Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес>

«10» мая 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ермаковой С.Е.при секретаре Кислицыной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 паспорт № к ФИО2 паспорт №, Администрации Богородского городского округа <адрес> № об установления факта владения на праве собственности жилыми домами, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилые дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец –ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации Богородского городского округа <адрес> об установления факта владения на праве собственности жилыми домами, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилые дома и земельный участок.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что дедушке истца ФИО3, умершему <данные изъяты>, принадлежало домовладение состоящее из двух жилых домов, литер А, площадью <данные изъяты> инвентарный № по адресу: <адрес>.

Правоустанавливающих документов на домовладение в инвентарном деле не имеется, владельцем записан ФИО3.

ФИО3 проживал в доме до своей смерти, поддерживал его в надлежащем состоянии, пользовался всеми строениями и земельным участком, платил земельный налог и налог на строения.

При доме имелся земельный участок, площадь которого зафиксирована <данные изъяты>

Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР и статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка, на котором расположены жилые дома не заявлялось.

Истец полагает, что поскольку жилые дома и земельный участок были учтены и зарегистрированы БТИ, домовой книгой подтверждается факт регистрации ФИО3

Спорный объект состоит из двух жилых домов, один из которых был возведен в 1930 году, другой в 1954 году, жилые дома поставлены на кадастровый учет, ФИО3 являлся плательщиком земельного налога и налога на строения, что подтверждается квитанциями об оплате.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года

После его смерти жилой дом перешел во владение наследникам жене- ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и дочери– ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которые оплачивали налоги на строения и земельный участок, что подтверждается, прилагаемыми квитанциями, наследственное дело не открывалось, но наследники фактически приняли наследства, так как были зарегистрированы и проживали в доме по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО5 ее дети – истец ФИО1 и дочь –ФИО2 унаследовали, принадлежащее ей имущество, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО6, реестр №.

Жилые дома и земельный участок по адресу: <адрес> перешли во владение истца ФИО1, который и после смерти матери оплачивал налоги за строения и жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанциями об оплате, выставленными на ее имя, но оплата датирована после ее смерти.

Истец также считает, что у него возникло право собственности на жилые дома не только в порядке наследования, но и по основаниям предусмотренным ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности.

Поскольку истец и предшественники добросовестно, открыто и непрерывно владели жилыми домами, с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: <адрес>, в полном объеме несли бремя содержания жилых домов и по настоящее время никто не заявил свои права на имущество, то ФИО1 в силу ст.234 ГК РФ приобретает право собственности на жилой дом также и в силу приобретательной давности.

По результатам кадастровых работ, площадь земельного участка составила 828 кв.м, что подтверждается картой (планом) границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Мегалэнд» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, изменение площади земельного участка связано с более точными измерениями, поскольку сведения о местоположении границ смежных земельных участков имеются в ЕГРН.

Истец просит суд: -установить факт владения на праве собственности ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ жилыми домами, с кадастровыми номерами <данные изъяты> по адресу: <адрес>; - установить факт принятия наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3, умершего 02.01.1980г.; -признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 33,9 кв.м и жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 18,7 кв.м. по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 828 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> границах и конфигурации согласно карте (плану) границ, выполненной кадастровым инженером ООО «Мегалэнд» ФИО7 от 16.01.2023г.

В решении истец просит указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в сведения ЕГРН об адресе зданий с кадастровыми номерами <данные изъяты> с ФИО8 на <адрес>, государственной регистрации за ФИО1 права собственности на здания с кадастровыми номерами <данные изъяты> постановки на государственный кадастровый учет образованного земельного участка и государственной регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 в суд не явился, о явке в судебное заседание извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в установленном порядке извещенная о дате и месте судебного заседания, в суд не явилась, предоставила в суд письменное заявление, в котором исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика –Администрации Богородского городского округа <адрес> в суд не явился, о явке в судебное заседание извещен, предоставил в суд письменные возражения, в которых просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что знает ФИО1 с 1966 года, они проживают в <адрес>, у К-вых <адрес>, а у К-ных -123, дед и бабушка ФИО1 так же проживали в этом доме, дед умер, приблизительно в 1980 году, а бабушка – в 1990 году, у них была дочь, ФИО5, она так же умерла, у ФИО11 были дети, ФИО1 и ФИО2

После смерти ФИО3 и ФИО4 ФИО1 продолжал проживать в доме, содержал его, оплачивал все расходы по его содержанию.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

В силу п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о ранее учтенных зданиях с кадастровым номером 50:16:0602002:1400, площадью 33,9 кв.м, назначение: жилое, инвентарный №, год завершения строительства 1930, и с кадастровым номером 50:16:0602002:1401, площадью 18,7 кв.м, назначение: жилое, инвентарный №, год завершения строительства 1954, по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 11.03.2023г. ( л.д.29-36).

Из инвентарного дела БТИ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, судом усматривается, что владельцем жилых строений является ФИО3 ( л.д.24-28).

ФИО3 умер 02.01.1980г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).

Планами БТИ подтверждается наличие под строениями земельного участка, площадь которого зафиксирована БТИ в разные годы от 2971,90 кв.м. до 781 кв.м.

Судом из домовой книги на домовладение по адресу: <адрес> усматривается, что умерший 02.01.1980г. ФИО3 был зарегистрирован в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета в связи со смертью 08.04.1982г.( л.д.37-38).

Судом установлено, что после смерти ФИО3 наследниками первой очереди явились жена ФИО4, что подтверждается свидетельством о браке и дочь - ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении. Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось

ФИО4 умерла 24.04.1998г., что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.8).

Наследником первой очереди после смерти ФИО4 явилась дочь –ФИО5, которая наследство приняла, поскольку по ее заявлению заведено наследственное дело №а/1995.

ФИО5 умерла 24.04.1998г., что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.20).

Наследниками первой очереди после ее смерти явились дети – истец ФИО1 и дочь –ФИО2, которые унаследовали, принадлежащее ей имущество, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным 15.12.1998г. нотариусом <адрес> ФИО6, реестр № ( л.д.23).

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (абз. 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (абз. 5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации (абз. 6 Инструкции).

В соответствии с абз. 13 Инструкции в случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержавшая аналогичные положения.

Постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.

Сведений о том, что выдвигались какие-либо требования о сносе домовладения по адресу: <адрес>, либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР и статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требования об истребовании земельного участка, на котором расположены жилые дома материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, поскольку жилые дома и земельный участок были учтены и зарегистрированы БТИ, домовой книгой подтверждается факт регистрации ФИО3, членов его семьи и иных лиц в жилом доме, учитывая, что владение ФИО3 жилым домом и земельным участком никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось, то суд приходит к выводу, что ФИО3 владел жилыми домами на законных основаниях.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право ФИО3 на спорное недвижимое имущество возникло до вступления в силу Закона о государственной регистрации, спорный объект состоит из двух жилых домов, один из которых был возведен в 1930 году, другой в 1954 году, жилые дома поставлены на кадастровый учет, сведения об указанных объектах имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 являлся плательщиком земельного налога и налога на строения, что подтверждается квитанциями об оплате ( л.д.40-50).

На основании изложенного, принимая во внимание учет жилых домов БТИ, отсутствие требований о сносе строений, оплату земельного налога и налога на строения умершим ФИО3, факт постоянной регистрации ФИО3 в жилом доме, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования об установление факта владения и пользования ФИО3, умершим 02.01.1980г. жилыми домами с кадастровыми номерами 50:16:0602002:1400 и 50:16:0602002:1401 по адресу: <адрес>, на праве собственности.

В силу ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Поскольку на момент смерти ФИО3, умершего 02.01.1980г., его наследники первой очереди жена ФИО4, умершая 26.06.1995г., были зарегистрирована и проживала в жилом доме, а дочь -ФИО5, умершая 24.04.1998г., и проживала вместе с наследодателем в домовладении по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями домовой книги и свидетельскими показаниями, то суд приходит к выводу о доказанности факта принятия наследства ФИО4, умершей 26.06.1995г. и ФИО5, умершей 24.04.1998г., после смерти ФИО3, умершего 02.01.1980г., в связи с чем исковые требования об установлении факта принятия наследства ФИО4, умершей 26.06.1995г., и ФИО5, умершей 24.04.1998г., после смерти ФИО3, умершего 02.01.1980г. подлежат удовлетворению.

Материалами дела подтверждается принятие ФИО5 наследства после смерти матери ФИО4, умершей 26.06.1995г., поскольку открыто наследственное дело №а/1995 по заявлению ФИО5

Так как ФИО1 принял наследство после смерти матери ФИО5, умершей 24.04.1998г., что подтверждается открытием наследственного дела №, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 33,9 кв.м и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 18,7 кв.м. по адресу: <адрес>, с учетом признания исковых требований ответчиком ФИО2 в порядке наследования по закону.

