РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 20 марта 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре Назаренко П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-886/23 по иску Жилищно-строительного эксплуатационно-потребительского кооператива «Вешки-2» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что в период с 01 августа 2020 года по 30 сентября 2021 года ответчик являясь собственником земельных участков с кадастровым номером 50:12:0120101:386 и 50:12:0120101:388 по адресу: адресо., адрес, участок № 78 участок № 79, а также, расположенного на земельных участках жилого дома с кадастровым номером 50:12:0120207:94 по адресу: адрес расположенных в адрес на территории, обслуживаемой Жилищно-строительным эксплуатационно-потребительским кооперативом «Вешки-2», будучи членом кооператива, допустила возникновение задолженности по уплате взносов. Пунктом 2.1 Устава предусмотрено, что кооператив создан для решения задач по строительству и эксплуатации социальной и инженерной инфраструктуры на территории адрес на неопределенный срок. В соответствии с п.п. в) п. 6.3 Устава, общее собрание членов кооператива утверждает бюджет и размер уплачиваемых взносов. Формирование средств кооператива, направленных на решение задач по эксплуатации социальной и инженерной инфраструктуры на территории адрес происходит за счет ежемесячных взносов его членов и владельцев домов, расположенных на территории обслуживаемой кооперативом, которые распределяются на оплату эксплуатационных и обязательных платежей по смете, утвержденной решением общего собрания членов кооператива. В соответствии с п.п. б), п.п. в), п.п. е) п. 4.3 Устава кооператива, члены кооператива обязаны вносить целевые взносы в размере и сроки, установленные собранием кооператива, исполнять принятые на себя в установленном порядке обязательства по отношению к кооперативу, выполнять решения Общего собрания и правления кооператива. Размеры ежемесячного обязательного взноса на оплату коммунальных услуг и эксплуатационных затрат (с одного участка) утверждены: Решениями общего собрания членов от 27 декабря 2015 года, 17 ноября 2018 года, 19 февраля 2019 года. Решением общего собрания членов кооператива от 27 декабря 2015 года утверждена смета расходов и ежемесячный взнос в размере сумма, включавший в себя эксплуатационные расходы и внешние затраты кооператива. В состав ежемесячного взноса включены: эксплуатационные расходы – сумма ( сумма за техническое обслуживание электрических кабельных линий; сумма –за техническое обслуживание системы водоснабжения и канализации; сумма –заработная плата обслуживающего персонала, налоги), внешние затраты в размере сумма (оплата ХВС и водоотведения в размере сумма. Водопотребление сумма, водоотведение; оплата технического обслуживания электроустановок уличного освещения в размере сумма; оплата технического обслуживания газопровода и газового оборудования сумма; оплата услуг по организации КПП и охраны поселка в размере сумма; оплата уборки дорожного полотна (зимняя, летняя) – 1 участок в размере сумма; вывоз и утилизация твердых бытовых отходов в размере сумма). С декабря 2018 года в связи с заключением ответчиком прямого договора с фио, из ежемесячного платежа исключены суммы: ХВС сумма и водоотведение сумма; техническое обслуживание электроустановок уличного освещения сумма (с ноября 2018 года оплата производится поставщику); уборка дорожного полотна (зимняя, летняя) сумма на основании решения общего собрания членов кооператива от 17 ноября 2018 года; вывоза и утилизации твердых бытовых отходов сумма в связи с заключением должниками прямого договора на вывоз ТБО с ЖСЭПК «Вешки-95». Таким образом, размер ежемесячного платежа составил с одного участка сумма. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств, образовалась задолженность за период с 01 августа 2020 года по 30 сентября 2021 года образовалась задолженность сумма. Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Приказы отменены по заявлению ответчика. Истец, с учетом уточнения, просил взыскать сумму задолженности сумма, расходы по уплате госпошлины, уплаченной при вынесении судебного приказа сумма, расходы по уплате госпошлины сумма.
