11RS0010-01-2022-001771-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Демидович С.М., при секретаре Есеве К.Е.,

с участием прокурора Мусинской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 октября 2022 года в г. Сыктывкаре гражданское дело № 2-1215/2022 по иску администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанностей,

установил:

Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением муниципального жилого фонда, отнесенного к маневренному фонду, расположенным по адресу ... обязании освободить жилое помещение, сдать жилое помещение по акту приема-передачи.

В обоснование иска указано, что срок договора найма жилого помещения муниципального жилого фонда, отнесенного к маневренному фонду, истек. Ответчику предоставлено другое жилое помещение по адресу ... по договору найма для временного проживания. Добровольно ответчик не освобождает жилое помещение.

Судом к участию в деле привлечен прокурор – для дачи заключения, а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация МО ГО «Сыктывкар».

Представитель истца ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участие не принимала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, в том числе путем опубликования информации на официальном сайте суда, судебное извещение возвращено с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

С учетом приведенных положений суд находит извещение ответчика надлежащим и считает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (жале – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст.ст. 92-95 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) относятся, в том числе жилые помещения маневренного фонда. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Установлено, что по данным Реестра муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар» в собственности муниципального образования находится жилое помещение, расположенное по адресу ....

Данное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фону распоряжением руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» № 824 от 22.09.2020.

Распоряжением руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** утвержден протокол жилищной комиссии №... от **.**.**, которым принято решение о предоставлении ФИО1 жилого помещения маневренного фонда сроком на 1 год, на состав семьи – 1 человек, как лицу, оказавшемуся в трудной жизненной ситуации, по категории «...».

На основании Договора найма жилого помещения маневренного фонда №... от **.**.** ФИО1 представлено жилое помещение по адресу ... для временного проживания сроком на 1 год.

14.12.2021 в связи с истечением срока договора, администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в адрес ФИО1 направлено уведомление об освобождении и сдаче жилого помещения в срок до 31.12.2021, которое оставлено ФИО1 без внимания.

03.02.2022 между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения №...

Согласно п. 1 указанного договора администрация МО ГО «Сыктывкар» передает, а ФИО1 принимает за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу ..., для временного проживания с правом оформления регистрации по месту жительства.

Срок действия договора с 03.02.2022 по 02.02.2027. По окончании срока договора, при наличии обстоятельств свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма может быть заключен неоднократно на новый 5-летний срок (п.п. 5-6).

08.02.2022 между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО1 подписан акт приема-передачи жилого помещения.

Согласно данных регистрационного учета ОАСР УФМС России МВД по Республике Коми ФИО1, **.**.** г.р. зарегистрирована по адресу ..., с 16.04.2022.

23.06.2022 администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в адрес ФИО1 вновь направлено уведомление об освобождении и сдаче жилого помещения по по адресу ... срок до 01.07.2022, а также необходимости оплатить задолженность за ЖКУ, которое также оставлено ФИО1 без внимания.

**.**.** составлен акт осмотра жилого помещения по адресу ... присутствии матери ФИО1 – ФИО, которая пояснила, что ФИО1 не проживает в жилом помещении более 3-х месяцев, связь с ней не поддерживает, ФИО кормит кошку, которая находится в жилом помещении.

Согласно копии лицевого счета по состоянию на **.**.** долг по оплате жилого помещения по адресу ..., составляет 37511,96 руб.

В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года; установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Как указано в ч. 1 ст. 102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ч. 3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Таким образом, взаимосвязанные положения ч. 1 ст. 103 и ч. 3 ст. 106 ЖК РФ, учитывающие особенности правового режима жилых помещений, относящихся к маневренному фонду и предоставляемых в качестве меры социальной поддержки для временного проживания определенной категории граждан, не могут расцениваться как нарушающие конституционные права граждан, которые утратили правовые основания для пользования этими помещениями в связи с истечением срока действия договора найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, договора найма жилого помещения маневренного фонда по адресу ..., заключенный с ФИО1 для временного проживания 30.11.2020 сроком на 1 год, истек 31.10.2021. В связи с истечением срока договора, администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в адрес ФИО1 направлено уведомление об освобождении и сдаче жилого помещения в срок до 31.12.2021, которое оставлено ФИО1 без внимания. 03.02.2022 между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения №.... Таким образом, основания пользования ФИО1 жилым помещением маневренного жилищного фонда отпали.

При установленных обстоятельствах в их взаимосвязи с вышеприведенными правовыми нормами и разъяснениями суд находит правовую обоснованность требований истца, и считает необходимым требования администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением муниципального жилого фонда, отнесенного к маневренному фонду, расположенным по адресу ..., обязании освободить жилое помещение, сдать жилое помещение по акту приема-передачи удовлетворить.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.17-333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, **.**.** года рождения, паспорт: №..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Обязать ФИО1, **.**.** года рождения, паспорт: №..., освободить жилое помещение, расположенное по адресу ...

Обязать ФИО1, **.**.** года рождения, паспорт: №..., сдать жилое помещение, расположенное по адресу ..., по акту приема-передачи.

Взыскать с ФИО1, **.**.** года рождения, паспорт: №..., в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в размере 300,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 10.10.2022.

Судья С.М. Демидович