УИД 77RS0035-02-2025-006758-98
Дело №2-2223/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2223/2025 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 54,80 кв.м в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, и имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 года по 31.03.2020 года, 01.07.2020 года по 30.06.2024 года в размере сумма, которая до настоящего времени ей не оплачена. Определением мирового судьи судебного участка № 437 адрес и Троицк адрес от 18.09.2024 года судебный приказ № 2-3458/2024 в отношении ответчика ФИО1 был отменен. Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 года №834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес. Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 года № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – сумма, с 01.01.2024 – сумма на каждый квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц. Ответчик ФИО1 взносы на капитальный ремонт в полном объеме не вносила, что повлекло образование задолженности. В связи с чем истец просит взыскать со ФИО1. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 года по 31.03.2020 года, 01.07.2020 года по 30.06.2024 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес по доверенности фио в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1, представитель ответчика по ордеру фио в судебное заседание явились, не согласились с исковыми требованиями, представили возражения на иск, согласно которым в удовлетворении исковых требований в заявленном размере возражает, просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям, отказав истцу Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 01.01.2022 в размере сумма, поскольку срок исковой давности по данным требованиям истек. Таким образом, трехлетний срок исковой давности за период с 01.07.2016 года по 28.03.2022 года истцом пропущен. Кроме этого, ответчик заявляет об отсутствии установленного истцом порядка оплаты ежемесячных взносов, истец ФИО1 об условиях внесения взносов не информировал, договор об обязательстве внесения платежей она не читала.
Суд, выслушав сторону ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.
В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
В силу п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 54,80 кв.м в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2024-184785033 от 16.07.2024 года (л.д.28).
Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 года N 2 "Основы жилищной политики адрес" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 года N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" указанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 года N 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес" учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.
В установленные законом сроки ответчик ФИО1 не выбрала способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, в виду чего формирование фонда производится на счете регионального оператора.
Согласно акту выверки расчетов с собственником помещения, по состоянию на 17.03.2025 года за ответчиком ФИО1 числится задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 года по 31.03.2020 года, 01.07.2020 года по 30.06.2024 года в размере сумма (л.д.8).
Определением мирового судьи судебного участка № 437 адрес и Троицк адрес от 18.09.2024 года судебный приказ № 2-3458/2024 в отношении ответчика ФИО1 был отменен (л.д.24).
Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес просит взыскать со ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 года по 31.03.2020 года, 01.07.2020 года по 30.06.2024 года в размере сумма
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, определяя период и размер взыскиваемой задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд находит заслуживающими внимание доводы стороны ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Из материалов дела следует, что истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с настоящим иском 27.03.2025 года согласно входящему штампу Троицкого районного суда адрес. Таким образом, трехлетний срок исковой давности за период с 01.07.2016 года по 28.03.2022 года истцом пропущен.
Следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт не пропущен истцом по платежам, которые ответчик ФИО1 должна была произвести за 2022 год в размере сумма, за 2023 год в размере сумма, за 2024 год по июнь включительно –сумма, в общем размере сумма
Таким образом, подлежащая взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт, с применением срока исковой давности, составляет сумму в общем размере сумма
В связи с чем, суд считает надлежащим взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма
Поскольку при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, поскольку данные расходы подтверждаются платежным поручением № 022051от 11.03.2024 года на сумму сумма, платежным поручением № 088608 от 24.07.2024 года на сумму сумма (л.д.20-21). В связи с чем, суд взыскивает с ответчика ФИО1 государственную пошлину в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт.
Взыскать со ФИО1 (паспортные данные......) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение изготовлено в окончательной форме 24 июня 2025 года.