РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Кузьминой М.А.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1174/2023 (71RS0023-01-2023-001318-53) по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ им (ФИО4) у ФИО1 был приобретен гараж с подвалом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автомотолюбитель №», после чего вступил в члены ГСК «Автомотолюбитель №», задолженностей по взносам не имеет. ФИО1 передал ему (ФИО4) ключи и документы на вышеуказанный гараж. Указал, что он (ФИО4) более 27 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным имуществом. Поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж, то во внесудебном порядке у него отсутствует возможность оформить право собственности на гараж.

Просит суд признать за ним (ФИО4) право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., с подвалом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от 27.04.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Тульской области, ГСК «Автомотолюбитель №5».

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что он в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО1 гараж с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес> С момента приобретения гаража он с постоянно пользуется данным гаражом, несет все расходы по его содержанию, осуществляет уход прилегающей территории. Также пояснил, что он является членом кооператива, задолженностей по взносам не имеет.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Автомотолюбитель №5» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснений истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пункт 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации внесение членом гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце 3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, решением исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», расположенный <адрес>

Решением Щекинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении наименований кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев» было утверждено наименование данного гаражного кооператива – «Автомотолюбитель №».

В пользовании у ФИО1 находился гараж № с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>

Из искового заявления следует, что ФИО1 передал истцу гараж № с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО4 является членом ГСК «Автомотолюбитель №», что подтверждается членским билетом, членской книжкой, списком членов ГСК «Автомотолюбитель №» по состоянию н ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке председателя ГСК «Автомотолюбитель №» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 является членом ГСК «Автомотолюбитель №», и ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что сведения о правообладателях гаража №, расположенного по адресу: <адрес>», отсутствуют.

Как усматривается из технического паспорта на гараж по адресу: <адрес> гараж №, площадью по наружному обмеру – <данные изъяты> кв.м., с подвалом, площадью – <данные изъяты> кв.м.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности гараж № в ГСК «Автомотолюбитель №». Ему известно, что ФИО4 пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> ранее, чем с ДД.ММ.ГГГГ. Также указал, что истец своевременно оплачивает членские взносы, задолженностей по членским взносам не имеет. Другие лица гаражом не пользовались.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она является супругой истца, с которым в ДД.ММ.ГГГГ они приобрели гаража №, расположенный по адресу: <адрес>», которым истец добросовестно и открыто пользовались, уплачивает членские взносы.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО4 задолженности по членским взносам не имеет, гараж возведен на выделенном для этих целей земельном участке без нарушения строительных норм и правил, а также прав третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на гараж не зарегистрировано, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО4 о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., с подвалом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., с подвалом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 01.06.2023.

Председательствующий /подпись/ А.Б. Шлипкина