Гражданское дело № УИД 50RS0№-68
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Кислицыной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 АнатО. к ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС", Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-9, <адрес>.
В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что она зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>-9, <адрес>. В указанную квартиру она была вселена в 2006г., что подтверждается выпиской из домовой книги. Данную квартиру она занимает на основании договора социального найма № от 08.12.2006г., выданного 198 КЭЧ района. Изначально квартира была предоставлена ее мужу - ФИО2, который в 2010г. снялся с регистрационного учета, тем самым утратил право пользования спорным жилым помещением.
В целях реализации права на приватизацию жилого помещения, истец обратилась к наймодателю жилого фонда - ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ответа на свое заявление в установленный срок не получила.
Поскольку спорное жилое помещение предоставлено истцу на основании договора социального найма, с соблюдением всех требований жилищного законодательства, для постоянного проживания она имеет право на его приватизацию. Ранее участия в приватизации она не принимала. Совместно проживающая с ней ФИО3 от участия в приватизации отказалась.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС", представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
К основным началам жилищного законодательства ст. 1 Жилищного кодекса РФ относит реализацию гражданами закрепленного в ст. 40 (часть 2) Конституции РФ права на жилище и обусловливаемых им жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах. В силу названного законодательного установления граждане в условиях рыночной экономики обеспечивают осуществление своих жилищных прав самостоятельно, используя для этого различные допускаемые законом способы.
Вместе с тем статья 40 (части 2 и 3) Конституции РФ обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать малоимущим, иным указанным в законе гражданам дополнительные условия для реализации права на жилище посредством предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Конкретизируя указанную конституционную обязанность, федеральный законодатель закрепил в Жилищном кодексе РФ, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции должны обеспечивать условия для осуществления гражданами права на жилище путем предоставления им жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (пункт 3 статьи 2).
В силу статьи 7 ФЗ от 29.12.2004г.-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма, и подлежат приватизации на общих основаниях.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
Судом установлено, что ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>-9, <адрес>. Собственником указанного жилого помещения является Министерство обороны РФ. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО5, что подтверждается представленным в материалы дела ордером.
20.04.2010г. ФИО5 выписан из указанной квартиры (л.д.11).
14.12.2006г. в спорное жилое помещение также была вселена ФИО3 – дочь ФИО1, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги (л.д.11).
В настоящее время истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении совместно со своей дочерью ФИО3, длительное время надлежащим образом исполняет обязанности, предусмотренные ст. 67 Жилищного кодекса РФ.
Истец обращался в ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» с заявлением о передаче занимаемого им жилого помещения в собственность. Однако, ответа на заявление до настоящего времени не получила.
Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № (ред. от 11.06.2021г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Вместе с тем, как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №, в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Судом из представленных в материалы дела письменных доказательств, установлено, что ФИО1 участия в приватизации жилого помещения не принимала.
В связи с тем, что истец с членом своей семьи постоянно зарегистрированы и фактически проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги, ранее в приватизации жилых помещений участия не принимали, ответчиком не представлены относимые и допустимые доказательства, которые опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление.
Вместе с тем, поскольку ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» не является собственником спорного имущества, в связи с чем в силу ст. 209, 296 ГК РФ, не наделено правом отчуждать либо иным образом распоряжаться имуществом, в удовлетворении иска в части требований, заявленных к указанному лицу, надлежит отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 АнатО.удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 АнатО.й право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-9, <адрес>, в порядке приватизации.
В удовлетворении иска в части требований к ответчику ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" - отказать.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 АнатО.й на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 29.11.2022г.
Судья: Н.В. Иванова