УИД 77RS0017-02-2020-001660-67
Судья: фио
гр. дело № 33-20786/2023
(в суд 1-й инст. № 2-6590/2020)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 июля 2023 года г. Москва
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Магжановой Э.А.,
судей Тюриной Е.П., фио,
с участием прокурора Балабан А.Ю.,
при помощнике судьи Дебискаевой Д.М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Тюриной Е.П. гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции по апелляционной жалобе ответчика фио, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, фио, на заочное решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 09 декабря 2020 года, которым постановлено:
«Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 ****, ФИО4 о выселении – удовлетворить.
Выселить:
- ФИО2, паспортные данные,
- ФИО5, ...паспортные данные,
- ФИО3 ****, паспортные данные,
- ФИО4, паспортные данные, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения»,
УСТАНОВИЛА:
Департамент городского имущества г. Москвы (далее ДГИ г. Москвы) обратился в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ...паспортные данные, фио, паспортные данные, к ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.
Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: адрес, находится в собственности г. Москвы, в которой зарегистрированных лиц не имеется. Распоряжением Префекта адрес от 31.12.2008 № 6482-рзп бывшему работнику ОАО «Мосгорсвет» ФИО2 одному разрешен выкуп однокомнатной квартиры по вышеуказанному адресу, также данным Распоряжением расторгнут договор аренды жилого помещения № 140-05/2004-12 от 30.09.2003, заключенный со СГУП «Мосгорсвет». До настоящего времени договор купли-продажи квартиры не заключен, фактически в жилом помещении проживает семья фио, нарушая право собственности города Москвы на данную квартиру, поскольку оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчиков не имеется, они имеют регистрацию по месту жительства по иному адресу.
09.12.2020 Нагатинским районным судом постановлено вышеприведенной заочное решение, на которое подана апелляционная жалоба ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, фио
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда на основании определения от 16.05.2023 перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, поскольку в материалах дела отсутствуют данные о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, назначенного на 09.12.2020.
Согласно имеющейся в материалах дела адресной справке УВМ ГУ МВД России по г. Москве, ФИО2 зарегистрирован с 19.03.2019 по месту жительства по адресу: адрес, ФИО4 зарегистрирована с 10.07.2012 по месту жительства по адресу: адрес.
Спор разрешен судом 09.12.2020 в отсутствие ответчиков, при этом данных о том, что ФИО2 и ФИО4 были извещены о времени и месте судебного заседания по месту своего жительства в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, материалы дела не содержат, судебные повестки были направлены ответчикам по адресу, указанному в иске, и возвращены без вручения адресатам.
Допущенное судом нарушение норм процессуального права, в силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, является безусловным основанием к отмене постановленного судом решения.
На основании ч. 5 ст. 330 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
В заседание судебной коллегии представитель ДГИ г. Москвы – фио явилась, исковые требования поддержала.
В заседание судебной коллегии ФИО2, являющийся законным представителем несовершеннолетних ФИО1, фио, и его представитель ФИО6 явились, против удовлетворения исковых требований возражали по доводам письменного отзыва, ссылаясь на то, что с ответчиками должен быть заключен договор социального найма жилого помещения на основании Постановления правительства Москвы от 05.08.2008 № 711-ПП.
ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО1, паспортные данные, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, что подтверждается реестром исходящей корреспонденции с отчетом об отслеживании.
Принимая во внимание надлежащее извещение указанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, отсутствие ходатайств об отложении слушания дела, в порядке ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно с. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судебной коллегией установлено, что распоряжением Префекта адрес от 09.06.2003 № 3179-рзп однокомнатная квартира площадью 38,7 кв.м, жилой площадью 16,9 кв.м по адресу: адрес, включена в число жилых помещений, передаваемых на условиях заключения договора аренды СГУП «Мосгорсвет» и для последующего заселения по договору субаренды работником ФИО2 В соответствии с п. 5 данного распоряжения, в случае расторжения договора субаренды ФИО2 подлежит выселению в ранее занимаемое жилое помещение.
В отношении спорного жилого помещения 13.09.2003 между ДЖП и ЖФ г. Москвы (арендодателем) и СГУП «Мосгорсвет» (арендатором) был заключен договор аренды № 140-05/2004-12 сроком с 09.06.2003 по 08.06.2008.
30.09.2003 между СГУП «Мосгорсвет» и ФИО2 заключен договор субаренды сроком с 09.06.2003 по 08.06.2008.
11.09.2008 ФИО2 обратился в жилищную комиссию ДЖП и ЖФ адрес с заявлением о разрешении выкупа однокомнатной квартиры, предоставленной ему в 2003 году по договору субаренды.
Распоряжением Префекта адрес от 31.12.2008 № 6482-рзп разрешен ФИО2, бывшему работнику адрес, одному, выкуп однокомнатной квартиры по адресу: адрес. В соответствии с п. 2 данного Распоряжения, договор аренды жилого помещения № 140-05/2004-12 от 30.09.2003, заключенный между ДЖП и ЖФ г. Москвы и СГУП «Мосгорсвет», расторгнут.
Согласно сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в собственности города Москвы.
Лиц, зарегистрированных по месту жительства в указанной квартире, не значится.
04.06.2020 сотрудником ДГИ г. Москвы в присутствии фио был произведен осмотр спорной квартиры, по результатам которого составлен акт № 05-ж-363/20. Согласно акту помещение занимает ФИО2 и с его слов жена ФИО4, дочь ФИО1, паспортные данные, сын ФИО7, паспортные данные. Документы, обосновывающие занятие помещения, ФИО2 не представлены.
Оценивая представленные по делу доказательства, установив, что договор аренды жилой площади, ранее заключенный с СГУП «Мосгорсвет» был расторгнут, договор субаренды, заключенный с ФИО2 прекратил свое действие, с заявлением о выкупе квартиры ФИО2 не обращался, ответчики зарегистрированы по месту жительства по иным адресам, судебная коллегия приходит к выводу, что правовые основания для занятия спорного жилого помещения у ответчиков отсутствуют.
Ссылки ФИО2 в отзыве на иск на то, что с ним должен быть заключен договор социального найма на спорное жилое помещение с учетом постановления Правительства Москвы от 05.08.2008 № 711-ПП «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности городам Москвы, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений», судебной коллегией отклоняются, поскольку установленный данным Постановлением заявительный порядок для заключения договора социального найма ФИО2 не был соблюден, с соответствующим заявлением он в ДГИ г. Москвы не обращался.
Довод ФИО2 о том, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленный в ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, не может быть признан обоснованным, поскольку ст. 103 ЖК РФ регулирует вопросы выселения граждан из специализированных жилых помещений, между тем, спорная квартира не имеет статус служебного жилья, ранее предоставлялась ответчику по договору субаренды на срок по 08.06.2008.
При таких данных, судебная коллегия признает исковые требования ДГИ г. Москвы о выселении фио, ФИО4 и несовершеннолетних ФИО1, паспортные данные, фио, паспортные данные, из жилого помещения по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Заочное решение Нагатинского районного суда города Москвы от 09 декабря 2020 года отменить.
Постановить по делу новое решение.
Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы удовлетворить.
Выселить ФИО2 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные), несовершеннолетнюю ФИО5, ...паспортные данные (свидетельство о рождении IV МЮ 561031, выдано Чертановским адрес Москвы), несовершеннолетнего ФИО3 ****, паспортные данные (свидетельство о рождении IX МЮ 671362, выдано адрес Москвы № 22 МФЦ адрес) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.
Председательствующий:
Судьи: