УИД 78RS0005-01-2024-011124-45
Дело № 2-2260/2025 17 апреля 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Поляниной О.В.
при секретаре Генча И.
с участием прокурора Бородиной Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользование жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском ФИО4, ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2
В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, который членом семьи истца не является, в квартиру не вселялись, общее хозяйство с истцом не ведут, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не участвуют. Требование о снятии с регистрационного учета добровольно не удовлетворили.
Определением суда от 17.04.2025 года производство в части исковых требований, предъявляемых к ФИО1, прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований.
Истец Гльдинштейн в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки, письменных возражений по существу спора не представил, в связи с чем, на основании п.4 ст.167 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ суд считает, что в данном случае неявка ответчика не может препятствовать рассмотрению дела в его отсутствие.
Суд, проверив материалы дела, выслушав сторону истца, прокурора, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании частей 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу части 1 и части 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Из изложенного следует, что факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 статьи 35, части 4 статьи 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого помещения – квартирой, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи долей в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (продавец) и гольдинштейн Н.Г. (покупатель). Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д. 10-15).
Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации в качестве пользователя (л.д. 33).
Ответчик в спорном жилом помещении не проживал, попыток вселиться не предпринимали. Доказательств, свидетельствующих о заключении сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, сама по себе не порождает права пользовании этим помещением, при этом нарушает права собственника, ограничивая его право по распоряжению принадлежащим имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как они основаны на законе и не оспорены ответчиком.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт – Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд города Санкт – Петербурга.
Судья
Решение суда изготовлено в окончательной форме 05.05.2025.