Мотивированное решение изготовлено
Гражданское дело №
УИД №RS0№-04
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 01 октября 2025 года
Суд <адрес> имени <адрес> в составе: председательствующего судьи Глазыриной Т.А., при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района имени <адрес> о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском, согласно требованиям которого просит суд признать право собственности на земельный участок №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, СНТ «Чирки», <адрес>, к/н №, на земельный участок №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, СНТ «Чирки», <адрес>, к/н №, в силу приобретательной давности, ссылаясь на следующие доводы и обстоятельства.
Так, по словам заявителя, она является пользователем спорных земельных участков, которые были ею приобретены у правообладателей в № годах. Участки приобретены путем наличного расчета и передачей членских книжек в СНТ «Чирки». При этом, заявитель является членом СНТ «Чирки» с 2005 года.
Согласно сведениям Росреестра, в ЕГРН отсутствуют сведения о спорных объектах недвижимости.
С 2005 и 2006 года ФИО1 открыто пользуется земельными участками, несет бремя их содержания, обрабатывает земельные участки, оплачивает членские взносы.
Таким образом, поскольку истец на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными земельными участками, как своими собственными, несет бремя содержания, обрабатывает их в сельскохозяйственных целях, права истца на земельные участки на протяжении длительного владения ими не оспаривались, заявитель полагает, что у нее возникло право на оформление спорных участков в собственность.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело без своего участия.
Ответчик, администрация муниципального района имени <адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв, в котором указывает, что считает возможным признать за истцом право собственности на спорные земельные участки, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора (далее – третье лицо), СНТ «Чирки», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, отзыв по существу заявленных требований не представил.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть поставленный перед судом вопрос в отсутствие истца, его представителя, представителя ответчика, представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства.
Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что согласно выпискам ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-148611264, № КУВИ-001/2025-148611284, сведения о правообладателях земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>, район имени Лазо, СНТ «Чирки», <адрес>; <адрес>, район имени Лазо, СНТ «Чирки», <адрес>, отсутствуют.
По словам заявителя ФИО1, спорные земельные участки ею были приобретены в 2005 и 2006 годах, что стороной ответчика не оспаривается. Доказательств обратного суду не представлено.
При этом, ФИО4 садоводческим товариществом «Чирки» ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка в отношении спорных земельных участков, однако в члены садоводческого товарищества она принята ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки СНТ «Чирки» следует, что ФИО1 является членом названного товарищества и правообладателем спорного недвижимого имущества с 2005 года. Участки используются для ведения индивидуального садоводства, задолженность по уплате членских и иных взносов за пользование земельными участками на 2025 год, отсутствует.
Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости, правопритязаний в отношении спорных земельных участков не имеется.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истец ФИО1 на протяжении более 18 лет добросовестно, непрерывно и открыто владела, пользовалась спорным имуществом и владеет, пользуется им в настоящее время.
Учитывая, что доказательств, опровергающих утверждения истца о том, что она пользуется спорным земельными участками с 2005, 2006 годов по настоящее время, открыто, добросовестно, несет расходы на содержание этого имущества, занимается их возделыванием, ответчиками, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ о распределении между участниками гражданского судопроизводства бремени доказывания обстоятельств, на которые они ссылаются, суду не представлено, оснований не доверять доводам истца у суда не имеется.
Таким образом, суду представлены достаточные доказательства, позволяющие сделать вывод о том, что именно истец в соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ на протяжении более 18 лет добросовестно, непрерывно и открыто лично владеет спорным имуществом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в данном случае имеются достаточные основания, а также соблюдены необходимые условия для применения приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района имени <адрес> о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, с/т Чирки, <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, с/т Чирки, <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на указанное недвижимое имущество.
В удовлетворении исковых требований к администрации Хабаровского муниципального района <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через суд района имени <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Т.А. Глазырина