Дело № 2-1164/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Трущенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, СТ «Восход» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что в собственности истца находится земельный участок с кадастровым номером № <номер> площадью 780 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального дачного строительства, садоводства и огородничества расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес> № <номер> и земельный участок с кадастровым номером № <номер> площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, участок № <номер> СТ «Восход». С земельными участками ФИО1 граничит земельный участок № <номер> с кадастровым номером № <номер>, собственником которого является ФИО2 давно умерший, участок много лет находится в заброшенном состоянии, никем не используется. <дата> заявитель обратилась к ответчику о предоставлении информации о возможности оформления в собственность земельного участка № <номер>. <дата> Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> ответила отказом, указав, что не имеет законных оснований по распоряжению земельным участком с кадастровым номером № <номер> С 2002 года ФИО3, ФИО1 и ее супруг ФИО4 ухаживают за земельным участком № <номер>, убирают на нем мусор, косят траву, следят за плодово-ягодными насаждениями, сажают на нем сезонные овощи, несут расходы связанные с вывозом мусора. ФИО1 являясь собственником земельных участков № <номер> и № <номер>, добросовестно, свободно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № <номер>, который непосредственно граничит с указанными участками, как своим собственным более 15 лет.

На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью 780 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> № <номер>.

Протокольным определением от 12.10.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен СТ «Восход» (л.д 102).

Истец ФИО1 и её представитель ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.

Представитель ответчика - СТ «Восход» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представил

Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.

Заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно абз. 2 ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Данная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность, добросовестность и открытость владения.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301,305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 09.02.2018 ФИО1 приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером № <номер> площадью 780 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального дачного строительства, садоводства и огородничества расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, участок № <номер>.

Кроме того, в собственности ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> СТ «Восход», принадлежащий на основании договора дарения от <дата>, дарителем по которому является её отец (л.д 81).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № <адрес>0 от 16.04.2014 и № <адрес>2, ФИО3 унаследовал выше указанный земельный участок после смерти своего отца ФИО6, которому земельный участок № 77 был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование на основании решения Печерского сельского совета от <дата> № <номер> (л.д 75).

В соответствии со свидетельством о заключении брака ФИО7 присвоена фамилия «Гуркова» (л.д 86).

Судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № <номер>, площадью 780 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> № <номер> <адрес> Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 14.11.2015. В отношении данного земельного участка имеются сведения о незарегистрированных правах – 4 Документ-основание: государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> СМО-1р-22 № <номер> (л.д 56).

Согласно записи акта о смерти № <номер> ФИО2 умер 21.02.2022 (л.д 46).

Из письма Смоленской областной нотариально палаты следует, что отсутствуют сведения о заведении наследственного дела к имуществу ФИО2 (л.д 61).

Письмом от 13.03.2023 № 2307 Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области в ответ на заявление ФИО1, сообщила о том что, земельный участок с кадастровым номером № <номер> находится в частной собственности, Администрация не имеет законных оснований по распоряжению земельным участком (л.д 13).

Письмом от 30.03.2023 № 4348 Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области в ответ на заявление ФИО1, сообщила, что не наделена полномочиями по распоряжению земельным участком с кадастровым номером № <номер> (л.д 12).

Согласно письменным объяснениям ФИО8 собственника земельного участка № 234, ФИО9 и ФИО10 собственников земельного участка № 6, которые показали, что ФИО1 с 2008 года ухаживает за земельным участком № 75, а до этого за земельным участком ухаживал её отец ФИО3 и дед ФИО6 (л.д 72-74).

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, спорным земельным участком добросовестно, открыто, непрерывно владеет им как своими собственным по настоящее время, на момент предъявления иска общий срок владения составляет около 15 лет, спорное имущество из ее владения никогда не выбывало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Исходя из изложенного, истец приобрела право собственности на указанное имущество по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные ФИО1 исковые требования и признает за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью 780 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> № <номер>. в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, СТ «Восход» о признании права собственности на земельный участок,- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер> площадью 780 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> № <номер>., в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий А.А. Праксин

мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2023 года.