УИД 42RS0032-01-2022-002763-24
Дело № 2-2119/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Прокопьевск 28 ноября 2022 года
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Н.А. Жегловой,
при секретаре Е.А. Гольцман,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартирной плате,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (далее по тексту ООО «УК «ЖХ») обратилось в Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартирной плате.
Требования мотивирует тем, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного <...> расположенного по адресу: <...> был определен способ управления этим домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ООО «УК «ЖХ». В жилом помещении по адресу: <...> на регистрационном учете значатся ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные договором управления многоквартирным домом на лицевом счете <...> образовалась задолженность: за период с 01.04.2018г. по 01.05.2022г. в сумме 111 546,89 рублей. Должники ежемесячно извещаются о суммах начисленной квартирной платы, а также об имеющийся задолженности по состоянию на первое число каждого месяца счет-извещениями. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по квартирной плате в сумме 111 546,89 рубля в период с 01.04.2018г. по 01.08.2022 года, пеню по задолженности за квартирную плату в сумме 9 873,03, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 628 рублей.
До подачи искового заявления ООО «УК «Жилищное хозяйство» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который впоследствии был отменен мировым судьей.
Представитель истца ООО «УК «ЖХ» в судебное заседание не явился просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Применительно к рассматриваемым правоотношениям, норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.
Как следует из правил, изложенных в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (п. 1, 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ). В том случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного <...>, расположенного по адресу: <...> согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, был определен способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ООО «УК «ЖХ».
Согласно из правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения – <...>, являются:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.
В период с 01.04.2018 года по 01.05.2022 года плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги ответчиками не вносилась.
Расчет задолженности ответчиком оспорен не был, он произведен в соответствии с действующими нормами, тарифами, с учетом проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц. Оснований сомневаться в правильности произведенного расчета у суда нет.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая изложенное, суд считает обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования, доказанными, доказательств обратного ответчиком в соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Соблюдение истцом до обращения с настоящим исковым заявлением в суд порядка взыскания задолженности в приказном производстве подтверждено представленным определением мирового судьи от 15.07.2022 года, которым отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Рудничного судебного района г. Прокопьевска от 01.07.2022 года о взыскании с ответчиков суммы задолженности по квартирной плате (л.д. 16).
Поскольку судом установлено, что ответчики, приняв на себя обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполняли их надлежащим образом, доказательств уплаты долга не представили, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг являются правомерными и обоснованными.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.
Государственная пошлина относится к судебным расходам (ст. 88 ГПК РФ) и, следовательно, подлежит взысканию в пользу истца пропорционально удовлетворенной части иска.
Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины, также подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца согласно ст.98 ГПК РФ, в размере 3 628 руб. 00 коп. (платежные поручения л.д. 4,5).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартирной плате удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <...> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г<...> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженность по квартирной плате в сумме 121 419,92 (сто двадцать одна тысяча четыреста девятнадцать) рублей 92 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 628 (три тысячи шестьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья <...> Н.А. Жеглова
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья <...> Н.А. Жеглова
<...>