№ 2-360/2022

УИД: 68RS0014-01-2022-000419-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Мордово 29 августа 2022 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Косых И.В.,

при секретаре судебного заседания Андреевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области и Администрации Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области и Администрации Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

В исковом заявлении (л.д. 5-7) истец ФИО1 в обоснование иска указала, что с 1991 г. она состояла в очереди на получение жилья в администрации Мордовского района и администрации Мордовского поссовета. Вместе с семьей: детьми и внуком они – шесть человек проживали в маленькой двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> Квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена Мордовским райсоюзом, но много лет дом, в котором она была расположена, не ремонтировался, так как на балансе райсоюза юридически не числился и средства на его обустройство не выделялись. В результате дом стал не пригоден для проживания. В начале 2000-х строился дом на улице Цветочной в р.п. Мордово Тамбовской области, в котором мне райсоюзом была обещана квартира в целях улучшения жилищных условий. Но годы шли, а строительство не завешалось из-за нехватки средств, а потом и вовсе заморозилось. В связи с этим осенью 2006 года, точной даты не помнит, она обратилась на прием к главе администрации Мордовского района ФИО2, где просила чем-то помочь ее семье в улучшении жилищных условий. В ответ на ее жалобы глава администрации ФИО2 сказал ей, что есть в районе свободный пустой дом по адресу: <адрес>, однако дом после пожара, родственников бывшего хозяина нети. Если она согласна вложить в ремонт и благоустройство свои личные средства, то может вселяться и жить. Указанный жилой дом был построен в 60-х годах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и числится за ней в похозяйственной книге Мордовского поссовета (книга №, лицевой счет №), правоустанавливающих документов на дом не имелось. Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. После смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в доме проживал ее сын ФИО4, который прав на наследство не оформлял. Сын проживал в доме один. В 2006 г. в доме случился пожар, в результате которого дом сильно пострадал, все вещи в нем сгорели, а сам ФИО4 при пожаре погиб. После пожара дом никто не ремонтировал и не жил в нем. Других родственников или наследников ФИО3 не имела. У ее сына ФИО4 своей семьи: жены и детей не было. Никто из родственников наследственных прав на имущество ФИО4 не заявлял. В декабре 2006 г. она вселилась в дом, где и проживает постоянно по настоящее время. Ордер на жилое помещение ей не выдавался, какого-либо письменного решения (постановления) о предоставлении жилья администрацией района не готовилось. Глава администрации ФИО2 сказал ей пожить и подождать год, потом ей выдадут документы. Как ей объяснили в районной администрации, нужно ждать год, пока дом будет оформлен в муниципальную собственность в качестве бесхозяйной недвижимой вещи(ст. 225 ГПК РФ), после этого она сможет в установленном законом порядке вселиться в него. В период с 2007 по 2010 годы она своими личными средствами привела дом в порядок: заменила полностью полы, двери, оконные рамы, перекрыла крышу, установила ограждение по границе земельного участка, а также сделала внутренний косметический ремонт. В 2008 г. она установила в квартире электросчетчик и заключила с ОАО «Тамбовская энергосбытовая компания» договор купли-продажи электрической энергии. Примерно осенью 2008 г. она вновь обратилась в администрацию Мордовского района и администрацию Мордовского поссовета по вопросу найма или приватизации занимаемого ею жилого помещения, так как в обустройство дома ею на тот момент уже были вложены значительные средства. В Мордовском поссовете она узнала, что здание в муниципальную собственность не оформлено и в реестр муниципального имущества не принято. В связи с тем, что дом к муниципальному жилому фонду не относится, договор социального найма не может быть заключен и приватизация жилого помещения невозможна. Позже она вновь обращалась в администрацию Мордовского района, но ФИО2 там уже не работал, и все, чем ей могли там помочь, это посоветовать обратиться в суд. В 2010 г. она обратилась в Мордовский районный суд Тамбовской области с иском о приватизации квартиры, однако, в судебном заседании ответчики Администрация Мордовского района и Мордовский поссовет иск не признали и ей посоветовали отказаться от иска, так как оснований для его удовлетворения нет, но подать снова в суд через 15 лет после заселения в помещение, чтобы оформить право по приобретательской давности. С момента прекращения производства по гражданскому делу прошло 12 лет, и она вновь обращается в суд с иском о том же предмете, но по другим основаниям. ФИО3 и ее сын ФИО4 утратили право собственности на