Решение по делу № 2-299/2025 от 16.01.2025

Дело № 2-299/2025

УИД 35RS0010-01-2024-012479-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 16 января 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Ивановой Ирины Владимировны,

при секретаре Кузнецовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок, указав, что с 1991 года владеет и пользуется земельным участком площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Являлась членом садового товарищества «Ветеран», оплачивала членские взносы. В отношении земельного участка проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлен межевой план.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок с условным №, по адресу: <адрес> площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, образованный в соответствии с межевым планом от 26.06.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, по координатам характерных точек границ земельного участка

Обозначение характерных точек границ

Координаты

№

Н1

№

Н2

№

Н3

№

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, её представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду дополнительно пояснила, что участок был выделен ФИО4 по месту работы АУ СО Вологодской области «Октябрьский дом – интернат для престарелых и инвалидов». Документы о предоставлении участка не сохранились, однако в правоустанавливающих соседки указано на владение ФИО4 земельным участком. ФИО4 была добросовестным участником товарищества «Ветеран» оплачивала взносы, необходимые сборы.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, изучив материалы гражданского дела, заслушав участника процесса приходит к следующему.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (часть 2).

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 20.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статьей 3 Земельного кодекса РСФСР, утв. Законом РСФСР от 01.07.1970, в редакции от 12.03.1980, устанавливалось, что земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование.

В силу статьей 9,10,11 Земельного кодекса РСФСР земля могла быть предоставлена гражданам бесплатно в бессрочное или временное пользование.

Статьей 56 ЗК РСФСР предусматривалась возможность выделения из земель, предоставленных в пользование совхозу или иному государственному сельскохозяйственному предприятию, организации и учреждению для сельскохозяйственных нужд, приусадебных земель, приусадебных земельных участков, предназначенных для предоставления рабочим и служащим.

В соответствии со статьей 64 ЗК РСФСР совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляют приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности, на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения, со статьей 65 - рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, при наличии свободных приусадебных земель в колхозах, совхозах, других государственных сельскохозяйственных предприятиях, организациях и учреждениях приусадебные участки по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных либо администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения, утверждаемому исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов.

При этом в силу статьи 68 указанного выше кодекса такие земельные участки сохраняются за рабочими и служащими при переходе их на пенсию по старости или инвалидности, а также за семьями рабочих и служащих, призванных на действительную срочную военную службу в ряды Вооруженных Сил СССР или поступивших на учебу, - на весь срок нахождения на военной службе либо в учебном заведении.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1). При этом в соответствии с пунктом 3 указанной статьи оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что 01.03.1989 проведено собрание садово – огородного общества, из протокола следует, что решением Облисполкома № от 21.05.1970 после ввода в действие дома – интерната было выделено 3,0 га земли для подсобного хозяйства (огородов, садов) обслуживающего персонала дома – интерната. Земля была разделена на участки членам профсоюза дома – интерната и за 19 лет на участках посажены ягодники, кусты, плодовые деревья, построены дачные домики.

Решением общего собрания постановлено из отдельных участков, находящихся на выделенной земле 3.0 га создать садового – огородническое общество при Октябрьском доме – интернате для престарелых и инвалидов, назвать это общество «Ветеран». Принять и безоговорочно выполнять требования устава садово – огороднического общества и в дальнейшем при решении всех вопросов руководствоваться статьями и положениями этого устава. Просить администрацию Октябрьского дома – интерната от имени садово – огороднического общества «Ветеран» дать заявку в Вологодский райисполком для утверждения данного общества. Всем гражданам, имеющим участки на выделенной земле в срок до 01.04.1989 подать заявления о вступлении в общество. Отсутствие заявок будет рассматриваться, как не желание быть членом этого общества и земля будет передана тем, кто в ней нуждается.

Решением исполнительного комитета Вологодского районного совета народных депутатов от 03.04.1989 № зарегистрировано садоводческое товарищество «Ветеран» рабочих и служащих Октябрьского дома – интерната. Устав товарищества принят на общем собрании 01.03.1989.

Согласно пункту 5 Устава садоводческого товарищества «Ветеран» членство в товариществе подтверждается членской книжкой, выданной правлением товарищества.

ФИО4 работала в Октябрьском доме интернате, с 04.01.1970 по 09.04.1971 в должности санитарки, с 30.07.1982 по 01.01.1986 в должности санитарки, рабочей кухни, с 01.01.1987 по 11.10.2006 в должности санитарки, уборщицы, парикмахером, до выхода на пенсию.

Согласно копии членской книжки членские взносы уплачены в августе 1991 года соответственно ФИО4 являлась членом СТ «Ветеран», получила земельный участок, как работник Октябрьского дома интерната.

В материалы дела представлено Постановление № от 21.11.1994 о передаче земли в собственность по заявлению ФИО2 передан в собственность общей площадью 264 кв.м., при этом на плане земельного участка, составленном землеустроителем Администрации поселка Молочное, указано, что участок ФИО2 в точках 3-4 граничит с участком ФИО4.

Допрошенная в судебном заседании 06.11.2024 в качестве свидетеля ФИО2 подтвердила, что ФИО4 всегда была её соседкой по даче. Аналогичные пояснения дала свидетель ФИО3, дополнившая что ФИО4 своевременно оплачивала сборы на общие нужды сообщества.

Земельный участок не поставлен на кадастровый учет, сведения о правообладателях в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В отношении земельного участка по заказу истца проведены кадастровые работы, кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план от 26.06.2024, в соответствии с которым были определены границы земельного участка по характерным точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

№

Н1

№

Н2

№

Н3

№

Земельный участок имеет разрешенное использование «Ведение садоводства», из земель населенных пунктов, его площадь составила 400 кв.м.

Согласование границ со смежными землепользователями не производилось, поскольку смежными являются земли, находящиеся частично в государственной собственности (по границам н1-н2, н2-н3, 7-н3,н3-1), а также сведения о границах смежных участков содержаться в ЕГРН (1-2, 2н1, 3-4, 4-5, 5-6, 6-7).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие правопритязаний третьих лиц, учитывая, что ФИО4 с 1991 года по настоящее время открыто владеет и пользуется данным участком по назначению как своим собственным, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО4 право собственности на заявленный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт серия №) право собственности на земельный участок с условным №, по адресу: <адрес> площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, образованный в соответствии с межевым планом от 26.06.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, по координатам характерных точек границ земельного участка

Обозначение характерных точек границ

Координаты

№

Н1

№

Н2

№

Н3

№

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2025