ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу №2-3650/2022

(43RS0001-01-2022-006031-83)

<...> 1 августа 2022 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Лучинине Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по нему с потенциальных наследников,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по нему с потенциальных наследников. В обоснование иска указано, что ПАО Сбербанк России на основании заключенного {Дата изъята} кредитного договора {Номер изъят} выдал кредит ФИО3 в сумме 603623 руб. на срок 48 месяцев под 10,5 % годовых. Кредит выдавался на приобретение готового жилья а именно, квартиры с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 23,2 кв.м., расположенной по адресу: {Адрес изъят}. Начиная с {Дата изъята} гашение кредита прекратилось. {Дата изъята} заемщик умер. По состоянию на {Дата изъята} включительно, сумма задолженности по кредитному договору составляет 145001,84 руб., в том числе: просроченные проценты – 14440,41 руб.. просроченный основной долг – 130561,43 руб. Взыскиваемая задолженность образовалась за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. Банком было направлено требование о досрочном погашение задолженности, однако до настоящего времени обязательства не исполнены. В соответствии с п.10 кредитного договора, в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости: квартиру с кадастровым номером 43:40:001028:1234, общей площадью 23,2 кв.м., расположенную по адресу: {Адрес изъят}. Просит расторгнуть кредитный договор {Номер изъят} от {Дата изъята}. заключенный с ФИО3, взыскать солидарно с ответчиков в пользу ПАО Сберабнк задолженность по кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята}, за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} (включительно) в размере 145001,84 руб., в том числе: просроченные проценты – 14440,41 руб., просроченный основной долг – 10561,43 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 10100,04 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости, путем реализации с публичных торгов на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят} кадастровым номером {Номер изъят} в размере 1661400 руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка в лице Кировского отделения №8612 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно части 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует

Из материалов дела следует, что ПАО Сбербанк России и ФИО3 {Дата изъята} заключили между собой кредитный договор {Номер изъят}, по которому Банк обязался предоставить заемщику кредит, в сумме 603 623 рублей под 10,5 % годовых, на срок 48 месяцев на приобретение готового жилья а именно, квартиры с кадастровым номером 43:40:001028:1234, общей площадью 23,2 кв.м., расположенной по адресу: {Адрес изъят}..

Согласно расчету, по состоянию на {Дата изъята} включительно, сумма задолженности по кредитному договору составляет 145001,84 руб., в том числе: просроченные проценты – 14440,41 руб.. просроченный основной долг – 130561,43 руб. Взыскиваемая задолженность образовалась за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

Ответчикам было направлено требования о досрочном погашении задолженности перед ПАО Сбербанк и расторжении кредитного договора. Однако до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята} не исполнены.

В силу п. п. 58, 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ только наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Обязательство, возникающее из договора займа, не связано неразрывно с личностью должника: кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ не прекращается.

Таким образом, после смерти должника по кредитному договору к его наследникам переходят вытекающие из договора кредита (займа) обязательства, однако объем таких обязательств с учетом требований ст.ст.418, 1112, 1113, п.1 ст. 1114, п. 1 ст. 1175 ГК РФ, за который отвечают наследники, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 умерла {Дата изъята}, что подтверждается свидетельством о смерти {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Согласно материалам наследственного дела {Номер изъят} наследниками первой очереди являются: супруг - ФИО1, сыновья – ФИО2, ФИО2

Наследственное имущество состоит из: прав на денежные средства во вкладах и счетах ПАО Сбербанк, а так же доли 1/2 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 18,5 кв.м., по адресу: {Адрес изъят}, в районе завода «Веста», тер. ГК Автомобилист – 18/2, бокс 22, кадастровой стоимостью 191453,54 руб..

Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята} ФИО3 на момент смерти также принадлежали: {Адрес изъят}, кадастрвоый {Номер изъят} (ипотека в силу закона), земельный участок, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, здание, расположенное по адресу{Адрес изъят}; {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.

ФИО2, ФИО2 отказались от причитающейся доли на наследство после умершей ФИО3, о чем {Дата изъята} подали заявление нотариусу.

{Дата изъята}, {Дата изъята} ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

При таких обстоятельствах и, учитывая, что ответчик ФИО1 принял наследственное имущество, после смерти ФИО3, размер которого составил более чем размер требований истца по данному делу, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд отказывает ПАО Сбербанк в удовлетворении исковых требований к ФИО2.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 3 ст. 350 ГК РФ - начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Обеспечением по кредитному договору является жилое помещение кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 23,2 кв.м., расположенное по адресу: {Адрес изъят}.

Поскольку заемщик обязательство по возврату кредита и процентов за пользование кредитом не выполнил, требования истца об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, подлежат удовлетворению.

В соответствии с заключением о стоимости имущества {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Мобильный Оценщик» об определении рыночной стоимости объекта оценки – жилого помещения с кадастровым номером 43:40:001028:134, площадью 23,2 кв.м., расположенное по адресу: {Адрес изъят} составляет 1846 000 руб.

В соответствии с п. 10 кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Суд считает возможным определить начальную продажную цену предмета залога в размере 90 % рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика в сумме 1661 400 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 10100,04 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка ПАО Сбербанк - удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор {Номер изъят} от {Дата изъята}, заключенный между ПАО Сбербанк России и ФИО3.

Взыскать с ФИО1 {Дата изъята} года рождения, уроженца г. Кирова, паспорт серия {Номер изъят} в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества ФИО3 умершей {Дата изъята} в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята}, за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} (включительно) в размере 145001,84 руб., в том числе: просроченные проценты – 14440,41 руб., просроченный основной долг – 10561,43 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 10100,04 руб.

ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка ПАО Сбербанк в иске к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору с потенциальных наследников - отказать.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 23,2 кв.м., расположенное по адресу: {Адрес изъят}, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1661 400 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шамрикова В.Н.

Решение08.08.2022