86RS0002-01-2023-003989-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2023 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа– Югры в составе:
председательствующего судьи Козыревой М.А.,
при секретаре судебного заседания Ибрагимовой С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4314/2023 по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Строитель» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
Товарищество собственников недвижимости «Строитель» (далее по тексту - ТСН «Строитель») обратилась в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчик является правообладателем земельного участка за номером 1092 общей площадью 1424 кв.м., по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, ТСН «Строитель», кадастровый номер участка №. Земельный участок расположен в границах ТСН «Строитель». Ответчик не является членом ТСН, однако с 03.02.2015 владеет и пользуется на праве собственности земельным участком. Согласно уставу источниками формирования имущества являются взносы его членов. Размер платы за пользование инфраструктурой ТСН для не вступивших в члены товарищества установлен протоколом общего собрания от <дата> №. Ответчик добровольно не платит членские взносы и целевые взносы за период с 2015 по 2019 г.г. включительно, взносы на ремонт дорог в 2014, 2015, 2016, 2017 г.г., взнос на реконструкцию электролиний за 2016 г., а также взнос за электрификацию за участок №. Общая сумма задолженности составляет 62 522 рубля, из которых 38 522 рубля – долг по членским и целевым взносам, 24 000 рублей – долг по взносу на ремонт дорог. Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере членских, целевых взносов и пени за период с 2015 года по 2019 год за участок за участок № ТСН «Строитель» в размере 101 044 рубля, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 221 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом посредством почтовой связи по адресу, указанному в адресной справке. В адрес суда возвращен почтовый конверт с отметкой «истек срок хранения». Достоверных доказательств проживания ответчика на момент поступления иска в суд по иному адресу в материалы дела не представлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчика от получения повестки и надлежащем его извещении о времени и месте рассмотрения дела в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что в собственности ответчика ФИО1 находится земельный участок № общей площадью 1424 кв.м., местоположение которого согласно выписке из ЕГРН Тюменская область, <адрес>, 4,3 км. по направлению на юг от ориентира 6 км. подъезда к д.Нижние Тарманы, СНТ «Строитель», уч.№ (л.д.47-49).
Указанный земельный участок находится в границах ТСЖ «Строитель».
В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Федеральный закон № 217-ФЗ), собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
В соответствии с уставом ТСН «Строитель» как некоммерческая организация учреждено гражданами на добровольных началах для содействия ее членами в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, с целью организации и обустройства своих земельных участков путем объединения его членами целевых и иных взносов и передачи их в специальный фонд ТСН, по адресу: Тюменская область, <адрес> (л.д.15-19).
Членство в ТСН, права и обязанности членов ТСН определены в разделе 3 Устава ТСН «Строитель».
В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Пунктом 5 статьи 3 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
В соответствии с п. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ собственники земельных участков обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии с п. 4 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 3 ст. 5 указанного закона, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с законом и уставом товарищества.
В соответствии с п. 5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной п. 3 ст. 5 указанного закона данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 данного Федерального закона, для собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Аналогичные нормы права содержались в статье 8 действовавшего до 01.01.2019 Федерального закона № 66-ФЗ.
Согласно ч. 27 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ, решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи).
В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона N 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
В соответствии с п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениям, за 2010 – 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014 граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Как следует из материалов дела, ответчик не является членом ТСЖ «Строитель».
Согласно части 3 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (части 8 - 10 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ).
Протоколом общего собрания членов ТСН от <дата> № установлены размеры оплаты взносов на 2019 год: членские взносы – 207 рублей с сотки, целевые – 1 690 рублей с участка. Членам товарищества, не оплатившим целевые взносы за электрификацию, реконструкцию электролиний, оставить их в прежнем размере – 15 000 рублей за электрификацию и 4 000 рублей за реконструкцию электролиний, участкам № взнос за электрификацию – 24 000 рублей (в связи с установкой отдельного трансформатора). Членам товарищества, не оплатившим целевые взносы за ремонт дорог, установить взнос в сумме 24 000 рублей, рассчитанный пропорционально долгу, установленному определением Арбитражного суда Тюменской области от <дата>. Для не вступивших в члены товарищества владельцев земельных участков, независимо от заключения или не заключения с ними индивидуальных договоров, установить размер за пользование инфраструктурой товарищества в размере, равном сумме членских, дополнительных целевых взносов (л.д. 21).
