УИД: 78RS0010-01-2024-001871-88

Дело № 2-117/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Санкт-Петербург 27 мая 2025 года

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Севостьяновой С.Ю.,

при помощнике судьи Васильеве А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия к ФИО1 ФИО4 о расторжении договора купли-продажи, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что 23.01.2024г. между сторонами был заключен договор № 42 купли-продажи, по условиям договора ответчик приобрел грунторезную машину БГМ-80 на базе трактора МТЗ-82.1. Согласно п.2.1 договора купли-продажи, цена имущества составляет 581 000 руб. 00 коп., в т.ч. НДС в размере 96 833 руб. 33 коп., денежные средства в счёт полной оплаты имущества должны были быть внесены покупателем в лице ответчика не позднее 5 рабочих дней с даты заключению договора купли продажи в безналичном порядке по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи, однако, в установленный договором срок покупатель не внес предоплату за имущество, в связи с чем образовалась неустойка за период с 31.01.2024 г. по 20.11.2024 г. в размере 171 395 руб. 00 коп. Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 28.02.2024 г. №728 с предложением оплатить стоимость имущества, неустойку, также, одновременно с претензией был направлен проект расторжения договора купли-продажи, однако ответ ответчика по указанной претензии истцом получен не был. С учетом изложенного, истец просит: расторгнуть с ответчиком договор купли-продажи №42 от 23.01.2024 г. заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Мордовия и ФИО1; взыскать с ответчика неустойку за период с 31.01.2024 г. по 20.11.2024 г. в размере 171 395 руб. 00 коп.; неустойку в размере 0,1 % от суммы равной 581 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки за период с 21.11.2024 г. и до момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений республики Мордовия в судебное заседание не явился, извещен о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее в судебном заседании, организованным посредством ВКС через Ленинский районный суд г.Саранска поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Часть 1 статьей 484 и 485 ГК РФ обязывает покупателя принять переданный ему товар и оплатить его по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Согласно ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

Согласно протоколу о подведении итогов продажи без объявления цены в электронной форме имущества государственной казны Республики Мордовия (Лот №3) ФИО1 объявлен победителем продажи без объявления цены в электронной форме имущества государственной казны Республики Мордовии: грунторезной машины БГМ-80 на базе трактора МТЗ-82.1 (номер ПСМ АВ 021975, год выпуска 2003). Цена продажи грунторезной машины БГМ-80 на базе трактора МТЗ-82.1(номер ПСМ АВ 021975, год выпуска 2003) составила 581 000 руб. 00 коп.

В соответствии с договором №42 от 23.01.2024 г., заключенным между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Мордовия и ФИО1, продавец в лице Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия обязуется передать в собственность покупателя в лице ФИО1 грунторезную машину БГМ-80 на базе трактора МТЗ-81.1.

Согласно пункту 2.1 рассматриваемого договора, стоимость имущества составляет 581 000 руб. 00 коп., в том числе НДС в размере 96 833 руб. 00 коп.

Согласно пункту 2.3 рассматриваемого договора, денежные средства предусмотренные пунктом 2.1 договора должны быть внесены покупателем одновременно не позднее 5 рабочих дней с даты заключения (подписания) настоящего договора в безналичном порядке. Денежная сумма, подлежащая внесению покупателем в счёт оплаты имущества составляет 581 000 руб. 00 коп.

Согласно пункту 2.4 рассматриваемого договора, надлежащим исполнением обязанности покупателя по оплате имущества является поступление денежных средств за имущество в порядке, сумме и срок предусмотренные пунктом 2.3 настоящего договора.

Согласно пункту 3.1 рассматриваемого договора, переход права собственности на имущество от продавца к покупателю оформляется после полной оплаты покупателем имущества в порядке, предусмотренном договором.

Согласно пункту 3.2 рассматриваемого договора, продавец в срок не позднее 10 дней после надлежащего исполнения покупателем обязанности по оплате имущества, обеспечивает передачу покупателю имущества по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3.3 рассматриваемого договора, право собственности на имущество переходит к покупателю с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

В соответствии с пунктом 6.1 рассматриваемого договора, за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору, стороны несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством РФ и настоящим договором.

Согласно пункту 6.2 договора, невыполнение или ненадлежащее выполнение покупателем обязательств, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего договора, является основанием для расторжения настоящего договора по соглашению сторон, либо, в случае недостижения такого соглашения, в судебном порядке.

Согласно пункту 6.3 договора, в случае нарушения срока оплаты имущества, указанного в пункту 2.3. настоящего договора, покупатель обязан выплатить продавцу неустойку в размере 0,1 % от цены продажи имущества указанной в п. 2.1 настоящего договора за каждый день просрочки.

Согласно пункту 6.4 рассматриваемого договора, расторжение настоящего договора не освобождает покупателя от уплаты неустойки.

Учитывая дату заключения договора сторонами 23.01.2024 г., условия исполнения обязательств по оплате товара покупателем, суд приходит к выводу о том, что покупателем - ответчиком ФИО1 не исполнено обязательство по оплате приобретенного имущества в установленный договором срок, в связи с чем, ответчиком нарушены существенные условия договора купли-продажи.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в нарушении принятых на себя обязательств по выплате стоимости приобретенного имущества, у истца имеются основания для расторжения заключенного договора, так как не внесение оплаты по договору купли-продажи признается судом существенным нарушением договора другой стороной и соответствует требованиям ст. 450 ГК РФ.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться, надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

С учетом изложенного, суд полагает, что у истца имеются основания для расторжения заключенного между сторонами договора, досудебный порядок разрешения спора соблюден.

На основании изложенного, с учетом указанных правовых норм, суд считает необходимым расторгнуть договор купли-продажи № 42 от 23.01.2024 г., заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Мордовия и ФИО1

Также подлежит взысканию с ответчика ФИО1 неустойка в размере 171 395 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 1, ч.1 статьи 333.37 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, освобождаются прокуроры и иные органы, обращающиеся в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражные суды в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и (или) общественных интересов.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку, в ходе рассмотрения настоящего дела исковые требования удовлетворены, суд полагает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6141 руб. 85 коп., от уплаты которой истец был освобожден, в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия к ФИО1 ФИО5 о расторжении договора купли-продажи, взыскании неустойки - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи №42 от 23.01.2024 года, заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Мордовия и Т-ны ФИО6

Взыскать с ФИО1 ФИО7 (<данные изъяты>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия (ИНН: <***>) неустойку в период с 31.01.2024 года по 20.11.2024 года в размере 171 395 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 (<данные изъяты>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия (ИНН: <***>) неустойку в период с 21.11.2024 года до дня вступления решения суда в законную силу в размере 0,1 % от суммы 581 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 (<данные изъяты>) в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 6141 руб. 85 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья С.Ю. Севостьянова

Мотивированное решение суда изготовлено 10.06.2025г.