Дело № 2-760/2025

УИД13RS0011-01-2025-001672-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 30 октября 2025 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Заренковой Л.Н.,

при секретаре Шичкиной Е.И.,

с участием в деле:

истцов – ФИО2, ФИО3, его представителя ФИО4,

ответчика – администрации Старобадиковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Старобадиковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО2, ФИО3 в лице своего представителя ФИО4, обратились в суд с названным иском, указывая, что более 15 лет в их владении и пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, приобретенный у ФИО1 С момента приобретения указанного объекта недвижимого имущества они открыто владеют и пользуются им, несут бремя его содержания. За весь период пользования спорным имуществом никаких притязаний в их адрес не поступало. На основании изложенного просят признать за ними право собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) на указанный земельный участок.

Все участвующие в деле лица в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия в сети Интернет, не явились.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лег либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пункт 16 указанного Постановления предусматривает, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 19 Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пункты 20, 21 Постановления предусматривают, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что во владении и пользовании истцов находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5500 кв. м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Обозначенный объект недвижимого имущества был приобретен ими у ФИО1 в 2002 г. С указанного времени они осуществляют уход за ним, несут бремя его содержания.

Учитывая, что на протяжении более 15 лет истцы открыто, непрерывно и добросовестно владеют спорным земельным участком как своим собственным, несут бремя его содержания, никто кроме них не заявлял и не заявляет каких-либо прав на это имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Данное решение, в соответствии со статьями 14, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Старобадиковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за ФИО2 __.__.____ года рождения (паспорт №), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5500 кв. м, расположенный по адресу: <Адрес>.

Признать за ФИО3 __.__.____ года рождения (паспорт №), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5500 кв. м, расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий Л.Н. Заренкова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2025 г.

Председательствующий Л.Н. Заренкова