РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2023 года
г.Красногорск
дело №2-7057/23
Красногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Зотовой С.В.,
при помощнике судьи ФИО5,
с участием прокурора ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
В квартире, кроме истца, имеет регистрацию ответчик ФИО3, который ранее сожительствовал с дочерью истца, является отцом внука истца. Регистрация ответчика в спорной квартире была необходима для устройства на работу, ответчик в квартиру не вселялся.
Истец указала, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи собственника квартиры, обязательств по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не выполняет, вещей ответчика в квартире нет, семейные отношения дочери истца с ответчиком не сложились, брак не заключался, ответчик добровольно выехал в Республику Дагестан.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу, однако до настоящего времени требования истца не выполнены.
Истец, указывая, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, регистрацией ответчика нарушаются ее права, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учетом отсутствующего ответчика, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.
В судебное заседание истец не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещался судом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, в силу положений ст.165.1 ГК РФ несет адресат.
Кроме этого, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда.
Ознакомившись с доводами истца, заключением прокурора ФИО6, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствии с п.п. 1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.
В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.
Истец ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается представленным в материалы свидетельством о государственной регистрации права.
В квартире, кроме истца, имеет регистрацию ответчик ФИО3
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается представленной в материалах дела выпиской из домовой книги.
Из объяснений истца следует, что ответчик сожительствовал с дочерью истца и является отцом внука истца; регистрация была необходима ответчику для устройства на работу, однако фактически ответчик в квартиру не вселялся, в квартире не проживал; членом семьи ответчик не является, семейные отношения дочери истца с ответчиком не сложились, брак не заключался; ответчик добровольно выехал в Республику Дагестан; оплату жилищно-коммунальных платежей ответчик не производит; вещей ответчика в квартире нет; в добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.
Учитывая объяснения истца, не опровергнутые ответчиком, суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, регистрацией ответчика нарушаются права истца, поскольку она лишена возможности реализовать свои права в полном объеме как собственник спорной жилплощади, оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учетом отсутствующего в квартире ответчика.
При установленных судом обстоятельствах, учитывая также, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение между сторонами по делу о пользовании ответчиком спорной жилплощадью отсутствует, регистрацией ответчика нарушаются права истца как собственника жилого помещения, заявленные исковые требования являются законными, а потому подлежат удовлетворению судом. Ответчика следует признать утратившим право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.
На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт: <...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 (паспорт: <...>) с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: