Решение по делу № 02-6465/2024 от 13.03.2025

77RS0013-02-2024-006767-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6465/2024 по исковому заявлению адрес Москвы к ФИО1 о выселении, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к ФИО1 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспортные данные, выдан УМВД России по адрес) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, п ом. 24, ком. 17, со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова

77RS0013-02-2024-006767-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года адрес

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес (далее также – Департамент) обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства, вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу.

В обоснование иска указав, что спорное жилое помещение - однокомнатная квартира № 1 по адресу: адрес, площадью 31,9 кв.м, находится в собственности адрес. В квартире зарегистрирован ФИО1 с 25.10.2011г., но жилищные и коммунальные услуги с 2013 года не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 17.08.2020 г. составляет сумма Ответчик более десяти лет без уважительных причин не производит оплату предоставленного адрес жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг. Для выселения ответчика подобрана и зарезервирована комната площадью 11,8 кв.м, расположенная по адресу: адрес, соответствующая нормам предоставления с учетом требований ст. 90 ЖК РФ. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени не погашена.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, правовую позицию по делу не представил.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, выслушав лиц, участвующих в деле, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующих обстоятельств.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В случаях, когда предусмотренные п. п. 1 и 2 ст. 6 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (п. 1).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости (п. 2).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

На основании ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение - однокомнатная квартира № 1 по адресу: адрес, площадью 31,9 кв.м, находится в собственности адрес.

Как следует из материалов дела, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с 2011 года.

Так, 13.10.2011 г. между ГУП адрес социальная гарантия» и ФИО1 (пользователь) был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением № 11-396/Р 55-5808, по условиям которого ГУП «Моссоцгарантия» передает, а пользователь принимает в срочное безвозмездное пользование жилое помещение, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес (п. 1.1). Срок действия настоящего договора составляет 5 лет: с 13.10.2011 г. по 12.10.2016 г. (п. 1.3).

Впоследствии, срок договора безвозмездного пользования пролонгирован на новый срок.

Как указывает Департамент, ответчик не производит оплату занимаемого на условиях безвозмездного пользования жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг; задолженность составляет сумма ( по состоянию на января 2024г.)

Частью 1 ст. 84 ЖК РФ предусмотрено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Истец для выселения ответчика подобрал и зарезервировал комнату площадью 11,8 кв.м, расположенную по адресу: адрес, соответствующую нормам предоставления с учетом требований ст. 90 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», заявленный иск наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения платы могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

Такие обстоятельства, с которыми закон (ч. 1 ст. 90 ЖК РФ) связывает возможность выселения гражданина из занимаемого им на условиях договора социального найма (безвозмездного пользования) жилого помещения по основанию невнесения в течение более шести месяцев без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в данном случае нашли свое подтверждение.

В соответствии с п. 2.2.7 договора от 13.10.2011 г. № 11-396/Р 55-5808, пользователь обязан вносить плату за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения на основании платежных документов на счет управляющей организации, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом.

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено, равно как и не представлено иных доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении условий договора безвозмездного пользования жилым помещением, не приведено доводов, свидетельствующих об уважительности причин неоплаты коммунальных услуг.

При этом, судом учитывается, что ФИО1 коммунальные услуги не оплачиваются более чем полгода (более 10 лет), до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена.

В данной связи, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше требованиями закона, суд приходит к выводу о выселении фио из спорного жилого помещения по адресу: адрес и вселении его в комнату 17 по адресу: адрес.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и постановки на регистрационный учет по адресу предоставленного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к ФИО1 о выселении – удовлетворить.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025г.

Судья И.С. Самойлова