Дело №2 –265/2023

76RS0008-01-2022-002614-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2023 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Посохиным С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о. г. Переславль-Залесский о признании права собственности на земельный пай в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. г. Переславль-Залесский, просила признать за ней право собственности в порядке наследования после <#>2, умершей <дата скрыта>, на земельную долю (пай), размером 8,84 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 8618036 кв.м, с кадастровым номером 76:11:043900:1, расположенном по адресу: <адрес скрыт>

Требования мотивированы тем, что <дата скрыта> умерла <#>2, мама истицы. Истица наследство после смерти матери фактически приняла, поскольку на день смерти была зарегистрирована совместно с наследодателем. Обратилась с заявлением к нотариусу. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельную долю (пай) нотариусом отказан. Оформить свои права во внесудебном порядке нет возможности, поскольку право собственности наследодателя на земельную долю (пай) надлежащим образом не зарегистрировано.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что находилась в детском доме и не знала про землю, мать была лишена родительских прав. Нотариус заявление приняла по истечении срока, поскольку была зарегистрирована с матерью на момент ее смерти. Братья от наследства отказались, сестры пропустили срок принятия наследства.

Представитель ответчика администрации г.о. г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, представил отзыв, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика УМС администрации г.о. г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.

Третьи лица – нотариус ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не участвовали, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Из материалов дела судом установлено, что <#>2 <дата скрыта>г. было выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которого ей принадлежит земельная доля 8,84 га с оценкой 240 б/га ТОО «Новое» (л.д. 24-25).

Администрацией городского округа города Переславля-Залесского Ярославской области в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» подготовлен список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения ЗАО «Новое». Указанный список невостребованных долей опубликован в газете «Переславская неделя» №36 (14429) от 17 июля 2021г.

10 ноября 2021 года по адресу: <...> состоялось собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:11:043900:1 ЗАО «Новое», список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, не утверждены из-за отсутствия кворума, присутствуют 0 участников долевой собственности. Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым 76:11:043900:1 признано несостоявшимся (л.д 51,59-60).

В связи с признанием несостоявшимся общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в соответствие с ч.7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ постановлением Администрации городского округа от 22.12.2021г. №ПОС.03-2468/21 утвержден Список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> ЗАО «Новое» по адресу: <адрес скрыт>, земельные доли, включенные в список, признаны невостребованными.

Согласно прилагаемому к постановлению Списку, земельная доля Смирново й А.П. в размере 8,84 га включена в Список как невостребованная (л.д. 52-57).

Судом установлено, что <#>2 умерла <дата скрыта> (свидетельство о смерти, л.д. 11). Истица ФИО1 является дочерью <#>2, смена фамилии связна со вступлением в брак (свидетельство о рождении, л.д. 33, свидетельство о заключении брака, л.д. 12,13).

Из материалов наследственного дела после <#>2, открытого нотариусом ФИО2, следует, что истица ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя. Иные наследники ФИО6, ФИО5 от наследства после матери <#>2 отказались в пользу ФИО1

Таким образом, истица ФИО1 является наследником первой очереди по закону после <#>2, принявшим наследство.

Согласно ч. 2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».В соответствии с Постановлением Правительства РФ №86 от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», №708 от 04 сентября 1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых во исполнение Указа Президента Российской Федерации №323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указа Президента Российской Федерации №1767 от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», проводилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные земли, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан – членов реорганизуемых хозяйств, которым предписывалось распорядиться предоставленным имуществом путем выделения земельных долей в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения их в уставный капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив. Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче земли в общую собственность участников (п.18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995г. №96).

Согласно ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Таким образом, постановление органа местного самоуправления о передаче земли в собственность являлось правоустанавливающим документом. Соответственно, у <#>2 возникло право собственности на земельную долю в земельном участке ЗАО «Новое», вне зависимости от наличия или отсутствия государственной регистрации права в ЕГРН.

В соответствии со ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №101-ФЗ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Таким образом, законодателем определено, что невостребованными могут быть признаны только те земельные доли, сведения о правах на которые отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также при отсутствии наследников собственника земельной доли, включенного в решение органа местного самоуправления, принятого до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из буквального толкования положений п.п.1,2 ст.12.1 Федерального закона №101-ФЗ следует, что невостребованной долей может быть признана доля, собственник которой умер, только при отсутствии наследников по закону и по завещанию.

Как установлено судом, к имуществу <#>2 заведено наследственное дело, т.е. имеются наследники, принявшие наследство в установленном законом порядке.

Таким образом, к наследнику <#>2 – ФИО1, принявшей наследство в установленном порядке (путем обращения с соответствующими заявлениями к нотариусу), перешли права на спорную земельную долю в порядке универсального правопреемства, независимо от государственной регистрации права собственности.

Учитывая фактические обстоятельства, в том числе тот факт, что наследственное дело заведено только в августа 2022г., перечисленные нормы права, у суда имеются правовые основания для удовлетворения заявленного ФИО1 требования.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <номер скрыт>) к администрации г.о. г. Переславль-Залесский (ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС <номер скрыт>) право на земельную долю (пай), общей площадью 8,84 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес скрыт>, в порядке наследования после <#>2, умершей <дата скрыта>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 февраля 2023г.

Судья Бородина М.В.