УИД: №
К делу № 2-1371/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тихорецк 17 октября 2022 года
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи О.Ю. Горчакова,
при секретаре А.В. Косич,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Тихорецкий районный суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 44527 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования; разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для постановки в ЕГРН и регистрации права собственности в отношении земельного участка, площадью 44527 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, в соответствии со следующими координатами:
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка 44527 кв.м.
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
Х Y
1 2 3
8 576998.78 2214074.97
1 577010.05 2214111.34
6??????????????????????
10 576936.06 2214228.48
9 576988.59 2214120.88
2 576453.06 2214804.43
3 576491.42 2214899.67
4 576473.18 2215002.45
5 576360.74 2215039.49
6 576309.67 2214887.37
7 576400.15 2214797.82
8 575949.61 2214765.68
9 576001.70 2214811.86
10 576001.65 2214866.16
11 575934.95 2214933.74
12 575878.90 2214833.26Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2 в порядке приобретения у ФИО3 принадлежит земельный пай площадью 5,52 га расположенный в границах АО «Ленина», что подтверждается постановлением главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и истец заключили договор купли-продажи в виде расписки, согласно которой ответчик продала истцу принадлежащий той земельный пай. Однако, до настоящего времени ответчик не произвела никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанной земельной доли на имя истца, чем нарушаются права истца, как покупателя.
Истец в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ считает себя собственником приобретенного у ответчика имущества, так как между ними была заключена сделка купли-продажи земельной доли.
В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Таким образом, истец имеет право, для свободного распоряжения своим имуществом, определить место положения земельного участка в счет принадлежащей истцу земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки документов, необходимых для осуществления межевания земельных участков в счет своих земельных долей. Кадастровый инженер выдал отказ в подготовке межевого плана в виду того, что истец не предоставил правоустанавливающих документов, подтверждающих переход права на земельный пай от ответчика к истцу. Таким образом, произвести межевание приобретенной земельной доли в соответствии с действующим законодательством определить место положения его земельной доли не возможно. Кадастровым инженером ФИО6 была проанализирована выкопировка из проекта перераспределения земель АО «Ленина» Новорождественского с/о. Кадастровый инженер подготовил заключение о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 44527 кв.м, по сведениям государственного кадастра недвижимости свободен. Указанные обстоятельства препятствует в настоящее время в реализации права истца на определение место положения земельной доли и регистрации права собственности в установленном Законом порядке. Учитывая вышеизложенное, реализация права на владение и распоряжение принадлежащего истцу на праве собственности имуществом возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об образовании земельного участка в счет его земельной доли, а так же признании права собственности на такой земельный участок.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, не предоставил в суд возражений относительно предмета спора.
Представитель третьего лица администрации МО Тихорецкий район, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, не предоставил в суд возражений относительно предмета спора.
Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Установлено, что между истцом и ответчиком заключена сделка купли-продажи земельной доли (земельного пая), реализация права на владение и распоряжение принадлежащего истцу на праве собственности имущества возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об образовании земельного участка в счет его земельной доли, а так же признании права собственности на такой земельный участок.
Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.
Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.
В судебном заседании исследовано: постановление главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края, свидетельство о смерти, свидетельство о рождении, расписка, заключение кадастрового инженера, графический материал.
В связи с изложенным, суд считает, что иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на земельный участок, площадью 44527 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования.
Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для постановки в ЕГРН и регистрации права собственности в отношении земельного участка, площадью 44527 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, в соответствии со следующими координатами:
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка 44527 кв.м.
Обозначение характерных точек границы Координаты, м
Х Y
1 2 3
8 576998.78 2214074.97
1 577010.05 2214111.34
6 576949.30 2214239.16
10 576936.06 2214228.48
9 576988.59 2214120.88
2 576453.06 2214804.43
3 576491.42 2214899.67
4 576473.18 2215002.45
5 576360.74 2215039.49
6 576309.67 2214887.37
7 576400.15 2214797.82
8 575949.61 2214765.68
9 576001.70 2214811.86
10 576001.65 2214866.16
11 575934.95 2214933.74
12 575878.90 2214833.26
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в месячный срок с момента получения копии решения.
Судья О.Ю. Горчаков