Дело №2-2947/2025

77RS0008-02-2025-006493-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно исковому заявлению, ГБУ «Жилищник адрес» является организацией, управляющей общим имуществом многоквартирного дома - корпуса 920 адрес. Согласно документам, предоставленным МФЦ, ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: адрес, адрес. Ответчик ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу. Ответчикам предоставлен весь объем эксплуатационных услуг (по содержанию и ремонту жилых помещений), а также коммунальных услуг, в том числе: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение. Ответчикам ежемесячно направлялись долговые ЕПД для оплаты задолженности, однако ответчики уклоняются от оплаты перечисленных выше услуг в полном объеме. Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета по адресу: адрес, за период с 01 сентября 2023 года по 31 декабря 2024 года за ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма. Истец подавал заявление о вынесении судебного приказа мировому судье судебного участка №4 адрес в отношении должников ФИО1, фио, фио, фио 12 марта 2025 года вынесен судебный приказ №2-340/2025, отмененный 27 июня 2025 года на основании возражений должника ФИО1

На основании изложенного, истец просил суд взыскать в свою пользу, солидарно, с ответчиков ФИО1, фио, фио, фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2023 года по 31 декабря 2024 года в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены Департамент городского имущества адрес, нотариус адрес фио и ГБУ МФЦ адрес.

Истец - ГБУ «Жилищник адрес» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО1 - фио в судебном заседании возражал относительно заявленных требований, в удовлетворении иска просил отказать, поскольку ФИО1 является собственником 3/8 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес. В указанной квартире она не проживает, проживает ФИО2 23 июня 2025 года со ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика фио - фио в судебном заседании возражал относительно заявленных требований, пояснил, что ФИО4 с 2015 года зарегистрирован по адресу: адрес, адрес. С 2016 года в квартире не проживает, доступа к ней не имеет. Кроме того, 05 октября 2023 года он продал принадлежащие ему 3/8 доли в праве собственности на спорную квартиру ФИО1 Согласно, приложенной истцом справки о финансовой состоянии счета, расчет начислений и задолженности начинается с октября 2008 года. В связи с изложенным просил применить срок исковой давности относительно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, произведенной за более ранний период, чем 30 июня 2022 года; в удовлетворении требований к ФИО4 просил отказать.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о назначенном слушании извещались судом в установленном законом порядке, свою позицию по делу/ходатайства/заявления суду не представили.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ГБУ МФЦ адрес, Департамент городского имущества адрес, нотариус фио, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о назначенном слушании извещалсиь судом в установленном законом порядке, свою позицию по делу/ходатайства/заявления суду не представили.

Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ГБУ «Жилижник адрес» является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – корпусе 920 адрес адрес.

Согласно единому жилищному документу, ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО1 постоянно зарегистрированы по адресу: адрес, адрес.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира №30, расположенная по адресу: адрес, адрес, принадлежит ответчикам на праве собственности: ФИО1 – 3/8 доли, ФИО3 – 1/8 доля, ФИО2 – 1/4 доля.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета №<***>, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2023 года по 31 декабря 2024 года составляет сумма

ГБУ «Жилищник адрес» подавало заявление о вынесении судебного приказа мировому судье судебного участка №4 адрес в отношении должников ФИО1, фио, фио, фио 12 марта 2025 года вынесен судебный приказ №2-340/2025.

Определением мирового судьи судебного участка №4 адрес от 27 июня 2025 года судебный приказ задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.

Согласно копии наследственного дела, ответчик ФИО3 умер 01 марта 2022 года (запись акта о смерти ... от 02 марта 2022 года).

Как следует из ответа на запрос суда, поступившего от нотариуса фио, в производстве нотариуса находится наследственное дело №... к имуществу фио Основанием для начала производства по наследственному делу явилось получение первого документа, свидетельствующего об открытии наследства, а именно: запроса Зеленоградского районного суда адрес, поступившего в Московскую городскую нотариальную палату и направленного по принадлежности нотариусу фио

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из этого, суд приходит к выводу, что единственный наследник умершего ответчика фио, которому принадлежала 1/8 доля в праве собственности на квартиру, ФИО2, зарегистрированный и проживающий в спорной квартире, фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца.

В соответствии с ч.1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании адрес исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

Как следует из справки по арестам и взыскания ПАО «Сбербанк», в рамках исполнения судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка №4 адрес, ГБУ «Жилищник адрес» 23 июня 2025 года со ФИО1 взыскана сумма в размере сумма

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих наличие погашенной, 23 июня 2025 года задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01 сентября 2023 года по 31 декабря 2024 года.

Таким образом, суд пришел к выводу, что, несмотря на то, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги заявлены к ответчикам обоснованно, в связи с нарушением им сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вместе с тем, удовлетворению данные требования не подлежат, поскольку фактически заявленная задолженность погашена ответчиком ФИО1

Разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд, ссылаясь на положения ст.ст.195,196,199,200 ГК РФ, полагает необходимым отказать в его удовлетворении, так как задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которую просит взыскать истец, образовалась за период с 01 сентября 2023 года по 31 декабря 2024 года, а требования заявлены истцом в установленный законом трехлетний срок.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина. В соответствии со ст.103 ГПК РФ, поскольку исковые требования удовлетворению не подлежат, государственная пошлина взысканию с ответчиков не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,103 ГПК РФ, 153,154,155,309,322,325,1153,1175 суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2026 года.

Судья Е.И. Бабанюк