имущество в связи со смертью. Наследственные дела к имуществу у нотариуса не открывались. Никто из родственников ФИО3 и ФИО4 в течение 15 лет после их смерти не обращался в суд с иском о принятии наследства, имущественных претензий к ней не предъявлял. В итоге имущество: жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, собственника не имеют. Выморочное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, в собственность муниципального района не переходило. Как следует из справки администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: <адрес>, не находится на балансе администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области. Согласно выписки из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ жилой одноэтажный дом площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером 68:08:0103002:№, расположенный по адресу: <адрес> в реестре сведений о собственнике не содержится. Постановлением администрации Мордовской поселковой волости от 21.12.1994 г. №120 «О регистрации землевладений и землепользований граждан» земельный участок площадью 0,06 га был предоставлен в собственность ФИО3. На земельный участок с кадастровым номером 68:08:0103041:№, расположенный по вышеуказанному адресу, сведений о зарегистрированных правах нет (выписка из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ). После смерти ФИО3 земельный участок никем не обрабатывался и был заброшен. Участком она пользуется также с 2006 года. Землю использует для ведения личного подсобного хозяйства. В данном доме она проживает с 2006 года. Домом и земельным участком при нем пользуется открыто, непрерывно и добросовестно с декабря 2006 года, то есть уже более 15 лет. На протяжении более 15 лет ее владение имуществом: жилым домом и земельным участком никем, в том числе местной администрацией и поселковым Советом, не оспаривалось. В настоящее время в данном доме она проживает одна. При домовладении имеется земельный участок, точная площадь которого по результатам межевания составила 600 кв.м.. Межевой план земельного участка и технический паспорт заказывала и оплачивала она. Ранее границы земельного участка не устанавливались, обмер земельного участка не производился. За период пользования жилым домом ею реконструкции не производилось, пристроек не делалось, переоборудования и переустройства не было. В доме также как и 15 лет назад печное отопление, газ она провести не может по причине отсутствия правоустанавливающих документов на здание. Со ссылками на ст.ст. 218 ч.3, 1151 ч.1 и ч.2, 225, 234 ГК РФ, абз.1 п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12.12.2017№67-КГ17-22, истец ФИО1 просит суд:

- признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом с кадастровым номером 68:08:0103002:№ площадью 41,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

- признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 68:08:0103041:№, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований ее иска настаивала по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явились ответчики: Администрация Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области и Администрация Мордовского района Тамбовской области; были надлежаще извещены. В материалах дела имеются письменные заявления представителя ответчика Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области – главы Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58) и представителя Администрации Мордовского района Тамбовской области по Доверенности (л.д. 57) ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56), в которых указанные представители просят рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков: Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области и Администрации Мордовского района Тамбовской области и признают исковые требования истца ФИО1 в полном объеме, последствия признания иска им ясны и понятны, по заявленным исковым требованиям возражений не имеют.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, т.к. принимает признание представителем ответчика Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области – главой Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО5 и представителем ответчика Администрации Мордовского района Тамбовской области ФИО6 заявленного иска.

В соответствии со ст. 39 и ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае суд считает необходимым принять признание иска законным представителем ответчика Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области – главой Администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО5 и представителем ответчика Администрации Мордовского района Тамбовской области – ФИО6, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 68:08:0103002:№ площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 68:08:0103041:№, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья – И.В. Косых

Мотивированное решение составлено 29 августа 2022 года.

Судья - Косых И.В.