УИД 77RS0004-02-2023-015583-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03.12.2024 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1011/2024 по иску ФИО1, ФИО2, ООО «ИТ-СЕРВИС», ФИО3, ТСЖ «Монолит-престиж», ООО «СПБ» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, фио, фио, ФИО7, фио Леонидовичу о признании недействительным решений общего собрания,
УСТАНОВИЛ:
фио, фио, ООО «ИТ-СЕРВИС», ФИО3, ТСЖ «Монолит-престиж», ООО «СПБ» обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО10 о признании недействительными решений общего годового собрания членов ТСЖ «Монолит-престиж», оформленные протоколом №1-2024/ТСЖ от 07 марта 2024 года, указав в обоснование заявленных требований, что ТСЖ «Монолит-престиж» является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: адрес. В период с 24.12.2023 по 29.02.2024 было инициировано и проводится общее годовое собрание членов ТСЖ по инициативе правления в составе: ФИО4 (кв.176), ФИО5 (кв.182), ФИО6 (кв.186), ФИО8 (кв.19), ФИО9 (кв.69), ФИО7 (кв.689), ФИО10 (кв.173) в форме очно-заочного голосования. Согласно уведомления о проведении голосования от 14.12.2023, в повестку дня включены следующие вопросы: 1) о выборе секретаря общего собрания; 2) о выборе счётной комиссии общего собрания; 3) о выборе членов правления; 4) об утверждении сметы расходов товарищества на 2024 год; 5) об утверждении годового плана содержания и ремонта общего имущества в МКД на 2024 год; 6) об утверждении отчёта о работе правления за 2023 год; 7) об избрании местом хранения протокола общего собрания членов ТСЖ «Монолит-престиж» в помещении Правления Товарищества по адресу: адрес помещение 74-21/7. Позднее, 22.12.2023, было размещено сообщение с другой повесткой собрания: 1) избрание председателя и секретаря общего собрания; 2) избрание счётной комиссии общего собрания; 3) избрание членов правления; 4) утверждение сметы расходов товарищества на 2024 год; 5) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в МКД на 2024 год; 6) утверждение отчёта о работе правления за 2023 год; 7) избрать местом хранения протокола общего собрания членов ТСЖ «Монолит-престиж» в помещении Правления Товарищества по адресу: адрес помещение 74-21/7. Устав ТСЖ определяет направление уведомления с использование мессенджеров, в т.ч. WhatsApp, но в официальном домовом чате «ТСЖ Монолит-престиж» ни одного из указанных уведомлений размещено не было. При проведении очной части собрания ФИО10, ФИО9 отказались предоставить материалы к собранию, необходимые для принятия решений по вопросам повестки дня, а именно: список членов правления, проекты сметы расходов товарищества на 2024 год, проект годового плана содержания и ремонта общего имущества в МКД на 2024 год, отчёт о работе правления за 2023 год. В офисе ТСЖ «Монолит-престиж» по адресу, указанному в уведомлении о проведении собрания, также отсутствуют указанные документы. Реестр членов ТСЖ «Монолит-престиж» действующим правлением не составлялся и не проверялся. Правление не имело полномочий выступать инициатором избрания правления, поскольку это относится к компетенции общего собрания членов Товарищества.
Истцы фио, фио в судебном заседании заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика ФИО10 по доверенности в удовлетворении заявленных требований просил отказать по основаниям письменных возражений.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Согласно п.1 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).
Частью 3 ст.181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
В силу части 4 ст.181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
В соответствии со ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст.181.4 ГК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1, 4.2, 4.3 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Из совокупности приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирного дома может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в многоквартирного дома являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему данное решение.
К существенным нарушениям, которые могут служить основаниями для удовлетворения иска собственника о признании решения общего собрания недействительным, относят несвоевременное извещение (неизвещение) собственника о дате, месте и времени проведения общего собрания; непредоставление возможности ознакомиться с необходимой информацией (материалами) по вопросам, включенным в повестку дня собрания; рассмотрение вопросов, не включенных в повестку дня; неправильный подсчет голосов; принятие решения при отсутствии кворума; нарушение порядка голосования при принятии решения простым большинством голосов вместо квалифицированного).
Как установлено судом, ТСЖ «Монолит-Престиж» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: н. Москва, адрес.
Истцы являются членами указанного ТСЖ «Монолит-Престиж».
В соответствии с уставом ТСЖ «Монолит-Престиж», его исполнительным органом является избираемое общим собранием членов Правление ТСЖ «Монолит Престиж».
По инициативе ФИО10, ФИО9, ФИО6, ФИО5, ФИО7, фио, ФИО4 в местах общего пользования было размещено объявление в соответствии с которым в период с 24.12.2023 по 29.02.2024 планировалась проведение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Монолит Престиж» в форме оного обсуждения – 24.12.2023, в форме заочного обсуждения – с 25.12.2023 по 29.02.2024.
Решение общего внеочередного собрания ТСЖ «Монолит Престиж», проведенное в период с 24.12.2023 по 29.02.2024, оформленное протоколом №1-2024/ТСЖ от 07 марта 2024 года истцы просят признать недействительным.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.
Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.
Согласно ст. 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.
Согласно уведомления о проведении голосования от 14.12.2023, в повестку дня включены следующие вопросы: 1) о выборе секретаря общего собрания; 2) о выборе счётной комиссии общего собрания; 3) о выборе членов правления; 4) об утверждении сметы расходов товарищества на 2024 год; 5) об утверждении годового плана содержания и ремонта общего имущества в МКД на 2024 год; 6) об утверждении отчёта о работе правления за 2023 год; 7) об избрании местом хранения протокола общего собрания членов ТСЖ «Монолит-престиж» в помещении Правления Товарищества по адресу: адрес помещение 74-21/7.
22.12.2023 было размещено сообщение с другой повесткой собрания: 1) избрание председателя и секретаря общего собрания; 2) избрание счётной комиссии общего собрания; 3) избрание членов правления; 4) утверждение сметы расходов товарищества на 2024 год; 5) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в МКД на 2024 год; 6) утверждение отчёта о работе правления за 2023 год; 7) избрать местом хранения протокола общего собрания членов ТСЖ «Монолит-престиж» в помещении Правления Товарищества по адресу: адрес помещение 74-21/7.
В уведомлении о проведении общего собрания сообщено, что решения по вопросам, поставленным на повестку дня, будут приниматься путем заполнения именного бюллетеня. Бюллетени для голосования можно получить в офисе ТСЖ «Монолит-престиж», либо в холлах подъезда на посту охраны. Также бюллетени будут размещены в почтовые ящики членов ТСЖ. С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, можно ознакомиться: в офисе ТСЖ «Монолит-престиж»; диспетчерская; сайт ТСЖ «Монолит-престиж» http://www.mp-dom.ru.
Как следует из искового заявления, при проведении очной части собрания ФИО10, ФИО9 отказались предоставить материалы к собранию, необходимые для принятия решений по вопросам повестки дня, а именно: список членов правления, проекты сметы расходов товарищества на 2024 год, проект годового плана содержания и ремонта общего имущества в МКД на 2024 год, отчёт о работе правления за 2023 год. В офисе ТСЖ «Монолит-престиж» по адресу, указанному в уведомлении о проведении собрания, также отсутствуют указанные документы, что подтверждается актом от25.12.2023, составленным членами ТСЖ: ФИО2, ФИО1
Доводы иска в указанной части ответчиками не опровергнуты.
Ненаправление уведомления о проведении собрания с использованием мессенджеров, в т.ч. в официальном домовом чате WhatsApp «ТСЖ Монолит-престиж», не является нарушение порядка уведомления, поскольку п.8.4 Устава ТСЖ предусматривает несколько альтернативных способов уведомления на выбор.
Как следует из протокола оспариваемого собрания, общая площадь помещений МКД – 77 022,30 кв.м, общая площадь помещений МКД, принадлежавших членам ТСЖ 61 045,30 кв.м, в голосовании приняли участие собственники жилых и нежилых помещений, 33 967,08 кв.м., что составляет 55,64% голосов всех собственников помещений, собрание признано правомочным.
Истцами указано, что представленными ответчиком материалами собрания подтверждается голосование собственников, владеющих 29 951,25 кв.м площади, что свидетельствует об отсутствии кворума (48,71%). Истцами представлен расчет площади проголосовавших лиц, по представленным бюллетеням. Данный расчет ответчиками не опровергнут.
Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии кворума при проведении оспариваемого собрания членов ТСЖ, оформленного протоколом №1-2024/ТСЖ от 07 марта 2024 года.
Оценив доводы сторон и представленные материалы дела и доводы сторон в совокупности, исследовав материалы собрания, суд приходит к выводу, что при проведении оспариваемого общего собрания ответчиками не подтвержден кворум при проведении собрания, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные исковые требования о признании решений недействительными в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ООО «ИТ-СЕРВИС», ФИО3, ТСЖ «Монолит-престиж», ООО «СПБ» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, фио, фио, ФИО7, фио Леонидовичу о признании недействительным решений общего собрания – удовлетворить.
Признать решения общего годового собрания членов ТСЖ «Монолит-престиж», оформленные протоколом общего собрания членов ТСЖ «Монолит-престиж» №1-2024/ТСЖ от 07 марта 2024 года, недействительными.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 14.03.2025.
Судья А.А. Голубкова