КОПИЯ

Дело № 2-2608/2025

24RS0017-01-2025-000742-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бретавского В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания г,

с участием до перерыва представителя истца ж, действующей на основании доверенности,

до перерыва представителя ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. ш, действующей на основании доверенности,

до перерыва представителя ответчика Администрации г. щ, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску й к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на долю в порядке наследования, об установлении факта принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

й обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на долю в порядке наследования, об установлении факта принятия наследства.

Требования мотивированы тем, что семье истца предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение предоставлена следующим членам семьи: ц (мать), у (отец), к (дочь), е (внук), н (бабушка). В дальнейшем в данной квартире была зарегистрирована й, со своими дочерями п (после заключения брака 1), ю, а также был зарегистрирован племянник истца – е ДД.ММ.ГГГГ между з, у, ю, п, в лице й, и муниципальным образованием <адрес>, в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> заключен договор на передачу жилого помещения в долевую собственность семье. е отказался от участия в приватизации данного жилого помещения, что подтверждается отказом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за № и удостоверенным нотариусом ф Вместе с тем данный договор не прошёл регистрацию в государственном порядке, поскольку стороны полагали, что регистрация договора в «Центре приватизации жилья» является достаточной для внесения сведений в ЕГРН. В спорном жилом помещении указанные члены семьи продолжали пользоваться и проживать. В 1993 году умерла бабушка истца н, в 2007 году умерла сестра истца к, в 2016 году умер отец истца – у, в 2020 году умерла мать истца – ц После смерти указанных родственников в наследство никто не вступал, наследственные дела не заводились. Иным имуществом, кроме спорной квартиры, не располагали. Истец продолжает проживать в спорной квартире, нести бремя её содержания. С целью оформления права на вступление в наследство требуется признание права собственности на спорную квартиру, с последующей её регистрацией в ЕГРН.

На основании изложенного, с учетом уточнений, просит установить юридический факт принятия наследства за истцом в виде ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> после смерти у, умершего ДД.ММ.ГГГГ и в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> после смерти ц, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцом право на получение доли жилого помещения в собственность в размере ? доли после смерти у, умершего ДД.ММ.ГГГГ и в размере ? доли после смерти ц, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности в виде ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти у, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ц, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец й в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд своего представителя в силу ст.48 ГПК РФ.

Представитель истца ж, действующая на основании доверенности, до перерыва в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. ш, действующая на основании доверенности, до перерыва в зале судебного заседания возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать. Ранее от представителя ответчика ы, действующей на основании доверенности, поступили возражения, согласно которым ДМиЗО администрации <адрес> являются ненадлежащим ответчиком, поскольку собственником муниципального имущества является муниципальное образование <адрес> в лице Администрации <адрес>.

Представитель ответчика администрации <адрес> – в, действующий на основании доверенности, до перерыва в зале судебного заседания возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, МКУ <адрес> «Центр недвижимости», третьи лица б, ю в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

До судебного заседания, от представителя Управления Росреестра по <адрес> – а, действующей на основании доверенности, поступили пояснения, согласно которым право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес>, а также ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав до перерыва представителя истца, представителя ответчика администрации <адрес>, представителя ответчика ДМиЗО администрации <адрес>, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства в силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Так, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании пунктов 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В пунктах 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом и следует из материалов дела Исполнительным комитетом Красноярского городского совета народных депутатов выдан ДД.ММ.ГГГГ ордер № ц на жилую площадь, расположенную в <адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью 37,4 м2. В качестве лиц, въезжающих по ордеру, указаны: ц, у (муж), к (дочь), е (внук), н (свекровь).

Между муниципальным образованием <адрес>, в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, действующего на основании Положения, утвержденного постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от имени которого выступает директор МП <адрес> «Центр приватизации жилья» и гражданами – ц, у, р, й, действующей от имени несовершеннолетнего ребенка, п, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,7 м2, в том числе жилой 37,4 м2, в собственность граждан в равных долях. Право собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу возникает у граждан с момента госдуарственной регистрации права в ЕГРН (п. 3 Договора). Граждане осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 4 Договора). Граждане несут бремя содержания данного жилого помещения, а также участвуют в расходах по содержанию общего имущества в доме на условиях, установленных законодательством Российской Федерации (п. 5 Договора).

В подтверждении обстоятельств о передаче указанного жилого помещения в собственность вышеперечисленных граждан МКУ «Центр недвижимости» представлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому передача осуществлена безвозмездно на основании заявления о приватизации ц, у, п, р, поданного ДД.ММ.ГГГГ в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании согласия, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, й и е от участия в приватизации указанного жилого помещения отказались, просили не включать в число собственников указанной квартиры.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, выступает муниципальное образование <адрес>.

На указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ подготовлен кадастровый паспорт (кадастровый №) и технический паспорт (инвентарный №) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым данный объект недвижимости 1973 года постройки, расположен на 8 этаже в 4 подъезде.

В соответствии с выпиской из домовой книги, представленной МП УК «Красноярская» (финансово-лицевой счёт №) в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ й (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), с ДД.ММ.ГГГГ п (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), с ДД.ММ.ГГГГ р (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), с ДД.ММ.ГГГГ е (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

у умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ц умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

н умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

к умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру наследственных дел, размещенных на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты (https://notariat.ru), после смерти у, ц, н, к наследственные дела не открывались.

