РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Овод П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-30/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ООО УК «21 ВЕК» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что у Истца и Ответчика-1 в общей совместной собственности находится 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: №..., расп. по адресу: адрес. Оставшаяся 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, распределена поровну между несовершеннолетними детьми: ФИО1 и ФИО4 (по 1/10 доли за каждым из детей). В настоящее время Истец проживает в квартире по адресу: адрес. Истец находится в конфликтных отношениях с Ответчиком-1 в связи с бракоразводным процессом, что подтверждается Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 13 октября 2023 года по гражданскому делу 2-2110/2023, Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 17 апреля 2023 года и Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 27 июля 2023 года по гражданскому деду 2-1190/2023. В силу конфликта между Истцом и Ответчиком-1 заключения соглашения о порядке и размере внесения платы за квартиру и коммунальные услуги невозможно.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, просит суд определить порядок оплаты счетов в соответствии с долями, указанными в решении суда №2-1179/2024, а именно, ФИО2 1593/2420 долей, ФИО3 343/2420 долей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений, дав пояснения, аналогичные иску.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала.

Ответчик ООО "Управляющая компания "XXI ВЕК" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на интернет-сайте суда.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд приходит к выводу, что признание ответчиком исковых требований в данном случае не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону, в соответствии с чем, и, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, суд полагает возможным его принять.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление ответчика о признании иска заносится в протокол судебного заседания. В случае если оно выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком ФИО3

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Установлено и подтверждается материалами дела, что у ФИО2 и ФИО3 в общей совместной собственности находится 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: №..., расположенный по адресу: адрес, 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, распределена поровну между несовершеннолетними детьми: ФИО1 и ФИО4 (по 1/10 доли за каждым из детей).

ФИО2 и ФИО3 состояли в браке, который расторгнут решением Октябрьского районного суда г. Самары от 13.10.2023 по гражданскому делу №2-1210/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении брака, определении места жительства несовершеннолетнего ребенка, разделе совместно нажитого имущества, встречному иску ФИО3 к ФИО2 об определении места жительства несовершеннолетнего ребенка.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 13 февраля 2024 решение Октябрьского районного суда г.Самара от 13 октября 2023 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1, подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 15.07.2024 по гражданскому делу № 2-1179/2024 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО1, о признании соглашения об определении долей недействительным, определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, разделе совместно нажитого имущества супругов постановлено:

«Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Произвести раздел совместно нажитого ФИО2 и ФИО3 имущества, выделив в собственность ФИО2 1593/2420 долей в праве общей долевой собственности на квартиру кадастровый номер №..., общей площадью 40,0 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Выделить в собственность ФИО3 343/2420 долей в праве общей долевой собственности на квартиру кадастровый номер №..., общей площадью 40,0 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части требований ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №...) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 423,84 руб.».

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 11 марта 2025 решение Октябрьского районного суда г.Самары от 15 июля 2024 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2, ФИО3 – без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 15.07.2024 по гражданскому делу № 2-1179/2024, вступившее в законную силу 11.03.2025, имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, которым определены доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №..., расположенной по адресу адрес.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, учитывая признание исковых требований ответчиком ФИО3, а также с учетом вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Самары от 15.07.2024 по гражданскому делу № 2-1179/2024, имеющего преюдициальное значения при рассмотрении данного гражданского дела.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО УК «21 ВЕК» об определении порядка оплаты за жилое помещение - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ФИО2, исходя из 1593/2420 доли, ФИО3, исходя из 343/2420 доли, что является основанием для предоставления ООО УК «21 ВЕК» отдельных платежных документов по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, на ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.05.2025.

Судья (подпись) Р.Р. Гильманов

Копия верна.

Судья:

Секретарь: