Дело № 2-2017/2025

УИД № 48RS0001-01-2024-000093-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Никулина Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вороновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Комфорт-Л» к ФИО1, Администрации г. Липецка о взыскании задолженности за ремонт и содержание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Комфорт-Л» обратилось с иском к наследственному имуществу ФИО8 о взыскании задолженности за ремонт и содержание общего имущества, ссылаясь на то, что за ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась собственником жилого помещения по адресу: г<адрес>, образовалась задолженность за период с 01.08.2022 по 31.11.2023 в размере 14482,28 руб., которую истец просит взыскать в судебном порядке, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Определениями суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, Администрация г. Липецка.

Представитель истца, ответчик ФИО1, представитель ответчика Администрации г. Липецка представитель третьего лица МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, управляющая компания ООО «УК «Комфорт-Л» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Собственником квартиры <адрес> являлась ФИО9., умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в связи с ненадлежащим исполнением собственниками данного жилого помещения своих обязательств перед ООО «УК «Комфорт-Л» по оплате предоставленных услуг за период с 01.08.2022 по 31.11.2023 образовалась задолженность в сумме 14482,28 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности.

В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п.1 ст.1175п.1 ст.1175 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из положений п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно материалам дела, ФИО10 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Липецка от 12 ноября 2024 года за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на 2/3 доли в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>, после смерти ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, согласно завещанию от ФИО16 ФИО11 завещала все свое имущество, в том числе 2/3 доли вправе собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>

Как следует из искового заявления, фактически квартира была принята истцом сразу после смерти бабушки, она пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт.

Таким образом, после смерти наследодателя ФИО12 как единственный наследник, в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок.

Как установлено судом и следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия, ФИО17 года ФИО1 обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество умершей 13 июля 2010 года ФИО2 по завещанию, удостоверенному 2009 года нотариусом нотариального округа города Липецка ФИО3 реестр № 1929.

Поскольку заявление от ФИО1 поступило с пропуском установленного законом срока, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО14

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наследником ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и следовательно отвечает по её долгам в пределах стоимости наследственного имущества.

Законных оснований для удовлетворения требований к ответчику Администрации г. Липецка судом не установлено ввиду отсутствия сведений о признании наследства выморочным.

Руководствуясь требованиями вышеприведенных норм гражданского законодательства Российской Федерации и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, установив, что после смерти должника имеется наследник, принявший наследство, стоимость которого превышает задолженность, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, с наследника умершего подлежит взысканию в задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 денежных средств в размере 14482,28 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, которую истец уплатил за подачу искового заявления в сумме 579,29 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Комфорт-Л» (ИНН <***>) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. г. <данные изъяты>, паспорт №) о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Комфорт-Л» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2022 по 31.11.2023 в размере 14482,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 579,29 руб.

В удовлетворении иска ООО «УК «Комфорт-Л» к Администрации г. Липецка о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: Д.А. Никулин

Мотивированное решение

изготовлено 13 мая 2025 года.