14RS0035-01-2022-012951-71
Дело № 2-5044/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 12 мая 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Емеян» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ____.2022 года истец приобрел у ответчика по договору купли-продажи ___ доли в праве собственности на ___-этажный жилой дом с кадастровым № площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: РС (Я), г.Якутск, ул.____ и ___ доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью ___ кв.м. Дополнительным соглашением от ____.2022 года стороны определили, что доля истца в праве собственности соответствует жилому помещению (квартире) в составе дома площадью ___ кв.м., в ___ подъезде, на ___ этаже дома и состоит из спальни, кухни-гостиной, санузла, ванной и лоджии. В соответствии с экспертным заключением ОООО «Стройконсалтинг» здание, расположенное по адресу: РС (Я), г.Якутск, ул.____ имеет признаки многоквартирного дома, ___ подъезд, характерную планировку, подъезд имеет общую лестничную клетку, позволяющую попадать в отдельные помещения, осмотренное помещение имеет набор помещений, образующих отдельную квартиру: помещение под жилую комнату, помещение под кухню, помещение под санузлы, лоджию, в обследованном помещении на ___ этаже жилого дома имеет признаки отдельной квартиры. Земельный участок с кадастровым № площадью ___ кв.м. имеет разрешенное использование под малоэтажную многоквартирную жилую застройку. Таким образом, истцу фактически передано в собственность обособленное жилое помещение. Просил выделить долю истца в указанном жилом доме в виде указанного жилого помещения и признать право собственности истца на данное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал.
Ответчик и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Центр взыскания долгов» не явились, ранее ответчик исковые требования признал, третье лицо возражений по иску не заявил.
Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, у которого есть собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Установлено, что ____.2022 года между ООО «Емеян» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи ___ доли в праве собственности на ___-этажный жилой дом с кадастровым № площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: РС (Я), г.Якутск, ул.____ и ___ доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью ___ кв.м.
Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Дополнительным соглашением от ____.2022 года стороны определили, что доля истца в праве собственности соответствует жилому помещению (квартире) в составе дома площадью ___ кв.м., во ___ подъезде, на ___ этаже дома и состоит из спальни, кухни-гостиной, санузла, ванной и лоджии.
В соответствии с экспертным заключением ОООО «Стройконсалтинг» от ____.2022 года здание, расположенное по адресу: РС (Я), г.Якутск, ул.____ имеет признаки многоквартирного дома на ___ подъезда, характерную планировку, подъезд имеет общую лестничную клетку, позволяющую попадать в отдельные помещения, осмотренное помещение имеет набор помещений, образующих отдельную квартиру: помещение под жилую комнату, помещение под кухню, помещение под санузлы, лоджию, обследованное помещение на ___ этаже жилого дома имеет признаки отдельной квартиры.
При этом, согласно справке ООО НПО «СтройКонсалтинг» от ____.2023 года в экспертном заключении от ____.2022 года имеется техническая ошибка, спорная квартира находится на ___ этаже ___ подъезда дома по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.____.
Земельный участок с кадастровым № площадью ___ кв.м. имеет разрешенное использование под малоэтажную многоквартирную жилую застройку.
Суд приходит к выводу о том, что совокупность представленных истцом доказательств подтверждает исковые требования, доказательств, из которых можно было бы сделать вывод о том, что объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, в соответствии со ст.56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.
Таким образом, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести выдел доли ФИО1 из жилого дома, с кадастровым №, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.____ в виде обособленного жилого помещения (квартиры), площадью ___ кв.м., на ___ этаже, в ___ подъезде.
Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение (квартира), площадью ___ кв.м., на ___ этаже, в ___ подъезде жилого дома, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.____.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.
Судья п/п А.И.Иванова
Копия верна.
Судья А.И.Иванова
Секретарь С.А.Собакина
Решение изготовлено: 12.05.2023 г.