Дело №
УИД: 05RS0№-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июля 2023 года г. Кизилюрт
Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Омаровой З.К.,
при секретаре Магомедовой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО СП «село Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района Республики Дагестан о признании отказа в разделе земельного участка и утверждении КПТ незаконным, разделе участка и обязании заключить договор аренды земельных участков,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД о признании отказа в разделе земельного участка и утверждении КПТ незаконным, разделе участка и обязании заключить договор аренды земельного участка, ссылаясь на то, что она является арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью 80032 кв.м., на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Она обратилась с заявлением в Администрацию МО СП «<адрес>» <адрес> РД о принятии решения о разделе арендуемого земельного участка, утверждении схемы раздела и последующем заключении договора аренды. Администрация МО СП «<адрес>» <адрес> РД в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ № отказала со ссылкой на отсутствие целесообразности без указания на наличие законных обстоятельств, препятствующих разделу участка и предусмотренных ст. 11.9 ЗК РФ.
В связи с чем истец просит суд признать незаконным отказ Администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД, выраженный в письме от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным. Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 80032 кв.м. и утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории. Обязать Администрацию МО СП «<адрес>» <адрес> РД произвести раздел арендуемого земельного участка с кадастровым номером № площадью 80032 кв.м. и заключить договоры аренды на земельные участки, образованные в результате раздела указанного земельного участка.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель Администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД по доверенности ФИО4 просил в иске отказать.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> по доверенности ФИО5 направил в суд письмо, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Решение по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 7 ст. 11.4 Земельного Кодекса РФ в целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются: 1) подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить; 2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно п. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
В силу приведенных выше норм права, а также иных требований земельного законодательства земельный участок является делимым, если из него возможно образование изолированных земельных участков с тем же режимом разрешенного использования и с соблюдением строительных, градостроительных, санитарных, иных норм и правил, в частности, с обеспечением самостоятельными подходами и подъездами и возможности эксплуатации и обслуживания расположенных на образуемых земельных участках зданий, строений и сооружений, с соблюдением красных линий, линий регулирования застройки, а также требований о соответствии образуемых земельных участков предельным минимальным и максимальным размерам, установленным действующим законодательством.
Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.
Из материалов дела следует, что согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией МО СП «<адрес>» <адрес> РД и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 80032 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для использования в качестве сельскохозяйственных угодий, местоположением: <адрес>, сроком на 36 лет, до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась к главе Администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД с заявлением, в котором просила произвести раздел арендуемого земельного участка на 4 самостоятельных с сохранением исходного в измененных границах и утвердить схему расположения на кадастровом плане территории.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № глава Администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД отказал ФИО1 в удовлетворении ее заявления, ссылаясь на отсутствие целесообразности раздела земельного участка.
В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).
Следовательно, суд приходит к выводу, что отказ Администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД, изложенный в письме от ДД.ММ.ГГГГ № является незаконным, так как в установленном порядке ФИО1 обратилась с заявлением о разделе земельного участка и утверждении схемы раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 80032 кв.м.
В связи с чем, в порядке ст.ст. 11.4, ст. 39.2 Земельного кодекса РФ земельный участок с кадастровым номером № площадью 80032 кв.м. должен быть разделен на земельные участки в соответствии с приложенной к заявлению ФИО1 схемой расположения на кадастровом плане территории, а соответственно на Администрацию МО СП «<адрес>» <адрес> РД подлежит возложению обязанность заключить с истцом договоры аренды на земельные участки, образованные из земельного участка с кадастровым номером № площадью 80032 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации МО СП «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан о признании отказа в разделе земельного участка и утверждении КПТ незаконным, разделе участка и обязании заключить договор аренды земельных участков - удовлетворить.
Признать незаконным отказ Администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД в разделе земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 80032 кв.м., адрес: РД, <адрес>, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, на 4 самостоятельных с сохранением исходного в измененных границах и утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории, выраженный в письме от ДД.ММ.ГГГГ №.
Обязать Администрацию МО СП «<адрес>» <адрес> РД произвести раздел арендуемого ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № площадью 80032 кв.м. на 4 самостоятельных участка с сохранением исходного в измененных границах и утвердить схему расположения на кадастровом плане территории, оформленной письмом от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:
Каталог координат углов поворота границ земельного участка ЗУ 1:
Площадь земельного участка 20032 м2
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
1
239799,36
300110,32
2
239801,23
300228,06
3
239801,25
300229,60
4
239779,48
300228,82
7
239779,22
300228,81
8
239749,21
300227,75
9
239719,26
300226,68
10
239689,26
300225,67
11
239647,98
300224,46
5
239647,36
300221,66
12
239645,99
300211,16
13
239613,19
300214,35
6
239627,83
300116,31
1
239799,36
300110,32
Каталог координат углов поворота границ земельного участка ЗУ 2:
Площадь земельного участка 20000 м2
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
1
239797,48
299991,44
2
239799,36
300110,32
5
239627,83
300116,31
4
239627,89
300115,88
3
239631,81
300047,72
1
239629,92
299997,29
Каталог координат углов поворота границ земельного участка ЗУ 3:
Площадь земельного участка 20000 м2
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
1
239795,60
299872,47
2
239797,48
299991,44
5
239629,92
299997,29
4
239627,62
299935,85
3
239628,87
299878,29
1
239795,60
299872,47
Каталог координат углов поворота границ земельного участка ЗУ 4:
Площадь земельного участка 20000 м2
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
1
239793,67
299750,87
2
239795,60
299872,47
5
239628,87
299878,29
4
239630,59
299799,19
3
239639,70
299754,19
1
239793,67
299750,87
Обязать Администрацию МО СП «<адрес>» <адрес> РД заключить с ФИО1 договоры аренды на земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 80032 кв.м., адрес: РД, <адрес>, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: З.К. Омарова