежемесячно, в размере не ниже произведенных начислений. Меры к погашению образовавшейся задолженности за данный вид потребленной коммунальной услуги ответчик не предпринимала, так как платежи для ее погашения ни в указанный период времени, ни после, не поступали.

До настоящего времени данная задолженность по вышеуказанному лицевому счету ответчиком не погашена.

Представленный истцом расчет задолженности за предоставленные услуги, содержащей историю начислений и оплаты за спорный период времени, проверен судом и принимается в качестве обоснования данного искового требования истца, поскольку признается судом верным, соответствующем размеру неисполненного ответчиком обязательства и периода просрочки его исполнения.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из содержания ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 123 п. 3 Конституции РФ, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик каких-либо возражений относительно заявленных истцом исковых требований и доказательств своих возражений по иску, суду не представила.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности судом не установлено.

Таким образом, поскольку ответчиком нарушены обязательства по договору предоставления услуг по содержанию жилого помещения по <адрес>, по которому имеется задолженность по оплате за период с 01.10.2018 по 31.05.2021 в размере 100356, 01 рублей, то суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит их достоверными, допустимыми и достаточными для вывода о том, что исковые требования ООО УК «Дземги-ДВ» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, пени обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В своих исковых требованиях истец просит зачесть госпошлину в размере 1689, 01 рублей в счет ранее уплаченной за вынесение судебного приказ №, взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные на уплату государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 3378,03 рублей.

В просительной части искового заявление содержится ходатайство истец о зачете ранее уплаченной государственной пошлины в мировой суд за выдачу судебного приказа в размере 1689,01 рублей. В подтверждении своего ходатайства истец приложил платежное поручение №836 от 29.07.2021.

Из представленного к исковому заявлению платежных поручений № 614 от 21.06.2022, №836 от 29.07.2021 следует, что при подаче искового заявления в суд при цене иска в сумме 100356,01 руб., истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3378,03 рублей.

В соответствии с п.1, 3, 6 ст.333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия. Если государственная пошлина не возвращена, её сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ расходы по государственной пошлине являются судебными расходами.

Таким образом, поскольку основные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, то суд также находит, что требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по государственной пошлине в размере 3378,03 рублей также обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 88, 98, 117, 118, 167, 194-199, 233, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дземги-ДВ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения (без учета стоимости отопления и ГВС), судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственности Управляющая компания «Дземги-ДВ» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.10.2018 по 31.05.2021 в сумме 100356,01 рублей (сто тысяч триста пятьдесят шесть рублей, 01 копеек), пени за период с октября 2018 года по март 2020 года, с января 2021 года по март 2021 года в размере 8545,33 руб. (восемь тысяч пятьсот сорок пять рублей 33 копеек).

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственности Управляющая компания «Дземги-ДВ» в счет возмещения судебных расходов 3378,03 (три тысячи триста семьдесят восемь рублей 03 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Г. Быструшкина