В соответствии со свидетельством о рождении № о (истец), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе отец указан – у, в графе мать указана – ц

Между л и х (<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ заключён брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, который впоследствии ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, что следует из свидетельства о расторжении барка №.

В период брака между л и х <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь д, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также между я и ч ДД.ММ.ГГГГ заключён брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, который впоследствии ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, что следует из свидетельства о расторжении барка №.

В соответствии с записью акта об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении с, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлено, что отцом является м, а на основании акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ матерью является й

Между <данные изъяты> (э) <данные изъяты> и и ДД.ММ.ГГГГ заключён брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака №.

Согласно сведениям, представленным ТО Агенства ЗАГС <адрес> по Центральному и <адрес>, между т (сестрой истца) и е ДД.ММ.ГГГГ заключён брак.

В период брака между т (сестрой истца) и е родился е (внук ц), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании письма ДемИЗО администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоит в реестре муниципального имущества. Сведения об отнесении данного жилого помещения к специализированному жилищному фонду отсутствуют.

Согласно информации, представленной ДД.ММ.ГГГГ Департаментом городского хозяйства и транспорта администрации <адрес>, указанное жилое помещение не включено в перечень жилых зданий, в которых жилые помещения муниципального жилищного фонда подлежат отнесению к жилым помещениям специализированного жилищного фонда – жилым помещениям в общежитиях. Аварийным и подлежащим сносу или реконструкции обозначенный дом не признан, жилое помещение № в установленном порядке непригодным для проживания также не признано.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (часть 1).

Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119) (часть 2).

Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса (часть 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 30 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», если наследник по праву представления (пункт 1 статьи 1146 ГК РФ) не примет наследство, откажется от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (статья 1158 ГК РФ), не имеет права наследовать или отстранен от наследования в соответствии со статьей 1117 ГК РФ, доля, переходящая по праву представления к соответствующим потомкам наследодателя, делится поровну между оставшимися наследниками по праву представления либо переходит к единственному такому наследнику, принявшему наследство, и лишь при их отсутствии переходит к иным наследникам наследодателя согласно правилам приращения наследственных долей (статья 1161 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди после смерти у и ц является их дочь й

Принимая во внимание, что к – вторая дочь наследодателей умерла ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до открытия наследства после смерти у (дата смертиДД.ММ.ГГГГ) и ц (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ), е – сын умершей к, не наследует по праву представления.

В статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> и ц, у, р, й, действующей от имени несовершеннолетнего ребенка, п, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор № на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный договор был зарегистрирован в МП <адрес> «Центр приватизации жилья».

Государственная регистрация перехода права собственности на приватизированное жилое помещение ц и у не была осуществлена по причине их смерти.

По результатам рассмотрения заявления й и б о внесении изменений в договор от ДД.ММ.ГГГГ № передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, МКУ «Центр недвижимости» дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному ответу договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № подписан всеми лицами, обладающими таким правом, а именно ц, у, ю, й, действующей от имени несовершеннолетней п, в соответствии с заявлением о приватизации, он является заключенным. Запись в договоре о его регистрации в уполномоченном МП <адрес> «Центр приватизации жилья», свидетельствует о присвоении договору номера – №. После заключения договора право собственности на жилое помещение возникло, государственная регистрация в данном случае имеет лишь правоподтверждающее значение. Административным регламентом не предусмотрена процедура внесения изменений в состав лиц граждан – участников заключенного договора передачи жилого помещения в собственность граждан. Отдельная муниципальная услуга по внесению изменений в состав лиц участников заключенного договора передачи жилого помещения в собственность граждан отсутствует. В соответствии с действующим законодательством наследники ц и у имеют право для оформления наследства последних на часть жилого помещения.

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений принимается по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзацах первом и третьем пункта 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», по смыслу преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, по смыслу действующего законодательства реализация права гражданином на приватизацию занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения носит заявительный характер и возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

С учётом приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта обращения наследодателя в уполномоченный орган с заявлением о заключении договора на приватизацию жилого помещения, дата такого обращения и наличие правовых оснований для отказа в приватизации.

Принимая во внимание, что у и ц при жизни выразили свою волю на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, заключили договор на передачу жилого помещения в общую собственность граждан Российской Федерации, который был утвержден Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> и зарегистрирован в МП <адрес> «Центр приватизации жилья», однако по причине их смерти право собственности в установленном порядке не зарегистрировали, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для включения принадлежащей наследодателям при жизни по ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после их смерти.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с выпиской из домовой книги, представленной АО «УК «Красноярская» (финансово-лицевой счёт: №) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: й, п, р, е

Кроме того, истец й несёт бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные и жилищные услуги, что подтверждается платежными документами (чеками по операции, платежными поручениями), на основании выставленных ресурсоснабжающими организациями квитанциями об оплате, доказательств обратного суду не представлено.

С учётом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что й является наследником первой очереди, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отнесено к наследственной массе после смерти у и ц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований признании за истцом право собственности в отношении указанного объекта недвижимости в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования й к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на долю в порядке наследования, об установлении факта принятия наследства – удовлетворить.

Признать за й, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> в порядке наследования право собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета, единого государственного реестра недвижимости - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес>.

ь Бретавский

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