Дело № 2-3363/2022
УИД:61RS0019-01-2022-004597-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Завалишиной И.С., при секретаре Михайловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, КУМИ г. Новочеркасска, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации <...> лица: ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что является нанимателем <адрес>, которая предоставлена - ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждому. Общая площадь квартиры составляет 62,6 кв. м., жилая 47,1 кв. м. Истец постоянно оплачивает все необходимые коммунальные и другие платежи.
ФИО1 обращалась к директору Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска Ростовской области с заявлением о заключении договора социального найма для приватизации на указанную выше квартиру, при этом ФИО2 отказывается от своей причитающейся доли - в пользу своей матери -ФИО1
Просила суд признать за ФИО1- право собственности в порядке приватизации на <адрес>,общей площадью 62,6 кв.м, в том числе жилой 47,1 кв.м по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников указанных квартир КУМИ Администрации <адрес>.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ДЖКХиБ Администрации г.Новочеркасска, КУМИ Администрация г.Новочеркасска, в качестве третьего лица ФИО3.
В судебном заседании представитель истицы, ФИО4, действующая на основании доверенности настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.
Истица ФИО1, ответчики Администрация г. Новочеркасска, Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель Администрации г. Новочеркасска просил рассмотреть дело в его отсутствии, просил в письменных возражениях отказать в удовлетворении исковых требований.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащим удовлетворению. Основания данного вывода следующие.
Согласно ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1, граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем <адрес> и была предоставлена -ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждому, что подтверждается Выпиской из финансового лицевого счета№, справкой о составе семьи от <дата>.
Согласно выписке из ЕГРН, квартира состоит на кадастровом с кадастровым номером 61:55:0021108:616.
Согласно справке МУП ЦТИ г.Новочеркасска № от <дата> <адрес> принадлежит на праве собственности КУМИ Администрации г.Новочеркасска.
С целью приватизации данного жилого помещения, истица обращалась в Администрацию г. Новочеркасска, Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства от <дата>, № ДП по вопросу заключения с ней договора социального найма на <адрес>.
Согласно ответа Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации <адрес> от <дата>, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации <адрес> <дата> заключен договор № социального найма <адрес> с ФИО1
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Истица проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания квартиры, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг в материалах дела.
Из письменного заявления ФИО2 следует, что ФИО2 отказывается от своей причитающейся доли - в пользу своей матери - ФИО1
Вступившим в законную силу решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата>, установлено, что, что согласно техническому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности КУМИ Администрации г.Новочеркасска на основании регистрационного удостоверения № от <дата>. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО5, в связи с чем ему выдан ордер на жилое помещение № от <дата>.
Как установлено судом ФИО5 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-AH №, о чем <дата> составлена запись акта о смерти №. ФИО6, которая умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV №, о чем <дата> составлена запись акта о смерти №.
В настоящее время нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1 При этом в соответствующем лицевом счете указаны следующие лица: ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения.
Согласно справке ООО Управляющая компания «Монолит» от <дата>, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2
Указанным решением суда, ФИО3 признан утратившим право пользования квартирой № по <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Правилами ст. 8 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов и в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что истец на протяжении длительного времени, а именно с 1970 года, проживает в указанной квартире, осуществляет ремонт жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеют.
Общая площадь квартиры составляет 62,6 кв. м., жилая 47,1 кв. м., что подтверждается техническим паспортом от <дата>, выданным Муниципальным унитарным предприятием «Центр Технической Инвентаризации» города Новочеркасска.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, следует, что ФИО1 в приватизации не участвовала.
Данные обстоятельства никем в судебном заседании не отрицались и не оспаривались, доказательств обратному суду представлено не было.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст.8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Кроме этого, суд считает необходимым отметить, что, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В связи с вышеизложенным, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, КУМИ г. Новочеркасска, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации <...> лица: ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1- право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, КН: №, исключив из числа собственников указанных квартир КУМИ Администрации г. Новочеркасска.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья: И.С. Завалишина.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2022 года.