50RS0028-01-2022-000723-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2022 года г. Мытищи МО

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Юнусовой О.В., при секретаре Арутюнян А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3418/2022 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10, ФИО11 к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, встречному исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО9 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 обратились в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 и ФИО8 состояли в браке. Решением мирового судьи 306 судебного участка Мытищинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. В собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5 (сын ФИО2) и ФИО3 (несовершеннолетняя дочь ФИО2 и ФИО4) находится трехкомнатная квартира, общей площадью 76,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: . Отношения между сторонами напряженные, определить порядок пользования жилым помещением не представляется возможным, от продажи квартиры ответчик отказывается. Жилое помещение имеет 3 жилых комнаты, общая жилая площадь 42,8 кв.м. В связи с тем, что несовершеннолетняя ФИО3 после расторжения брака осталась проживать с матерью - ФИО2, ФИО5 является сыном ФИО2, истцы просят определить порядок пользования квартирой следующим образом: предоставить в пользование истцов жилые комнаты 17,1 кв.м., 12,8 кв.м., оставить в совместном пользовании истцов и ответчика места общего пользования: холл, коридор, ванная, туалет, кладовая, коридор, обязать ответчика освободить жилые комнаты 17,1 кв.м., 12,8 кв.м., обязать ответчика не чинить препятствий истцам в пользовании жилым помещением. Между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги. ФИО8 подал заявление в ООО «Управляющая компания Август ЖКХ» о выделе только своей доли в оплате по коммунальным услугам, а все обязательства за третьего собственника возложил только на истца. В связи с этим, истцы просят суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги следующим образом: за ФИО2, ФИО5, ФИО3 закрепить обязанность по внесению платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере ? доли от ежемесячно начисляемой суммы.

ФИО8 обратился в суд с встречным исковым заявлением к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что в отношении спорного жилого помещения со дня приобретения права собственности на него и вселения, между сторонами сложился следующий порядок пользования: ФИО8 со дня вселения в спорную квартиру пользуется комнатой площадью 12,9 кв.м. В этой комнате расположены все личные вещи ФИО4 и его спальное место. В жилых комнатах площадью 17,1 кв.м., 12,8 кв.м. ФИО8 вещей не имеет. ФИО2. с ДД.ММ.ГГГГ года спорной квартирой не пользуется и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: . Ранее пользовалась комнатой площадью 17,1 кв.м. ФИО3 со дня вселения в спорную квартиру и до переезда к матери на постоянное место жительства в ДД.ММ.ГГГГ пользовалась комнатой площадью 12,8 кв.м. ФИО5 является военнослужащим вооруженных сил РФ и длительное время постоянно проживает по месту несения службы. Спорной квартирой не пользуется несколько лет. Комнаты в спорной квартире соответствуют долям собственников, что подтверждается планом БТИ, экспликацией, техническим паспортом на жилое помещение, свидетельством о праве собственности. ФИО8 просит суд определить порядок пользования квартирой следующим образом: предоставить в пользование ФИО4 жилую комнату площадью 12,9 кв.м., предоставить в пользование ответчиков жилые комнаты площадью 17,1 кв.м., 12,8 кв.м., оставить в совместном пользовании истцов и ответчика места общего пользования: холл, коридор, ванная, туалет, кладовая, коридор, обязать ответчиков не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением.

В судебное заседание явился истец по первоначальному иску – ФИО2, представитель истцов, поддержали заявленные требования.

В судебное заседание явился ответчик по первоначальному иску - ФИО8, поддержал требования встречного искового заявления.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статьей 15 ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 76,6 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., расположена по адресу: , состоит из 3 изолированных жилых комнат размером 17,1 кв.м., 12,8 кв.м., 12,9 кв.м.

Правообладателями права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: являются ФИО2, ФИО8, ФИО5, ФИО3 (по ? доли в праве собственности за каждым).

В указанном жилом помещении, расположенном по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы ФИО2, ФИО8, ФИО5, ФИО3

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6\8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры имеет изолированные комнаты площадью 17,1 кв.м., 12,8 кв.м., 12,9 кв.м., принимая во внимание, что ФИО2, ФИО8, ФИО5, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: и приходит к выводу о возможности определить порядок пользования жилым помещением общей площадью 76,6 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., расположенного по адресу: : предоставить в пользование ФИО2, ФИО5, ФИО3 жилые комнаты 17,1 кв.м., 12,8 кв.м., предоставить в пользование ФИО4 жилую комнату площадью 12,9 кв.м. с балконом, оставить в совместном пользовании истцов и ответчика места общего пользования: холл, коридор, ванная, туалет, кладовая, коридор.

В соответствии со п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Стороны имеет равные права пользования спорной квартирой, поскольку являются сособственниками спорной квартиры (по ? доли каждый).

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу, что требования первоначального искового заявления и требования встречного искового заявления о нечинении препятствий в пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 заявлены исковые требования об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, обязании предоставить отдельные счета.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ произведено разделение лицевого счета в соответствии с долевой собственностью.

Лицевой счет № – ФИО8 – ? долевая собственность и половина доли несовершеннолетней дочери ФИО3 Итого 3/8 доли.

Лицевой счет № – ФИО2 – ? долевая собственность и половина доли несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО5 – ? долевая собственность. Итого 5/8 доли.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания указанного имущества и в соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ производит оплату коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании вышеизложенного, оценивая доказательства в их совокупности и принимая во внимание нормы материального права суд приходит к выводу, что требования об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, обязании предоставить отдельные счета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Требования встречного искового заявления ФИО6 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № по адресу: в:

Выделив ФИО6 в пользование комнату площадью 12,9 кв.м. с балконом.

ФИО1, ФИО3, ФИО5 выделить комнаты площадью 17,1 и 12,8 кв.м., оставив в общем пользовании ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО5 холл, коридор, ванную, туалет, кухню, кладовую, коридор.

Обязать ФИО6 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением ФИО1, ФИО3, ФИО5.

Обязать ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением ФИО6.

В удовлетворении требований об определении порядка расходов по содержанию квартиры, обязании предоставить отдельные счета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 26.09.2022.

Судья