дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Богородск ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Михина А.В.,
при секретаре судебного заседания Коротиной М.В.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка уплаты коммунальных услуг, взыскании уплаченных коммунальных платежей, взыскании судебных расходов,
установил:
Истец обратилась в суд с названным выше иском, в обоснование которого указала, что истец является собственником Х доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчики являются сособственниками в жилом доме (доля в праве Х у каждой). Ответчики стоят на регистрационном учете по указанному выше адресу и проживают фактически по настоящее время. Ответчики наравне с истцом пользуются всеми коммунальными услугами (водой, газом, светом, обращение с ТКО), однако в оплате услуг за потребление коммунальными услугами не участвуют. Всю оплату по коммунальным платежам истец осуществляет самостоятельно. Добровольно ответчики не хотят истцу отдавать денежные средства за уплаченные ей коммунальные услуги, исходя из причитающейся им доле в жилом доме. Определить порядок оплаты коммунальных услуг, путем заключения соглашения между собственниками они также отказываются.
Исходя из количества зарегистрированных в жилом доме граждан, полагает, что ответчики обязаны нести расходы по уплате коммунальных платежей в следующих долях: ответчики в Х доле каждый, истец с учетом несовершеннолетней иные данные в Х доле. Кроме того, истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были уплачены следующие коммунальные услуги: электроэнергия на общую сумму Х руб. Х коп.; газоснабжение на общую сумму Х руб. Х коп., водоснабжение водоотведение и мусор, поскольку выставляются платежи одной квитанцией на общую сумму Х руб. Х коп. Исходя из причитающейся истцу Х доле с учетом несовершеннолетней иные данные, на ответчиков приходится по Х доле на каждого по возмещению истцу уплаченных коммунальных услуг и того: электроэнергия по Х руб. Х коп. с каждого ответчика; газоснабжение по Х руб. с каждого ответчика; водоснабжение/водоотведение и обращение с ТКО по Х руб. с каждого ответчика. В связи с чем, истец просит суд установить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги в жилом <адрес> с учетом лиц, зарегистрированных в жилом доме, а именно: на ФИО1 в Х доле, на ФИО2 в Х доле, на ФИО3 в ? доле; определение порядка оплаты коммунальных услуг сособственниками будет являться основанием для ресурсоснабжающих организаций (поставщиков коммунальных услуг) для проведения начислений на каждого сособственника по установлению судом порядка; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 за уплаченные коммунальные услуги сумму в размере 10 010 руб. 50 коп.; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 за уплаченные коммунальные услуги сумму в размере 10 010 руб. 50 коп. (л.д. №-№).
Ответчик ФИО3, в судебное заседание явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, судебным извещением под расписку (л.д. №), сведений о причинах не явки в суд не представлено.
Из заявления ответчика ФИО3 следует, что исковыми требования истца согласна, обязуется в добровольном порядке заплатить задолженность по коммунальным платежам в размере Х руб. Х коп. (л.д. №).
Третьи лица ООО "иные данные", МУП "иные данные", ООО "иные данные", ПАО "иные данные", П.А., привлеченные к участию в деле с учетом особенностей ст. 43 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, судебным извещением (л.д. №), сведений о причинах не явки в суд не представлено.
Из отзыва представителя третьего лица ООО "иные данные" на исковое заявление следует, что иные данные (л.д№-№).
С учетом ст. 167 ГПК РФ суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Истец ФИО1, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований наставила по доводам изложенным в нем.
Ответчик ФИО2, в судебном заседании заявленные исковые требования истца признала полностью.
Письменное заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания (л.д. №).
Право ответчика признать иск, предусмотрено ст. 39 ГПК РФ. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Материалами дела подтверждено, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения – жилого дома, кадастровый №, общей площадью Х кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. №), выпиской из ЕГРН (л.д. №).
Согласно справке Управления городского хозяйства и проектной деятельности администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № и копии домой книги спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО2 (л.д. №, №-№).
Поставщиками коммунальных услуг в спорный жилой дом – электроснабжение является ПАО «иные данные»; газоснабжение – является АО «Газпром иные данные»; водоснабжение, водоотведение – является МУП «иные данные», обращение с ТКО – является ООО «иные данные», что подтверждается копиями квитанцией (л.д. №-№).
Из материалов дела следует, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения имеется спор относительно порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, разрешая требования об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, приходит к выводу об определении долей истца за жилищно-коммунальные услуги - в размере Х и определении долей ответчиков в размере Х у каждого, поскольку стороны обязаны участвовать в несении расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решение является самостоятельным основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов по вышеуказанному платежу.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков суммы, оплаченных коммунальных услуг за спорное жилое помещение, суд приходит к следующему.
Из представленных материалов дела следует, что истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачены коммунальные услуги: электроснабжение на общую сумму Х руб. Х коп.; газоснабжение на общую сумму Х руб. Х коп., водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО на общую сумму Х руб. Х коп., что подтверждается копиями квитанций (л.д. №-№).
Ответчик ФИО2 заявленные истцом исковые требования в данной части признала.
Ответчик ФИО3, не явившаяся в судебное заседание, заявленные истцом исковые требования в данной части признала, что подтверждается письменным заявлением.
С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца сумму оплаченных коммунальных услуг в размере 10 010 руб. 50 коп. с каждого.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка уплаты коммунальных услуг, взыскании уплаченных коммунальных платежей, взыскании судебных расходов, удовлетворить.
Определить порядок оплаты за коммунальные услуги в <адрес> в следующем соотношении: Х доля ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения; Х доля ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения; Х доля ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Решение является самостоятельным основанием для выдачи ФИО1 , ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов по платежам за коммунальные услуги в <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, паспорт № сумму оплаченных коммунальных услуг в размере 10 010 руб. 50 коп.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, серии № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, паспорт № сумму оплаченных коммунальных услуг в размере 10 010 руб. 50 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья А.В. Михин
иные данные
иные данные