Представитель истца в судебное заседание явился, требования с учетом уточнения поддержал. Указывал, что Решением Бутырского районного суда адрес от 23 сентября 2021 года по делу № 2-2174/21 полностью удовлетворены требования истца о взыскании задолженности за предыдущий период, требования ФИО1 об установлении факта отсутствия членства в кооперативе. Оставлены без удовлетворения. Апелляционная и кассационная инстанции оставили решения без изменения. Решениями суда установлено, что принадлежащие ответчику на праве собственности объекты расположены на адрес эксплуатационно-потребительского кооператива «Вешки-2», фио является членом кооператива; Решением общего собрания членов от 27 декабря 2015 года утверждена смета расходов и ежемесячный взнос в размере сумма, включающий в себя эксплуатационные расходы и внешние затраты кооператива. На основании решения общего собрания от 17 ноября 2018 года из ежемесячного платежа исключена оплата уборки дорожного покрытия полотна, также платеж по договору за потребление холодной воды, водоотведение, а также услуги за вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, в связи с непосредственными договорными отношениями ФИО1 с поставщиками данных услуг. Также исключены услуги по техническому обслуживанию электроустановок уличного освещения. Таким образом, размер ежемесячного платежа для ответчика с одного участка составляет сумма. Суд посчитал установленным факт оказания истцом услуг по охране, техническому обслуживанию имущества – электрических кабельных линий, системы водоснабжения, газопровода и газового оборудования, объем которых определен договорами, заключенными истцом с соответствующими подрядными и ресурсоснабжающими организациями, а также несения эксплуатационных расходов в виде заработной платы обслуживающего персонала и уплату налогов. фио является фактическим потребителем услуг, оказываемых кооперативом «Вешки-2». Доказательств оплаты взносов за период с 01 августа 2020 года по 30 сентября 2021 года ответчиком не представлено. Просил требования удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, требования не признал, указывал, что заявление ФИО1 от 01 ноября 2018 года о выходе из членов, до настоящего времени не рассмотрено, поэтому произведенные начисления задолженности ответчик считает необоснованными. Полагал необоснованным начисление эксплуатационных расходов за обслуживание инженерных сетей и контрольно-пропускного пункта, отсутствие доказательств строительства, принятия на баланс и государственной регистрации прав на инженерное оборудование; КПП и шлагбаум организованы в нарушение законодательства; ФИО1 и ООО «Валерия» заключен договор поставки электроэнергии, предусматривающего эксплуатационное обслуживание электрических сетей; объекты уличного освещения и электропередач, а также иных объектов на балансе истца отсутствуют; полномочий истец не имеет, поскольку не имеет принадлежащей ему земельной территории, в отношении которой, обладал бы какими-либо вещным правами, либо полномочиями по управлению ею. Просил в удовлетворении требований отказать в полном объеме.
Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества.
В соответствии со ст. ст. 4,7 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Жилищное законодательство может быть применено по аналогии.
В соответствии со ст. 136 ЖК РФ собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома, может быть создано товарищество собственников жилья как вид товарищества собственников недвижимости. К такому товариществу применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах.
В соответствии со ст. 123.12 ГК РФ, товарищество собственников недвижимости может быть преобразовано в потребительский кооператив.
В соответствии с пп.1.1 и п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом. Решение собрания может служить основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей в случаях, предусмотренных законом в соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ.
Пунктом 2 ст. 123.2 ГК РФ установлено, что устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных ими убытков.
Статьей 16 Закона РФ от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах и союзах) в Российской Федерации» определяет перечень полномочий. Относящихся к исключительной компетенции общего собрания пайщиков потребительского общества, в числе которых отсутствует полномочие по установлению мер ответственности к членам кооператива.
Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, фио является собственником земельных участков с кадастровым номером 50:12:0120101:386 и 50:12:0120101:388 по адресу: адресо., адрес, участок № 78 участок № 79, а также, расположенного на земельных участках жилого дома с кадастровым номером 50:12:0120207:94 по адресу: адрес, расположенных в адрес на территории, обслуживаемой Жилищно-строительным эксплуатационно-потребительским кооперативом «Вешки-2».
фио допустила возникновение задолженности по уплате взносов.
Решением Бутырского районного суда адрес от 23 сентября 2021 года по гражданскому делу № 2-2174/21 по иску ЖСЭПК «Вешки-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по тем же объектам за период с 01 января 2019 года по 01 августа 2020 года, требования удовлетворены. В удовлетворении требований ФИО1 об установлении факта отсутствия членства, взыскании незаконно удержанных денежных средств, компенсации морального вреда, отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 марта 2022 года решение оставлено без изменения, жалоба ФИО1, без удовлетворения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23 августа 2022 года, решение и апелляционное определение оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО1 без удовлетворения.
В этой связи, доводы ответчика об отсутствии полномочий истца, об отсутствие доказательств строительства, принятия на баланс и государственной регистрации прав на инженерное оборудование; КПП и шлагбаум, объекты уличного освещения и электропередач, а также иных объектов, судом отклоняются как несостоятельные.