Также суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, с кадастровым номером 50:16:0602002:1400, площадью 33,9 кв.м и жилой дом с кадастровым номером № площадью 18,7 кв.м. по адресу: <адрес>, в силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ, так как материалами дела и свидетельскими показаниями подтверждается факт открытого, непрерывного и добросовестного владения ФИО1 указанными жилыми домами более 25 лет.

Поскольку правоотношения по пользованию земельным участком возникли в период строительства жилого дома, год окончания строительства одного из них 1930г., то суд приходит к выводу о необходимости применения норм земельного законодательства действующих как в соответствующий период так и в настоящее время.

В соответствии со ст.2. ст.11 Земельного кодекса РСФСР 1922 года все земли в пределах Р.С.Ф.С.Р. в чьем бы ведении они не состояли, составляют собственность рабоче-крестьянского государства.(ст.2).

Право на землю, предоставленную в трудовое пользование - бессрочно и может быть прекращено, только по основаниям, указанным в законе.(ст.11)

Согласно ст.3 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970г. земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются.

В силу ст.11 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970г. земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

Согласно Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной Приказом Госстроя РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (утр. в силу 1976г.), документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах, рабочих и курортных поселках являлись: решения исполкома городского районного Совета народных депутатов об отводе земельного участка, договоры о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; план земельного участка, проект застройки участка и разрешение на строительство, выдаваемые главным архитектором города или районным архитектором. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального садоводства выделялись исключительно на праве постоянного бессрочного пользования.

Согласно решения малого <адрес> совета народных депутатов от 09.12.1992г. № «О порядке регистрации, передачи и закреплении земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданам в <адрес>» к документам удостоверяющим право на землю и являющимися основаниями для перерегистрации прав на земельный участок относились: государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в районных городских комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, Бюро технической инвентаризации, местных администрациях, также у землепользователей.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд находит доказанным, что при домовладении по адресу: <адрес>, имелся земельный участок, площадью 781 кв.м., по состоянию на 1954 год, так как данный факт подтвержден планом земельного участка из инвентарного дела БТИ.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

Согласно статье 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

По смыслу данных норм, как действующим на момент возникновения спорных правоотношений, так и действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из приведенных правовых норм следует, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

В силу вышеуказанных положений закона, суд приходит к выводу, что поскольку истцу перешло право собственности на жилые дома по адресу: <адрес>, то и перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком, занятым жилыми домами и необходимым для их использования.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ №О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи.

При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Суд приходит к выводу, что поскольку истцу ФИО1 на законных основаниях по праву наследования по закону и одновременно в порядке приобретательной давности перешло право собственности на жилые дома, расположенные на земельном участке, существующем при домовладении до введения в действие Земельного кодекса, перешло право бессрочного пользования земельным участком, то у истца ФИО1 имеется право на оформление земельного участка в собственность бесплатно.

По результатам кадастровых работ, площадь земельного участка составила 828 кв.м., что подтверждается картой (планом) границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Мегалэнд» ФИО7 от 16.01.2023г.

Суд приходит к выводу, что изменение площади земельного участка связано с более точными измерениями, поскольку сведения о местоположении границ смежных земельных участков имеются в ЕГРН.

Сведения об адресе жилых домов, с кадастровыми номерами № содержатся в ЕГРН в неполном объеме и подлежат приведению в соответствии с данными БТИ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Богородского городского округа <адрес> об установления факта владения на праве собственности жилыми домами, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилые дома и земельный участок,подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198, ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, Администрации Богородского городского округа <адрес> об установления факта владения на праве собственности жилыми домами, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилые дома и земельный участок удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО3, умершим №. жилыми домами, с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО4, <данные изъяты>. и ФИО5, умершей 24.04.1998г. после смерти ФИО3<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 33,9 кв.м, инвентарный № по адресу: <адрес>. и жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 18,7 кв.м. инвентарный №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 828 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> границах и конфигурации согласно карте (плану) границ, выполненной кадастровым инженером ООО «Мегалэнд» ФИО7 <данные изъяты>

<данные изъяты>).

Решение является основанием для Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в сведения ЕГРН об адресе зданий с кадастровыми номерами <данные изъяты> с ФИО8 на <адрес>, государственной регистрации за ФИО1 права собственности на здания с кадастровыми номерами <данные изъяты>, постановки на государственный кадастровый учет образованного земельного участка и государственной регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.Е. Ермакова.