дело № 2-500/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,
при секретаре судебного заседания Родионовой А.С.,
с участием истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края об определении долей и признании права собственности в порядке наследования,
установил :
ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве совместной собственности ему и его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. По договору на передачу квартиры в собственность граждан доли не выделялись. Полагает необходимым включить ? долю в праве на спорное жилое помещение в наследственную массу после смерти ФИО2. Так же после смерти матери истца открылось наследство, <данные изъяты>: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности. В установленном законом порядке истец не обратился с заявлением о принятии наследства, однако, фактически наследство принял. Продолжил пользоваться земельным участком и домом, обеспечивает сохранность, производит каждый год посадки, вносит все платежи (за электроэнергию, налог на недвижимое имущество), делает ремонт. В указанной квартире истец проживает совместно со своей семьёй. Просит определить доли ФИО3 и ФИО2 в праве совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по ? доли каждому; включить ? долю указанного жилого помещения в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> и квартиру, расположенную в <адрес> – в порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО3 настаивал на удовлетворении исковых требований, основываясь на доводах, изложенных в заявлении, пояснив, что он является собственников спорного жилого дома совместно с ФИО2, которая умерла. Также ФИО2 являлась собственником земельного участка, на котором расположен дом. После смерти матери он проживает в доме с семьей, производит посадки на земельном участке, то есть принял наследство. Просил определить доли ФИО3 и ФИО2 в праве совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по ? доли каждому; включить ? долю указанного жилого помещения в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> и квартиру, расположенную в <адрес> – в порядке наследования.
Представитель ответчика – администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, в установленном законом порядке извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица – Управления Росрееста по Хабаровскому краю в судебное заседание не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явивших лиц.
Выслушав истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.7 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда», договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.
В соответствии со статьей 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 65) сформулирована правовая позиция, в соответствии с которой наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.
В соответствии с положениями ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что жилое помещение – квартира, <данные изъяты> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность ФИО2 и ФИО3. За ними зарегистрировано право совместной собственности, что подтверждается ордером, договором и свидетельством о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также в собственности ФИО2 находился земельный участок, <данные изъяты> под ведение личного подсобного хозяйства и индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №.
В ЕГРН имеются сведения, согласно которым:
- земельный участок, <данные изъяты>;
- квартира, <данные изъяты>
Согласно пунктам 51, 52 Постановления администрации сельского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № жилому зданию кадастровый №, присвоен адрес: <адрес> а земельному участку, кадастровый №, присвоен адрес: <адрес>
Поскольку между собственниками ФИО2 и ФИО3 доли в жилом помещении не были определены, то размер долей в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес> признается судом равным по ? доли у каждого.
В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст.1111 ГК РФ).
В силу положений ч.1 ст.1114, ч.1 1154 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Наследниками первой очереди по закону согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно свидетельству о рождении и сведениям из ФГИС «ЕГР ЗАГС» ФИО2 является матерью ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти и сведениями из ФГИС «ЕГР ЗАГС».
Справками администрации сельского поселения «<адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и свидетельствами о заключении брака и о рождении подтверждается, что ФИО3 зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО2 проживала по указанному адресу постоянно по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ. Также по данному адресу зарегистрированы супруга истца и их несовершеннолетние дети.
В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что она является женой ФИО3 Они проживают с детьми и ее отцом в жилом помещении по адресу <адрес>, также пользуются прилегающим земельным участком.
Свидетель ФИО6 пояснил, что ранее проживал в <адрес> по соседству с семьей ФИО8. После смерти матери ФИО3 проживает в спорном жилом помещении с семьей. Они также пользуются земельным участком, осуществляют на нем посадки, который расположен около квартиры. Кроме, ФИО3 и членов его семьи в квартире больше никто не проживает.
Сводными данными по лицевому счёту ПАО «ДЭК «Хабаровскэнергосбыт» подтверждается отсутствие задолженности по жилому помещению, расположенному в <адрес>
Согласно информации Нотариальной палаты Хабаровского края наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.
Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истец ФИО3 является наследником по закону в отношении имущества, оставшегося после смерти матери ФИО2.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Таким образом, оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, судом установлено, что после смерти ФИО2 наследник ФИО3 принял наследство, поскольку проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, пользуется прилегающим земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с его назначением, обеспечивает сохранность наследственного имущества. Принятие наследства в части свидетельствует о принятии всего наследуемого имущества умершей.
Исходя из положений п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» согласно которому наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом), заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО3 к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края об определении долей и признании права собственности порядке наследования удовлетворить.
Определить доли ФИО2, <данные изъяты>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в праве совместной собственности на квартиру <данные изъяты> равными, по ? каждому, признав за каждым из них право на ? доли в праве собственности на указанную квартиру.
Признать право собственности ФИО3, <данные изъяты> на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, <данные изъяты>
Признать в порядке наследования право собственности ФИО3, <данные изъяты>, на земельный участок <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме 7 октября 2025 года.
Судья Н.Ю. Богатырева