Решение по делу № 2-728/2025 от 07.10.2025 - о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, третьи лица - <ФИО> <ФИО>, <ФИО> <ФИО>.

УИД: 61RS0№-36

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской областив составе: судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, третьи лица - ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с названными исковыми требованиями, указав, что между ФИО2 ФИО13 (далее - истец) и ФИО1 ФИО14 (далее - ответчик) заключен Договор займа от 01 февраля 2022 года (далее - Договор). Договор удостоверен нотариально. В силу пункта 1 Договора займа Истец предоставил Ответчику денежные средства в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей. В соответствии с п. 2 Договора проценты за пользование займом составляют 3% от суммы займа в месяц (81000 руб.) и подлежат уплате ежемесячно не позднее каждого 12-го числа следующего месяца. Согласно пункту 1 Договора, заем должен быть возвращен не позднее 01 февраля 2023 года. До настоящего момента истцом от ответчика денежные средства не получены. Таким образом, до настоящего момента задолженность по Договору в размере 3000000 рублей ответчиком не погашена, а проценты за пользование займом погашены ответчиком лишь частично. До настоящего момента истцом от ответчика получены 450000 рублей пятью платежами по 90000 руб., более денежных средств в счет Договора не поступало. Сумма займа не возвращается ответчиком в течение 36 месяцев, следовательно, размер процентов составляет: 3000000 * 3% * 36 = 3240000 рублей. С учетом частичной уплаты процентов за пользование займом размер процентов составляет: 3240000 - 450000 = 2790000 рублей. Согласно п. 4 Договора займа в случае нарушения срока возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку из расчета 0,3% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Общий размер задолженности на дату подачу иска составляет: 3000000 + 2790000 + 3555000 = 9345000 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа между сторонами Договора займа заключен Договор залога жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору Ответчик передал в залог истцу: жилой дом с к.н. № площадью 89,7 кв. м., назначение: жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных 1, расположенный по адресу <адрес>, земельный участок с к.н. № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, площадь - 4553 +/- 47 кв. м., расположенный по адресу <адрес>. Стоимость предмета залога определена сторонами в пункте 7 Договора залога в размере 3000000 рублей. На основании изложенного, истец просит суд: 1) взыскать с ФИО1 ФИО15 в пользу ФИО2 ФИО16 денежные средства в размере 9345000рублей из которых 3000000 - основной долг, 2790000 - проценты за пользование займом, 3555000 - неустойка; 2) обратить взыскание на предмет залога: жилой дом с к.н. №, площадью 89,7 кв. м., назначение: жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных 1, расположенный по адресу <адрес>, земельный участок с к.н. №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, площадь - 4553 +/-47 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 3) взыскать с ФИО1 ФИО17 в пользу ФИО2 ФИО18 расходы на уплату государственной пошлины в размере 87 708 рублей.

В судебное заседание истец и его представитель по доверенности и ордеру ФИО3, будучи извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились. В связи с чем суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и его представителя истца.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в порядке ст. 165.1 ГПК РФ.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая, что ответчикизвещен о времени и месте слушания дела, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица - ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела были извещены, в связи с чем суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

Изучив представленные в материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).

Согласно ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (ст.808 ГК РФ).

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (ст.810 ГК РФ).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст.811 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что между ФИО2 ФИО19 (далее - истец) и ФИО1 ФИО20 (далее - ответчик) заключен Договор займа от 01 февраля 2022 года (далее - Договор). Договор удостоверен нотариально.

В силу пункта 1 Договора займа истец предоставил ответчику денежные средства в размере 3000000 (три миллиона) рублей.

В соответствии с п. 2 Договора проценты за пользование займом составляют 3% от суммы займа в месяц (81000 руб.) и подлежат уплате ежемесячно не позднее каждого 12-го числа следующего месяца.

Согласно пункту 1 Договора, заем должен быть возвращен не позднее 01 февраля 2023 года.

Истцом от ответчика получены 450000 рублей пятью платежами по 90000 рублей.

Сумма займа не возвращается ответчиком в течение 36 месяцев, следовательно, размер процентов составляет: 3000000 * 3% * 36 = 3240000 рублей. С учетом частичной уплаты процентов за пользование займом размер процентов составляет: 3240000 - 450000 = 2790000 рублей.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика суммы долга подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4 Договора займа в случае нарушения срока возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку из расчета 0,3% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Согласно расчету, представленному истцом, общий размер задолженности на дату подачу иска составляет: 3000000 + 2790000 + 3555000 = 9345000 рублей.

Указанный расчет судом проверен, арифметических ошибок в нем не выявлено.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа между сторонами Договора займа заключен Договор залога жилого дома и земельного участка от 01 февраля 2022 года.

Согласно указанному договору Ответчик передал в залог истцу:

- жилой дом с к.н. №, площадью 89,7 кв. м., назначение: жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных 1, расположенный по адресу <адрес>,

- земельный участок с к.н. №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, площадь - 4553 +/- 47 кв. м., расположенный по адресу <адрес>.

Стоимость предмета залога определена сторонами в пункте 7 Договора залога в размере 3000000 рублей.

В соответствии со ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пункт 1 статьи 349 ГК РФ предусматривает, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с частью 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт заключения между сторонами договоров займа, а также неисполнение заемщиком своих обязательств по договорам займа.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 87708 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 ФИО21 к ФИО1 ФИО22 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, третьи лица - ФИО1 ФИО23 ФИО1 ФИО24, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес> в пользу ФИО2 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес> (паспорт <данные изъяты> зарегистрированного по адресу: <адрес> денежные средства по договору займа от 01.02.2022 года в размере 9345000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 87708 рублей, всего взыскать: 9432708 (девять миллионов четыреста тридцать две тысячи семьсот восемь) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога:

- жилой дом с к.н. №, площадью 89,7 кв. м., назначение: жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: <адрес>,

- земельный участок с к.н. №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, площадь - 4553 +/- 47 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Мясниковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2025 года.

Судья Килафян Ж.В.