77RS0019-02-2025-014315-03

2-6333/25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощника судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6333/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований фиоН указал на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира № 248, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0019010:5848, где постоянно зарегистрирован, в том числе, ответчик, который в спорной квартире не проживает, является прежним собственником ½ доли жилого помещения, и проживает за пределами РФ в адрес. Регистрация ответчика является нарушением прав и законных интересов истца, как собственника, носит формальный характер, кроме того, какой-либо договор наделяющий ответчика правом пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует. Ответчик против снятия его с регистрационного учета не возражает, что подтверждается заявлением на выписку из указанной квартиры от 20.09.2018г. До настоящего времени ответчик снятие с регистрационного учета не произвел, что и послужило основание для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки не указал, представителя не направил, возражений относительно доводов иска не представил.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу п. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в данном случае ответчик.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствии сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира № 248, расположенная по адресу: адрес кадастровым номером 77:02:0019010:5848 принадлежит Истцу на праве собственности.

½ доли указанной квартиры принадлежат истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права (серия 77АГ №630023), выданного на основании договора передачи квартиры в собственность от 11.04.2006г. №020100-У03018.

Ответчику ФИО2 ранее принадлежала ½ доли указанной квартиры, на основании договора передачи квартиры в собственность от 11.04.2006г. № 020100-У03018, которая была продана по договору купли-продажи квартиры от 19.04.2012г. фио. Согласно п. 9 указанного договора купли-продажи квартиры от 19.04.2012г продавец ФИО2 обязан сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента государственной регистрации договора.

После смерти фио, Истец ФИО1 принял наследство и является собственником ¼ квартиры № 248, расположенной по адресу: адрес кадастровым номером 77:02:0019010:5848 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.01.2025г., выданного нотариусом адрес фио, зарегистрированный в реестре №50/372-н/77-2025-1-75.

Оставшаяся ¼ доля указанной квартиры принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от 10.02.2025г., заключенного с фио, которой отчуждаемая ¼ доля принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданного нотариусом адрес фио

На момент подачи искового заявления в суд в спорной квартире зарегистрирован Истец ФИО1, фио, ответчик ФИО2 Ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, дополнительного соглашения с сохранением права пользования жилым помещением истец с ответчиком не заключал, ровно, как и иные договора, наделяющие ответчика правами пользоваться спорным жилым помещением.

В материалах дела имеется заявление ответчика об обязании сняться с регистрационного учета в спорной квартире от 13.04.2012г., подпись ответчика заверена в консульстве адрес, а также заявление ответчика на выписку из спорной квартиры в связи с регистрацией по месту жительства в адрес, что подтверждает доводы истца о том, что ответчик не проживает в спорной квартире, имеет место жительства за пределами РФ, в адрес. Указанные документы не оспорены ответчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку ответчик утратил правомочия собственника спорной квартиры, право пользования спорным жилым помещением после его отчуждения истцу за прежним собственником не сохраняется, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчиков. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей и по найму иного жилого помещения.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.

В данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика прекращено, постольку на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с этой жилой площади. Таким образом, требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным и охватывается требованием о прекращении его права

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные, заграничный паспорт 55 1336437, выдан МИД России 42001) утратившим права пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательно форме 25.12.2025

Судья: Арзамасцева А.Н.