УИД: 23RS0059-01-2025-007547-90
К делу № 2-5256/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи
Краснодарский край 19 декабря 2025 года
Текст мотивированного решения изготовлен 14 января 2026 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Кукузенко Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края «Дирекция имущественного комплекса» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
муниципальное казенное учреждение муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края «Дирекция имущественного комплекса» (далее - МКУ «Дирекция имущественного комплекса») в лице начальника претензионно-исковой работы ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по пене.
В обоснование заявленных требований указано на следующее.
На основании постановления главы администрации Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией Центрального района г. Сочи и ФИО3 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (№) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ арендатором вышеуказанного земельного участка в настоящее время является ФИО1.
В соответствии с постановлением администрации муниципального за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов» в случае неуплаты платежей в установленный срок, арендатор оплачивает пеню за каждый календарный день просрочки в размере 0,05 процентов от платежей за истекший период.
Мировым судьей судебного участка № Центрального внутригородского района г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ по гражданскому делу № по заявлению муниципального казенного учреждения муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края «Дирекция имущественного комплекса» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка (пени) с должника ФИО1 в размере 180 753,40 рублей.
Судебный приказ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с несогласием должника.
По смыслу статьи 129 Гражданского процессуального кодекса РФ после отмены судебного приказа заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.
Согласно прилагаемому расчету задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ задолженность арендатора по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - 180 753,40 рублей.
Истец просит суд.
Взыскать с ФИО1 в муниципальный бюджет города Сочи задолженность по пене в размере 180 753,40 рублей.
В судебное заседание стороны по делу не явились.
Истец просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, представив суду по его запросу расчет задолженности по пени ответчика за последние три года.
Ответчик ФИО1 в суд не явилась, представила суду заявление, в котором просила суд применить срок исковой давности, а по взысканной сумме предоставить рассрочку исполнения решения суда.
Принимая во внимание нормы процессуального права, регламентирующие порядок надлежащего уведомления участников процесса и основания отложения слушания дела (ст.ст. 113, 117, 167 ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу.
Изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить заявленные требования частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании постановления главы администрации Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией Центрального района г. Сочи и ФИО3 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (№) земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202011:1553, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ арендатором вышеуказанного земельного участка в настоящее время является ФИО1.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу ч. 1 ст. 330, ч. 2 ст. 332 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору пени в размере, определенном соглашением сторон.
Согласно п. 2.2. договора арендатор обязуется вносить ежегодно арендную плату.
В соответствии с п. 2.9 договора размеры земельных платежей подлежат перерасчету в соответствии с установленным администрацией города Сочи изменением индексации в порядке.
В соответствии с постановлением администрации муниципального за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов» в случае неуплаты платежей в установленный срок, арендатор оплачивает пеню за каждый календарный день просрочки в размере 0,05 процентов от платежей за истекший период.
Мировым судьей судебного участка № Центрального внутригородского района г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ по гражданскому делу № по заявлению муниципального казенного учреждения муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края «Дирекция имущественного комплекса» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка (пени) с должника ФИО1 в размере 180 753,40 рублей.
Судебный приказ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с несогласием должника.
По смыслу статьи 129 Гражданского процессуального кодекса РФ после отмены судебного приказа заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.
Согласно прилагаемому расчету задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ задолженность арендатора по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - 180 753,40 рублей.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Статьей 201 ГК РФ предусмотрено, что перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Аналогичная правовая позиция отражена в пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Принимая во внимание, требования о применении срока исковой давности, суд полагает взыскать с отвечтика сумму задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 029,44 рублей.
В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Суд, принимая во внимание требования отвечтика по предоставлении рассрочки исполнения решения суда ввиду тяжелого материального положения, полагает удовлетворить заявленные требования.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Суд полагает взыскать с ответчика в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования муниципального казенного учреждения муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края «Дирекция имущественного комплекса» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №) в муниципальный бюджет города Сочи задолженность по пене в размере 50 029,44 рублей.
Взыскание производить по следующим реквизитам:
? ??получатель: УФК по Краснодарскому краю (Департамент имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи л/с №);
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Рассрочить ФИО1 исполнение решения Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № в части выплаты основной суммы долга в размере 50 029,44 рублей на шесть месяцев.
По вступлении настоящего решения в законную силу ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) осуществлять выплату взысканной судом суммы долга в общем размере по 8338,24 рублей по указанным выше реквизитам в течение шести месяцев до 20 числа каждого месяца.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня постановления его в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.
Судья И.А. Куц