Дело № 2-2365/2025

УИД 70RS0009-01-2025-004567-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2025 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Пестовой К.Ю.

при секретаре Кузнецовой Н.С.,

помощник судьи Родионова Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г. Северск Карасевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северске Томской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по [адрес].

В обоснование исковых требований указано, что истец на основании договора дарения от 10.09.2015 является собственником жилого дома и земельного участка по [адрес]. Данное имущество подарено мужем ее матери ФИО9 С 04.07.2001 в доме зарегистрирован бывший муж племянницы ФИО9 ФИО8 - ФИО2 Ответчик в указанном доме никогда не проживал, своих вещей не ввозил, его место нахождения не известно, вероятно, он проживает в [адрес]. Согласно сведениям УМВД России по ЗАТО г. Северск Томской области ФИО2 по данному адресу никогда не проживал, установить его местонахождение невозможно. Полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку членом её семьи никогда не являлся, в дом не вселялся, общее хозяйство с истцом не вел, в расходах по оплате ЖКУ не участвовал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации о подготовке дела к судебному разбирательству, о судебном заседании, путем направления в его адрес копии определения о принятии искового заявления к производству суда, назначении подготовки дела к судебному разбирательству от 29.10.2025, извещений. Ввиду неявки ФИО2 за получением почтового отправления, определение суда от 29.10.2025 с извещением, а также последующие извещения суда о времени и месте судебного заседания были возвращены по истечению срока хранения. Таким образом, судом была выполнена обязанность по извещению ответчика о подготовке дела к судебному разбирательству, о судебном заседании путем направления посредством заказной почты копии определения суда, извещений. ФИО2 уклонился от получения корреспонденции, которую мог получить, чего не сделал по зависящим от него обстоятельствам. Доказательств уважительности причины неполучения почтовых извещений, которые могли бы быть признаны уважительными, суду не представлено, в связи с чем, ответчик несет риск неполучения поступившей корреспонденции.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса российской Федерации признает ответчика ФИО2 извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, который в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил, доказательств уважительности причины неявки не представил.

Руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора Карасевой Н.Е., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частями 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, гак и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищнымзаконодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником дома и земельного участка, расположенных по [адрес], что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 27.10.2025.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 29.10.2025 право собственности на земельный участок и жилой дом перешло к ФИО1 на основании договора дарения от 10.09.2015, заключенного с ФИО9 Право собственности на спорные объекты недвижимости ФИО9 приобрел на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.09.2009, первоначальным правообладателем жилого дома и земельного участка указан ФИО10, дата государственной регистрации права – 18.08.2006.

Как следует из домовой книги в [адрес] с 04.07.2001 зарегистрирован ФИО2, **.**.**** г.р.

Истец указывает, что ответчик в принадлежащем ей доме никогда не проживал, своих вещей не ввозил, членом семьи истца или прежнего собственника не является, общее хозяйство с истцом не ведет, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, предположительно покинул территорию Российской Федерации.

Согласно сведениям УМВД России по ЗАТО г. Северск Томской области от 10.07.2025 **, от 11.10.2023 **, ФИО2, **.**.**** г.р., по [адрес] не проживает и никогда не проживал, связь с ним отсутствует; установить его местонахождение не представилось возможным; в ходе проведения проверки признаков какого-либо преступления, административного правонарушения не установлено. В ответ на запрос из УМВД России по ЗАТО г. Северск Томской области поступила информация, что документ-основание для регистрации ФИО2 в жилом доме уничтожен в связи с истечением срока хранения.

Учитывая изложенные обстоятельства и доказательства в их совокупности, судом достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, зарегистрирован неустановленным лицом, в жилом доме никогда не проживал, его вещей в доме нет, ответчик не пользуется правами и не несёт никаких обязанностей, связанных с пользованием, содержанием и оплатой жилищно-коммунальных услуг, между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым домом.

Каких-либо доказательств, опровергающих изложенные выше обстоятельства, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ФИО2 ограничивает и нарушает права истца, в связи с чем, истец ФИО1 вправе требовать устранения нарушения её прав пользования и распоряжения спорным жилым домом.

Судом принимается во внимание, что срок действия паспорта гражданина Российской Федерации ФИО2 истёк в 2017 году, что подтверждается адресной справкой от 29.10.2025; согласно ответу ФНС России сведения о банковских счетах (вкладах), открытых на имя ФИО2 не найдены; ФИО2 не является абонентом ПАО «ВымпелКом», ООО «Т2 Мобайл», ПАО «Мегафон».

При таких обстоятельствах оснований полагать, что ответчик сохранил право пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем нарушенное право ФИО1 как собственника жилого дома по [адрес] подлежит восстановлению путем признания ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым домом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО2 признан не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по [адрес], то данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН **) к ФИО2 (ИНН **) о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН **) не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по [адрес].

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (ИНН **) с регистрационного учета по [адрес].

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.Ю. Пестова

Мотивированное решение суда изготовлено 19 декабря 2025 года.