Пунктом 2.1 Устава предусмотрено, что кооператив создан для решения задач по строительству и эксплуатации социальной и инженерной инфраструктуры на территории адрес на неопределенный срок.
В соответствии с п.п. в) п. 6.3 Устава, общее собрание членов кооператива утверждает бюджет и размер уплачиваемых взносов. Формирование средств кооператива, направленных на решение задач по эксплуатации социальной и инженерной инфраструктуры на территории адрес происходит за счет ежемесячных взносов его членов и владельцев домов, расположенных на территории обслуживаемой кооперативом, которые распределяются на оплату эксплуатационных и обязательных платежей по смете, утвержденной решением общего собрания членов кооператива.
В соответствии с п.п. б), п.п. в), п.п. е) п. 4.3 Устава кооператива, члены кооператива обязаны вносить целевые взносы в размере и сроки, установленные собранием кооператива, исполнять принятые на себя в установленном порядке обязательства по отношению к кооперативу, выполнять решения Общего собрания и правления кооператива.
Размеры ежемесячного обязательного взноса на оплату коммунальных услуг и эксплуатационных затрат (с одного участка) утверждены: Решениями общего собрания членов от 27 декабря 2015 года, 17 ноября 2018 года, 19 февраля 2019 года. Решением общего собрания членов кооператива от 27 декабря 2015 года утверждена смета расходов и ежемесячный взнос в размере сумма, включавший в себя эксплуатационные расходы и внешние затраты кооператива.
В состав ежемесячного взноса включены: эксплуатационные расходы – сумма ( сумма за техническое обслуживание электрических кабельных линий; сумма –за техническое обслуживание системы водоснабжения и канализации; сумма –заработная плата обслуживающего персонала, налоги), внешние затраты в размере сумма (оплата ХВС и водоотведения в размере сумма. Водопотребление сумма, водоотведение; оплата технического обслуживания электроустановок уличного освещения в размере сумма; оплата технического обслуживания газопровода и газового оборудования сумма; оплата услуг по организации КПП и охраны поселка в размере сумма; оплата уборки дорожного полотна (зимняя, летняя) – 1 участок в размере сумма; вывоз и утилизация твердых бытовых отходов в размере сумма).
С декабря 2018 года в связи с заключением ответчиком прямого договора с фио, из ежемесячного платежа исключены суммы: ХВС сумма и водоотведение сумма; техническое обслуживание электроустановок уличного освещения сумма (с ноября 2018 года оплата производится поставщику); уборка дорожного полотна (зимняя, летняя) сумма на основании решения общего собрания членов кооператива от 17 ноября 2018 года; вывоза и утилизации твердых бытовых отходов сумма в связи с заключением должниками прямого договора на вывоз ТБО с ЖСЭПК «Вешки-95».
Таким образом, размер ежемесячного платежа составил с одного участка сумма.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств, образовалась задолженность за период с 01 августа 2020 года по 30 сентября 2021 года в размере сумма.
Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Приказы отменены по заявлению ответчика.
Истец просил взыскать сумму задолженности сумма, расходы по уплате госпошлины, уплаченной при вынесении судебного приказа сумма, расходы по уплате госпошлины сумма.
Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.
Поскольку задолженность не погашена, заявленные истцом ко взысканию расходы необходимы для организации общей инфраструктуры и содержания общего имущества, размер платы определен общим собранием членов кооператива исходя из фактически необходимых расходов в соответствии со сметой и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год, и, вопреки утверждению стороны ответчика не включает плату за услуги, оказываемые ФИО1 по прямым договорам, требования подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о недоказанности расходов, понесенных в связи с оказанными услугами по заключенным договорам, опровергаются представленными письменными доказательствами.
Иные доводы не влекут вывода суда о необоснованности заявленных требований.
Оснований полагать, что за период включенный истцом в требование ответчик не имеет задолженности, либо имеет задолженность в меньшем размере, у суда нет, обоснованность расходов подтверждена представленными в дело доказательствами.
Таким образом, с ответчика в пользу истца суд взыскивает задолженность в сумме сумма.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, уплаченной при подаче иска в сумме сумма.
При этом, суд отмечает, что истец не лишен возможности обратиться за возвратом как излишне уплаченной суммы государственной пошлины при наличии соответствующего подтверждения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного эксплуатационно-потребительского кооператива «Вешки-2» задолженность в сумме сумма, расходы по уплате госпошлины сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2023 года