В соответствии с протоколом от <дата> № установлены размеры оплаты на 2018 год: членские взносы – 180 рублей за сотку, целевые взносы – 1 750 рублей с участка, вступительные взносы – 1 000 рублей, за членскую книжку – 30 рублей. Членам товарищества, не оплатившим целевые взносы за электрификацию, оставить в прежнем размере – 15 000 рублей, участкам №№ взнос за электрификацию – 24 000 рублей (в связи с установкой отдельного трансформатора). Для не вступивших в члены товарищества владельцев земельных участков, независимо от заключения независимо от заключения или не заключения с ними индивидуальных договоров, установить размер за пользование инфраструктурой товарищества в размере, равном сумме членских, дополнительных целевых взносов. Срок оплаты взносов и платы за пользование инфраструктурой товарищества до <дата> (л.д. 22).
На 2017 год: членские взносы – 125 рублей за сотку, целевые взносы – 1532 рубля с участка, вступительные взносы – 1 000 рублей, за членскую книжку – 30 рублей. Дополнительный целевой взнос на ремонт дорог – 4 000 рублей с одного участка, дополнительный взнос на обработку участка – 5 000 рублей с 10 соток (за одну обработку). Сроку оплаты взносов до <дата>.
На 2016 год: членский взносы – 154 рубля, целевые взносы – 1 220 рублей с участка, вступительные взносы – 1 000 рублей, за членскую книжку – 30 рублей, целевой взнос за электрификацию – 15 000 рублей, целевой взнос за реконструкцию эл.линий – 4 000 рублей, дополнительный взнос на ремонт дорог – 4 000 рублей с одного участка, дополнительный взнос на обработку участка – 5 000 рублей с 10 соток (за одну обработку). Срок оплаты взносов до <дата>.
В нарушение своих обязательств перед товариществом ответчик в добровольном порядке не оплатил членские и целевые взносы за период с 2015 по 2019 г.г. включительно, взносы на ремонт дорог в 2014, 2015, 2016, 2017 г.г. взнос за реконструкцию электролиний, а также взнос за электрификацию за участок №.
Согласно расчету истца за период с 2015 по 2019 г.г. у ответчика образовалась задолженность по взносам за использование земельных участков без учета пеней – 62 5522 рубля, из которых 38 522 – долг по членским и целевым взносам, 24 000 рублей – долг по взносу за ремонт дорог (л.д.12).
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Обязательства из неосновательного обогащения возникают в случаях приобретения или сбережения имущества за счет другого лица, отсутствия правового основания такого сбережения (приобретения), отсутствия обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В целях определения лица, с которого подлежит взысканию необоснованно полученное имущество, суду необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения. Данное применение закона изложено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014.
В соответствии с п. 2.5.3 Устава в случае неуплаты членом ТСН целевого взноса в сроки установленные общим собранием, с такого члена ТСН взыскиваются пени в размере 0,3 % от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размер неуплаченной суммы.
На основании п. 2.5.1 Устава в случае неуплаты членом ТСН членского взноса в срок, установленный решением общего собрания членов ТСН, он уплачивает пению за время просрочки платежа в размере 0,3 % от суммы невнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины членского взноса.
Доказательств внесения ответчиком платы за пользование земельным участком в заявленный истцом период, материалы дела не содержат.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере членских, целевых взносов и пени за период с 2015 по 2019 г.г. за участок № в ТСН «Строитель» в размере 101 044 рубля.
Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В обоснование несения расходов на услуги представителя представлен договор на оказание юридических услуг от <дата>, расходный кассовый ордер на сумму 5 000 рублей, расходный кассовый ордер на 10 000 рублей (л.д.23-25).
В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из сложности дела, объема оказанной представителем помощи, суд считает разумными расходы в заявленном истцом размере – 15 000 рублей.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 221 рубля.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «Строитель» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Строитель» (ИНН <***>) неосновательное обогащение в размере 101 044 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 221 рубля, расходы на оплату услуг представителя - 15 000 рублей, всего взыскать 119 265 (сто девятнадцать тысяч двести шестьдесят пять) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.А. Козырева
«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде
Секретарь с/з _________ С.ФИО2 ХМАО-Югры в деле № _________
« ___ » _____________ 2023 г. Секретарь с/з_____С.ФИО2