Дело № 2-1424/2025
УИД75RS0025-01-2025-001985-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2025 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Мигуновой С.Б., при секретаре Поповой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Шишкинское», администрации муниципального района «Читинский район» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, указывая на то, что его родителям ФИО2 и ФИО3 принадлежал жилой дом в <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 4 июня 1993 года. 21 мая 2006 года ФИО3 умерла, 8 ноября 2017 года умер ФИО2 Ссылаясь на то, что с 1986 года и по настоящее время он проживает в вышеуказанном жилом доме, несет бремя содержания данного имущества, открыто и добросовестно владеет и пользуется данным имуществом, в иске ФИО1 просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В ходе рассмотрения дела истец свои требования уточнил, просил признать за ним право собственности на дом в порядке наследования.
В суде истец ФИО1 свои уточненные исковые требования поддержал, в обоснование иска пояснил, что при жизни родителей постоянно проживал с ними в спорном жилом доме, а после смерти родителей продолжил проживать там же, фактически пользуется оставшимся от родителей домом.
Привлеченная судом в качестве третьих лиц ФИО4 в суде против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что является сестрой истца, подтвердила доводы ФИО1 о фактическом принятии им наследства в виде принадлежащего их родителям жилого дома, заявила, что ни она, ни ее сестра ФИО5 в наследство после смерти родителей не вступали и на спорное имущество не претендуют.
Третье лицо ФИО5, представители ответчиков Администрации муниципального района «Читинский район» и Администрации сельского поселения «Шишкинское», третьего лица Управления Росреестра по Забайкальскому краю, уведомленные о рассмотрении дела, в суд не явились, возражений на иск не представили. Представитель Администрации сельского поселения «Шишкинское» просил рассматривать дело в его отсутствие.
Заслушав истца и третье лицо ФИО4, рассмотрев дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Согласно правовой позиции, сформулированной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34).
В ходе рассмотрения дела установлено, что спорное имущество – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 51,8 кв.м. состоит на кадастровом учете с 26 ноября 2011 года. В ЕГРН сведения о регистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют. Вместе с тем, сведения о спорном объекте недвижимости содержатся в архиве КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр». В качестве таковых по запросу суда представлена копия договора на передачу квартир в собственность граждан от 4 июля 1993 года. Согласно такому договору он заключен между Совхозом «Шишкинский», с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, с другой. По условиям такого договора ФИО8 получали от Совхоза в собственность на семью из двух человек дом в <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации Сельского Совета с. Шишкино 11 августа 1993 года. Кроме того, согласно свидетельству на право собственности на землю ФИО2 на основании постановления главы администрации с. Шишкино № 11 от 14 апреля 1994 года предоставлен приусадебный участок по адресу <адрес>, общей площадью 0,25 га, для ведения подсобного хозяйства.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 умерла 21 мая 2006 года. После смерти ФИО3 нотариусом к ее имуществу было открыто наследственное дело. Согласно такому наследственному делу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обращался ее супруг ФИО2, которому были выданы свидетельства о праве собственности на долю общем совместном имуществе супругов и о праве на наследство по закону в отношении денежного вклада, компенсации по счету и компенсации на ритуальные услуги.
Также установлено, что ФИО2 умер 8 ноября 2017 года. Истец ФИО1 является сыном ФИО2 и ФИО3 Кроме него у ФИО8 есть дети ФИО6 и ФИО7
Согласно полученным по запросу суда данным, наследственное дело к имуществу ФИО2 не открывалось. Вместе с тем установлено, что с 1986 года, то есть на день смерти отца ФИО2 и по настоящее время истец ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом доме. Согласно доводам истца, которые в суде подтвердила третье лицо, ФИО1 помимо регистрации также фактически проживает в спорном жилом доме с рождения.
Сопоставив доводы истца с письменными материалами дела, данными о регистрации в спорном имуществе истца с 1986 года, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество – жилой дом по <адрес> принадлежал при жизни ФИО3 и ФИО2, а после их смерти вошел в состав их наследства и мог быть унаследован. Также суд находит установленным, что после смерти ФИО3 ее супруг ФИО2 как наследник первой очереди путем обращения к нотариусу в установленном законом порядке принял наследство ФИО3 в виде доли в праве собственности на спорный жилой дом. В свою очередь истец ФИО1 после смерти отца ФИО2 также фактически принял наследство, поскольку проживал в спорном доме с наследодателем на день его смерти и проживает в настоящее время, принял меры к сохранению данного имущества. Тем самым суд приходит к выводу том, что в связи с принятием наследства после смерти родителей истец стал единоличным собственником в отношении спорного жилого дома, однако в настоящее время не имеет возможности оформить свое право, в связи с чем такое право следует установить в судебном порядке. В этой связи суд также учитывает, что ФИО4 и ФИО5 (сестры истца), которые наряду с истцом также являются наследниками первой очереди, своих правопритязаний в отношении спорного жилого дома не заявляют. С учетом того, что наследство фактически было принято ФИО1, оснований считаться спорное имущество выморочным, у суда также не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья С.Б.Мигунова
Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2025 года.