Дело № 2-474/2022
50RS0033-01-2021-008697-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2022 года <адрес>
Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Просвировой Э.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений <адрес> об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику Министерству имущественных отношений <адрес> об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки.
Свои уточненные требования мотивировал тем, что ему принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Жилой дом с кадастровым номером № принадлежит ему на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером: №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ему также на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
Границы указанного земельного участка при части дома не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Летом 2020 года для установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 При проведении кадастровых работ выяснилось, что имеется пересечение границ с земельным участком общего пользования - местной автомобильной дорогой, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, городской округ Ликино-Дулёво, с фактическими границами его земельного участка. Из заключения кадастрового инженера следует, что имеется реестровая ошибка.
При этом принадлежащий истцу земельный участок огорожен забором, который существует на местности более 25-ти лет, что подтверждается, в том числе, наличием насаждений (деревья и кустарники), произрастающих по периметру земельного участка.
Истец полагает, что в настоящем случае имеется реестровая ошибка, подлежащая исправлению, поскольку участок с кадастровым номером № по границам налагается на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, что препятствует в установлении границ земельного участка.
Ссылаясь на ч. 3, ч. 6 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 12, 131, 304 ГК РФ, истец просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате которой границы этого земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером № и накладываются на него площадью 31 кв.м в границах по точкам, указанным в экспертном заключении (чертеж №) таблица № в координатах:
Номера точек
Дирекционный угол
X, m
Y, m
Номера точек
Длина линии
11
81 2.3
468601.25
2270643.45
11-12
8.09
12
81 52.2
468602.51
2270651.44
12-13
0.14
13
81 48.6
468602.53
2270651.58
13-14
2.74
14
83 53.1
468602.92
2270654.29
14-15
0.28
15
83 28.2
468602.95
2270654.57
15-16
2.99
16
177 38.2
468603.29
2270657.54
16-4
2.18
4
186 20.4
468601.11
2270657.63
4-5
1.99
5
278 22.6
468599.13
2270657.41
5-6
13.18
6
282 15.9
468601.05
2270644.37
6-11
0.94
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости часть земельного участка площадью 31 кв.м от земельного участка площадью 18997 кв.м с кадастровым №№ в следующих координатах:
Номера точек
Дирекционный угол
X, m
Y, m
Номера точек
Длина линии
11
81 2.3
468601.25
2270643.45
11-12
8.09
12
81 52.2
468602.51
2270651.44
12-13
0.14
13
81 48.6
468602.53
2270651.58
13-14
2.74
14
83 53.1
468602.92
2270654.29
14-15
0.28
15
83 28.2
468602.95
2270654.57
15-16
2.99
16
177 38.2
468603.29
2270657.54
16-4
2.18
4
186 20.4
468601.11
2270657.63
4-5
1.99
5
278 22.6
468599.13
2270657.41
5-6
13.18
6
282 15.9
468601.05
2270644.37
6-11
0.94
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек, указанным в схеме схема №, указанных в таблице №:
Номера точек
Дирекционный угол
X, m
Y, m
Номера точек
Длина линии
1
88 38.7
468738,51
2270625,99
1-2
31.31
2
180 54
468739,25
2270657,29
2-3
92.31
3
177 45.8
468646,95
2270655,84
3-4
45.87
4
186 20.4
468601,11
2270657,63
4-5
1.99
5
278 22.6
468599,13
2270657,41
5-6
13.18
6
282 6.9
468601,05
2270644,37
6-7
6.00
7
291 55.2
468602,31
2270638,50
7-8
3.59
8
301 22.8
468603,65
2270635,17
8-9
3.78
9
352 58.1
468605.62
2270631,94
9-10
40.51
10
359 23.3
468645.83
2270626.98
10-1
92.69
В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 178).
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил (л.д. 177).
Представитель третьего лица ГБУ МО «Мосавтодор» ФИО6 (по доверенности л.д. 62) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 180).
Представитель третьего лица Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил (л.д. 175-176).
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Изучив материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
ФИО1 принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Гридино, <адрес> (л.д. 14-16, 17-19, 20-23).
Жилой дом с кадастровым номером № принадлежит ему на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером: №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ему также на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
Границы указанного земельного участка при части дома не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Летом 2020 года для установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 При проведении кадастровых работ выяснилось, что имеется пересечение границ с земельным участком общего пользования - местной автомобильной дорогой, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, городской округ Ликино-Дулёво, с фактическими границами его земельного участка. Из заключения кадастрового инженера следует, что имеется реестровая ошибка (л.д. 26).
На основании определения Орехово-Зуевского городского суда ООО «ПКФ» проведена судебная землеустроительная экспертиза, которой также подтверждено наличие реестровой ошибки, представлены таблицы, согласно которым суд полагает необходимым исправить допущенную реестровую ошибку и установить координаты земельных участков (л.д. 138-156).
Суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных отношений <адрес> об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате которой границы этого земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером № и накладываются на него площадью 31 кв.м в границах по точкам, указанным в экспертном заключении (чертеж №) таблица № в координатах:
Номера точек
Дирекционный угол
X, m
Y, m
Номера точек
Длина линии
11
81 2.3
468601.25
2270643.45
11-12
8.09
12
81 52.2
468602.51
2270651.44
12-13
0.14
13
81 48.6
468602.53
2270651.58
13-14
2.74
14
83 53.1
468602.92
2270654.29
14-15
0.28
15
83 28.2
468602.95
2270654.57
15-16
2.99
16
177 38.2
468603.29
2270657.54
16-4
2.18
4
186 20.4
468601.11
2270657.63
4-5
1.99
5
278 22.6
468599.13
2270657.41
5-6
13.18
6
282 15.9
468601.05
2270644.37
6-11
0.94
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости часть земельного участка площадью 31 кв.м от земельного участка площадью 18997 кв.м с кадастровым №№ в следующих координатах:
Номера точек
Дирекционный угол
X, m
Y, m
Номера точек
Длина линии
11
81 2.3
468601.25
2270643.45
11-12
8.09
12
81 52.2
468602.51
2270651.44
12-13
0.14
13
81 48.6
468602.53
2270651.58
13-14
2.74
14
83 53.1
468602.92
2270654.29
14-15
0.28
15
83 28.2
468602.95
2270654.57
15-16
2.99
16
177 38.2
468603.29
2270657.54
16-4
2.18
4
186 20.4
468601.11
2270657.63
4-5
1.99
5
278 22.6
468599.13
2270657.41
5-6
13.18
6
282 15.9
468601.05
2270644.37
6-11
0.94
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек, указанным в схеме схема №, указанных в таблице №:
Номера точек
Дирекционный угол
X, m
Y, m
Номера точек
Длина линии
1
88 38.7
468738,51
2270625,99
1-2
31.31
2
180 54
468739,25
2270657,29
2-3
92.31
3
177 45.8
468646,95
2270655,84
3-4
45.87
4
186 20.4
468601,11
2270657,63
4-5
1.99
5
278 22.6
468599,13
2270657,41
5-6
13.18
6
282 6.9
468601,05
2270644,37
6-7
6.00
7
291 55.2
468602,31
2270638,50
7-8
3.59
8
301 22.8
468603,65
2270635,17
8-9
3.78
9
352 58.1
468605.62
2270631,94
9-10
40.51
10
359 23.3
468645.83
2270626.98
10-1
92.69
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: М.Е. Барабанова