№2-621/2025

27RS0020-01 -2024-000141-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края, в составе председательствующего судьи А.С. Новосёлова, при секретаре Ковцур И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о взыскании задолженности за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец - обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности, за наем жилого помещения, в обоснование которого указал, что 06 декабря 2022 г. мировым судьей судебного участка № 42 судебного района «Город Николаевск-на- Амуре и Николаевский район Хабаровского края» ФИО3 по делу № 2-4418/2022 вынесен судебный приказ по заявлению комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края (далее - Комитет) о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения с ФИО2 (далее - Ответчик) в пользу Комитета. Определением мирового судьи судебного участка № 42 судебного района «Еород Николаевск-на-Амуре Хабаровского края» ФИО4 от 07 июля 2025 г. судебный приказ от 06 декабря 2022 г. № 2- 4418/2022 был отменен. В соответствии с частью 1 статьи 129 Еражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ЕПК РФ) при отмене судебного приказа, заявленное взыскателем требование может быть предъявлено им в порядке искового производства. Согласно выписке из Реестра муниципального имущества городского поселения «Еород Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения «Еород Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края (далее - городское поселение «Ео- род Николаевск-на-Амуре»). Согласно Уставу Николаевского муниципального района, утвержденного решением Собрания депутатов Николаевского муниципального района Хабаровского края от 10 июня 2005 г. № 35 (ред. от 26.09.2019), администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края (далее - Администрация района), исполняет полномочия администрации городского поселения "Еород Николаевск- на- Амуре", в том числе от имени и в интересах городского поселения "Еород Николаевск- на-Амуре" осуществляет действия по владению, пользованию, распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной и иной переданной в управление городского поселения "Еород Николаевск-на-Амуре" собственностью. Решением Собрания депутатов Николаевского муниципального района Хабаровского края от 26.07.2012 № 66-373 утверждено Положение Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района (далее - Положение о Комитете). Согласно Положению о Комитете - Комитет является уполномоченным органом Администрации района, осуществляющим в пределах полномочий проведение единой муниципальной политики в области имущественных и земельных отношений на территории Николаевского муниципального района, полномочия собственника имущества, находящегося в муниципальной собственности района, в том числе управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными ресурсами. Согласно пункту 1.2 Положения о Комитете, Комитет является юридическим лицом, в форме муниципального казенного учреждения, имеет самостоятельный баланс, круглую печать со своим наименованием и изображением герба Хабаровского края, а также бланки, установленного образца, согласно действующему законодательству. Решением Собрания депутатов Николаевского муниципального района Хабаровского края от 13.12.2018 № 5-33 внесены изменения в Положение о Комитете (далее - Изменения). Согласно Изменениям - Комитет исполняет полномочия исполнительно-распорядительного органа городского поселения по вопросам, отнесенным к полномочиям Комитета. В соответствии с подпунктом 3.1.18 пункта 3.1 Положения о Комитете, Комитет выступает в качестве истца и ответчика в суде и арбитражном суде при рассмотрении споров, связанных с использованием и распоряжением муниципальной собственностью, в том числе земельной собственностью, соблюдением законодательства при приватизации муниципального имущества и земельных участков, споров, связанных с исполнением обязательств по гражданско-правовым договорам, а также в защиту государственных и общественных интересов в случаях, установленных действующим законодательством. Согласно договору социального найма от 23 июля 2013 г. № 113 нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе и обязанности по своевременному внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматели жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение с момента заключения такого договора. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, занимаемого по договору социального найма или договору найма помещение государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем). Согласно пункту 37 Постановления пленума ВС РФ от 27.06.2017г. №22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанностей по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре», то городское поселение «Город Николаевск-на-Амуре» является получателем платы за наем жилого помещения. Учитывая, что жилищные правоотношения фактически между наймодателем городским поселением «Город Николаевск-на-Амуре» и Ответчиком носят характер социального найма, ответчики обязаны соблюдать требования жилищного законодательства, регулирующего права и обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения, в том числе по внесению платы за наем. Свои обязанности по внесению платы за наем жилого помещения по адресу: <адрес>, Ответчик исполнял недобросовестно, в связи с чем, за период с 01 февраля 2015 г. по 31 октября 2022 г. образовалась задолженность в размере 51294,60 рублей (Пятьдесят одна тысяча двести девяносто четыре рубля 60 копеек). При таких обстоятельствах факт ненадлежащего исполнения своих обязанностей Ответчиком находит свое подтверждение и вместе с тем, нет сведений о добровольном и постоянном выезде в другое место жительства, как и о наличии иного места жительства Ответчика. Ответчик о предоставлении рассрочки для погашения задолженности, в силу наличия уважительных причин невнесения платы, не обращался. Обязанность доказывания уважительности причин образования задолженности, в силу норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лежит на Ответчике. Невнесение платы за жилое помещение Ответчиком нарушает права и законные интересы городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» по распоряжению средствами, поступающими от нанимателей за пользование жилыми помещениями, в том числе при формировании и исполнении бюджета и выполнения вопросов местного значения. Согласно ст. 133 Конституции Российской Федерации органам местного самоуправления гарантирована судебная защита. Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 307, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 129, 131, 132, 133 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, просит суд взыскать с ФИО2 задолженность за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 51294,60 рублей (Пятьдесят одна тысяча двести девяносто четыре рубля 60 копеек) за период с 01 февраля 2015 г. по 31 октября 2022 года.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не прибыл.

