К делу №2-1352/2023
УИД 23RS0053-01-2023-001458-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Тихорецк Краснодарского края 21 ноября 2023 года
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Юраш С.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Басиевой Л.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности 23 АВ 4001963 от 25.07.2023,
представителя ответчика управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район ФИО2, действующего по доверенности № 16 от 18.10.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район, администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкий район о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
Истец ФИО5 просит прекратить за Муниципальным образованием Тихорецкий район право собственности на квартиру с кадастровым номером: №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем погашения соответствующей записи ЕГРН. Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования имущества после смерти ФИО3, умершей 10.11.2013 года, на квартиру с кадастровым номером: №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, казав, что решение Тихорецкого районного суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для постановки на кадастровый учет или внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении квартиры с кадастровым номером: № общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истица является наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО3 на основании соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения, заключенного с администрацией Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района, принадлежала квартира, с кадастровым номером: №, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, однако истице нотариусом в выдаче данного свидетельства отказано, ввиду того, что согласно сведениям ЕГРН правообладателем вышеуказанной квартиры значится муниципальное образование Тихорецкий район и государственная регистрация права за наследодателем на момент его смерти отсутствовала. В данной квартире истец проживала, как до смерти ФИО3, так и после её смерти, несет бремя содержания квартиры, оплачивает услуги ЖКХ, осуществляет ремонт. По вопросу предоставления указанной квартиры в собственность Истца в связи со смертью ФИО3 ФИО4 обращалась в администрацию МО Тихорецкий район. Ответами №853 от 20.02.2021 и №8848 от 12.12.2022 на данные обращения по данному вопросу Истцу было рекомендовано обратиться в суд.
ФИО4 в судебное заседание не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставила.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии с статьей 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца ФИО4 – ФИО1, действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района, в судебное заседание не явился, о слушании дела был надлежаще и своевременно извещен, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район ФИО2, в судебном заседании суду пояснил, что ФИО4 обратилась в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просит прекратить право собственности Муниципального образования Тихорецкий район на квартиру с кадастровым номером 23:32:0601007:1006, расположенную по адресу: <адрес> (далее - Жилое помещение) и признать за ФИО4 право собственности на Жилое помещение. В обосновании своих требований Истец указывает, что его наследодатель ФИО3 получив жилое помещение от администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района на основании соглашения от 10 октября 2012 года, не успела зарегистрировать право собственности и умерла. В соответствии с частью 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Согласно абзацу 1 статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Согласно части 3 и части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Ввиду отсутствия у ФИО3 регистрации права собственности на Жилое помещение, таким образом, у Истца отсутствуют основания для приобретения указанного имущества в порядке наследования. В случае если в судебном заседании Истец сможет доказать переход права собственности на Жилое помещение к ФИО3, и что ФИО4 является единственным наследником ФИО3, то исковые требования могут быть удовлетворены, в противном случае Истцу надлежит в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежаще и своевременно извещена, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика нотариуса Тихорецкого нотариального округа ФИО13
Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.36 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иньк действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что 10.11.2013 года умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о её смерти №, выданным отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации от 14.11.2013, запись акта о смерти №1557.
Истец, ФИО4, является внучкой ФИО10 и единственным наследником имущества ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 10.11.2013, что подтверждается наследственным делом № 311/13 года, открытого нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО6
На основании соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения, заключенного с администрацией Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района, ФИО3 принадлежала квартира, с кадастровым номером: 23:32:0601007:1006, общей площадью 30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается соглашением о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения от 10.10.2012.
С целью принятия указанного наследства ФИО4 обратилась к нотариусу Тихорецкого нотариального округа ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно письменной консультации №1715 от 12.11.2020 нотариус отказала ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, ввиду того, что согласно сведениям ЕГРН правообладателем вышеуказанной квартиры значится муниципальное образование Тихорецкий район, таким образом, государственная регистрация права за наследодателем на момент его смерти отсутствовала, в связи с чем, нотариусом было рекомендовано обратиться в суд.
Таким образом, ФИО3, получив указанную квартиру от администрации Алексеевского сельского поселения на основании Соглашения от 10.10.2012, не успев зарегистрировать свое право собственности на нее, умерла.
Согласно выписки из ЕГРН от 05.10.2023 собственником квартиры, скадастровым номером: №, общей площадью № кв.м.,расположенную по адресу: <адрес> является муниципальное образованиеТихорецкий район Краснодарского края.
ФИО5 проживала в данной квартире, как до смерти ФИО3, так и после её смерти, несет бремя содержания квартиры, оплачивает услуги ЖКХ, осуществляет ремонт.
В связи со смертью ФИО3 ФИО4 обращалась в администрацию муниципального образования Тихорецкий район по вопросу предоставления указанной квартиры в её собственность.
На указанные обращения ответами №853 от 20.02.2021 и №8848 от 12.12.2022 ФИО4 отказано в предоставлении квартиры в её собственность и было рекомендовано обратиться в суд.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в собственность наследодателя при его жизни администрацией была передана квартира, зарегистрировать право собственности на квартиру наследодатель при жизни не успел, истица ФИО4, как родственник умершего гражданина, фактически вступила в права наследования (обратилась к нотариусу с заявлением, проживает в её квартире, несет расходы на содержание имущества и пр.), суд пришел к выводу, что в ином порядке признать право собственности на спорный объект, кроме как судебном, не представляется возможным, и считает требования истца о признании за ней права собственности на данный объект недвижимости подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО4 к Управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район, администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкий район о признании права собственности на квартиру в порядке наследования–удовлетворить в полном объеме.
Прекратить за Муниципальным образованием Тихорецкий район право собственности на квартиру с кадастровым номером: №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем погашения соответствующей записи ЕГРН.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № право собственности в порядке наследования имущества после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру с кадастровым номером: №, общей площадью 30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение Тихорецкого районного суда является для органа государственной регистрации недвижимости для постановки на кадастровый учет или внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении квартиры с кадастровым номером: 23:32:0601007:1006, общей площадью 30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2023 года.
Судья Тихорецкого
районного суда С.В. Юраш