Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Дело 2-424/2025
№
Заочное решение
Именем Российской Федерации
21 ноября 2025 года <адрес>
Партизанский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Тищенко С.А.,
при секретаре Пастуховой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ответчику ФИО2, в обоснование которого указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Право собственности, зарегистрированное в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН и возникло на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Дарителем по договору дарения выступал ФИО10 (отец истца), у которого право собственности возникло на основании свидетельства на право собственности на землю (серия №) выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения малого Совета Партизанского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. К свидетельству прилагалась схема участка и каталог координат углов поворота участка. Однако указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет без уточнения границ. На земельном участке истца расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом с кадастровым №, адрес: <адрес> (право, зарегистрировано). Земельный участок истца находится на территории Дачного некоммерческого партнерства «Падь Садовая». В целях уточнения границ земельного участка с кадастровым № истец обратилась к кадастровому инженеру, от которого стало известно, что границы указанного земельного участка пересекает земельный участок с кадастровым №, собственником которого является ответчик. При этом истец не распоряжалась частью принадлежащего ей на праве собственности земельного участка в пределах границ наложения, не передавала права на него ответчику. Собственник земельного участка с кадастровым № согласия, предусмотренного п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ в целях образования земельного участка с кадастровым № не давал.
Считает, что земельный участок ответчика образован и зарегистрирован в нарушение принадлежащего истцу права собственности на земельный участок. Оснований для утверждения схемы расположения земельного участка с кадастровым №, а также передачи указанного земельного участка в собственность летчика не имелось.
С учетом уточненных исковых требований просит: признать отсутствующим и прекратить право собственности ФИО2 на часть земельного участка с кадастровым № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в координатах:
№
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
; установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м,, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, в координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя.
Представитель истца по доверенности, ФИО5, в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении судебного заседания не заявлял.
В судебное заседание Администрация Партизанского муниципального округа <адрес>, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО6 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляли.
В судебное заседание третьи лица ДНП «Падь Садовая», ФИО7 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляли. В материалы дела представили отзыв, в котором указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело по существу в их отсутствие.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
Земельный участок истца поставлен в 2005 году на кадастровый учет, право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ без уточнения границ.
Согласно выписки из ЕГРН на земельном участке истца с кадастровым № расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> Кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее собственником указанного выше земельного участка № являлся ФИО10, согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании указанного выше свидетельства на право собственности на землю и на основании решения малого <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.) Приложением к свидетельству на право собственности на землю серия № установлена схема земельного участка № и каталог координат углов поворота земельного участка.
Земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, сформированный и поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен ответчику администрацией Партизанского муниципального округа <адрес> в собственность бесплатно на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ответчика зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО12 земельный участок с кадастровым №, пересекает земельный участок истца с кадастровым №. Координаты пересечения земельных участков: №. Координаты земельного участка с кадастровым № по данным свидетельства на право собственности на землю серия №
Таким образом, земельный участок с кадастровым №, принадлежащий истцу на праве собственности, возникшем на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, является частью земельного участка с кадастровым №, предоставленного администрацией Партизанского муниципального округа <адрес> в собственность ответчика ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения его имуществом.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу указанной нормы прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника или по основаниям, указанным в законе.
Право собственности истца на земельный участок с кадастровым № не оспорено, документы, подтверждающие переход права собственности на него суду не представлены.
Из представленных по делу доказательств, следует, что земельный участок с кадастровым № находится во владении и пользовании истца. Доказательств владения и пользования ответчиком указанным земельным участком суду не представлено.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, даже если они не связаны с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
Действия, нарушающие права на землю юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (п. 2 ст. 60 ЗК РФ).
Согласно правовой позиции, приведенной в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
При этом, положениями пункта 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу пункта 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
При изложенных обстоятельствах, законных оснований для возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым № в границах, указанных в приложении к свидетельству о праве собственности, выданному истцу ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика не имелось. Зарегистрированное право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером № в границах земельного участка с кадастровым № нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, вследствие чего исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В соответствии со ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда о прекращении права собственности, в том числе на часть земельного участка является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, исковые требования в части исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:13:030202:8156 не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск - удовлетворить частично.
Признать отсутствующим и прекратить право собственности ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на часть земельного участка с кадастровым №, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ДНТ «Падь Садовая», <адрес>, участок №, в координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, в координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Копию настоящего решения направить ответчику, разъяснив право на обращение в Партизанский районный суд <адрес> края с заявлением об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд <адрес> края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд <адрес> края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Тищенко