Согласно материалам дела ответчик о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не предоставил.

В данном случае суд признает неявку ответчика его волеизъявлением, которая свидетельствует об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения «Еород Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края (далее - городское поселение «Город Николаевск-на-Амуре»).

Согласно Уставу Николаевского муниципального района, утвержденного решением Собрания депутатов Николаевского муниципального района Хабаровского края от 10 июня 2005 г. № 35 (ред. от 26.09.2019), администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края (далее - Администрация района), исполняет полномочия администрации городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре", в том числе от имени и в интересах городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре" осуществляет действия по владению, пользованию, распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной и иной переданной в управление городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре" собственностью.

Решением Собрания депутатов Николаевского муниципального района Хабаровского края от 26.07.2012 № 66-373 утверждено Положение Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района (далее - Положение о Комитете).

Согласно Положению о Комитете - Комитет является уполномоченным органом Администрации района, осуществляющим в пределах полномочий проведение единой муниципальной политики в области имущественных и земельных отношений на территории Николаевского муниципального района, полномочия собственника имущества, находящегося в муниципальной собственности района, в том числе управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными ресурсами.

Согласно пункту 1.2 Положения о Комитете, Комитет является юридическим лицом, в форме муниципального казенного учреждения, имеет самостоятельный баланс, круглую печать со своим наименованием и изображением герба Хабаровского края, а также бланки, установленного образца, согласно действующему законодательству.

Решением Собрания депутатов Николаевского муниципального района Хабаровского края от 13.12.2018 № 5-33 внесены изменения в Положение о Комитете (далее - Изменения).

Согласно Изменениям - Комитет исполняет полномочия исполнительнораспорядительного органа городского поселения по вопросам, отнесенным к полномочиям Комитета.

В соответствии с подпунктом 3.1.18 пункта 3.1 Положения о Комитете, Комитет выступает в качестве истца и ответчика в суде и арбитражном суде при рассмотрении споров, связанных с использованием и распоряжением муниципальной собственностью, в том числе земельной собственностью, соблюдением законодательства при приватизации муниципального имущества и земельных участков, споров, связанных с исполнением обязательств по гражданско-правовым договорам, а также в защиту государственных и общественных интересов в случаях, установленных действующим законодательством.

Согласно договору социального найма от 23 июля 2013 г. № 113 нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе и обязанности по своевременному внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматели жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, занимаемого по договору социального найма или договору найма помещение государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем).

Согласно пункту 37 Постановления пленума ВС РФ от 27.06.2017г. №22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанностей по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре», то городское поселение «Город Николаевск-на-Амуре» является получателем платы за наем жилого помещения.

Учитывая, что жилищные правоотношения фактически между наймодателем городским поселением «Город Николаевск-на-Амуре» и Ответчиком носят характер социального найма, ответчики обязаны соблюдать требования жилищного законодательства, регулирующего права и обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения, в том числе по внесению платы за наем.

Свои обязанности по внесению платы за наем жилого помещения по адресу: <адрес>, Ответчик исполнял недобросовестно, в связи с чем, за период с 01 февраля 2015 г. по 31 октября 2022 г. образовалась задолженность в размере 51294,60 рублей (Пятьдесят одна тысяча двести девяносто четыре рубля 60 копеек).

При таких обстоятельствах факт ненадлежащего исполнения своих обязанностей Ответчиком находит свое подтверждение и вместе с тем, нет сведений о добровольном и постоянном выезде в другое место жительства, как и о наличии иного места жительства Ответчика.

Ответчик о предоставлении рассрочки для погашения задолженности, в силу наличия уважительных причин невнесения платы, не обращался.

Обязанность доказывания уважительности причин образования задолженности, в силу норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лежит на Ответчике.

Невнесение платы за жилое помещение Ответчиком нарушает права и законные интересы городского поселения «Г ород Николаевск-на-Амуре» по распоряжению средствами, поступающими от нанимателей за пользование жилыми помещениями, в том числе при формировании и исполнении бюджета и выполнения вопросов местного значения. Согласно ст. 133 Конституции Российской Федерации органам местного самоуправления гарантирована судебная защита.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

При таких обстоятельствах задолженность по оплате за наем жилого помещения подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела видно, что истцом по делу является Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края.

В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края как орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, и как следствие соответствующие расходы подлежат взысканию в доход местного бюджета с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, в размере 4000,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о взыскании задолженности за наем жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ИНН <***> в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края сумму задолженности за найм жилого помещения в размере 51294,60 рублей и государственную пошлину в размере 4000,00 руб., в бюджет Николаевского муниципального района Хабаровского края.

Ответчик вправе подать в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на- Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 02 октября 2025 года.