К делу № 2-2283/2022 23RS0014-01-2021-002271-03
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Динская Краснодарского края 3 августа 2022 года
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Майстер Л.В.,
при секретаре Васильевой Л.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО , администрации Динского сельского поселения МО о признании права собственности на земельный участок и расположенное на нем домовладение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования, и с учетом уточнений в ходе судебного разбирательства просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 65,2 кв.м. (жилой площадью 37,2 кв.м.), с кадастровым номером №:420, расположенный по адресу: , в порядке наследования по праву правопреемства после смерти бабушки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование указано, что согласно решения № заседания исполнительного комитета Динского сельского СНД от ДД.ММ.ГГГГ. было удовлетворено заявление ее дедушки ФИО4 о регистрации домовладения, расположенного в края по , и выдано регистрационное удостоверение. Решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан утратившим право на долю в имуществе колхозного двора, а именно: на указанное домовладение. Решением правления колхоза «40 лет Октября» домовладение было предоставлено ее бабушке ФИО2 в связи с трудовыми отношениями как члену колхозного двора. Кроме того, ей был выделен земельный участок площадью 1740 кв.м., на котором оно расположено. Бабушка проживала в данном домовладении со времени его постройки до своей смерти, т.е. в период времени с 1966 г. по 2007 г. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после её смерти осталось наследство состоящее из вышеуказанного недвижимого имущества. Мать истца ФИО3 являлась её единственной наследницей по закону. Она вступила в наследственные права, но не успела признать в судебном порядке право собственности на принадлежащее бабушке недвижимое имущество в связи со смертью. ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Справкой нотариуса Динского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что после её смерти заведено наследственное дело и истец является единственной наследницей по закону. С рождения по 1990 год и с 2002 года до смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, ее мать проживала в жилом доме бабушки, истец также с рождения и до настоящего периода времени проживает в нём. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделением Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по составлен технический паспорт на принадлежащий бабушке жилой дом. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением нумерации домов по данным похозяйственного учёта принадлежащий ФИО2 жилой дом значился по адресу: , затем в 1990 году ему вновь был присвоен №. Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что земельный участок с кадастровым номером №:28 предоставлен для личного подсобного хозяйства, имеет площадь 1740 кв.м. и является ранее учтённым. С момента предоставления жилого дома и земельного участка в течение 41 года ФИО2 являлась их фактическим пользователем и правообладателем, пользовалась жилым домом и земельным участком как своей собственностью, ежегодно производила ремонт жилого дома, обрабатывала земельный участок: выращивала на нём овощи и фрукты, оплачивала налоги, коммунальные услуги. После смерти бабушки мать истца ФИО3 также являлась фактическим пользователем и правообладателем указанной недвижимости, содержала его в порядке, производила оплату налогов за недвижимое имущество, коммунальные услуги. В настоящее время истец занимается подготовкой документов для регистрации принадлежащей бабушки недвижимости в установленном законом порядке. Однако, отсутствие правоустанавливающих документов на указанную недвижимость не позволяет зарегистрировать право собственности.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.
Представитель ответчика администрация МО в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно которого просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Также представлено возражение на исковое заявление.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствие со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствие со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; -принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц; -произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
Согласно п. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (п. 3 ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
По общему правилу при наследовании имущество умершего (далее - наследство, наследственное имущество) переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (п. 1 ст. 1110, ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).
При универсальном правопреемстве (п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ) к наследникам переходят права и обязанности наследодателя.
Из материалов дела усматривается, что решение Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 признан утратившим право на долю в имуществе колхозного двора, а именно, домовладение по адресу: .
Решением правления колхоза «40 лет Октября» домовладение было предоставлено ФИО2, в связи с трудовыми отношениями как члену колхозного двора. Также ей был выделен земельный участок площадью 1740 кв.м., на котором оно расположено.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: , и после ее смерти заведено наследственное дело №, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ и справкой нотариуса.
ФИО3 являлась единственным наследником по закону после смерти ФИО2, что подтверждается копией наследственного дела №.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 вступила в наследственные права, но не успела признать в судебном порядке право собственности на принадлежащее наследодателю недвижимое имущество в связи со смертью, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.
С рождения по 1990 год и с 2002 года до смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживала в указанном жилом доме, истец также с рождения и до настоящего периода времени проживает в данном домовладении.
Согласно справки администрации Динского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. по записи похозяйственной книги №, л/с.10606 за ФИО2 на праве личной собственности значится домовладение, расположенное по адресу: , состоящее из шлакоблочного жилого дома общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м.
Выпиской администрации Динского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № и решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт её проживания в указанном домовладении в период времени с 1996 года по 2007 год.
Из вышеуказанной справки администрации Динского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в книгах похозяйственного учёта Динского сельского поселения за период с 1957 по 1982 год информация о домовладении по адресу: , отсутствует.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением нумерации домов по данным похозяйственного учёта принадлежащий ФИО2 жилой дом значился по адресу: , в 1990 году ему вновь был присвоен №, постановлением главы администрации Динского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданным на основании заключения управления архитектуры и градостроительства администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ., домовладению наследодателя, значившемуся под №, был подтверждён почтовый адрес: .
В силу справки администрации Динского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1740 кв.м., расположенный по адресу: , также числится за ФИО2
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №:28, расположенный относительно ориентира - жилого дома по адресу: , предоставлен для личного подсобного хозяйства, имеет площадь 1740 кв.м. и является ранее учтённым.
Указанное также отражено в ответе Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по в от ДД.ММ.ГГГГ. №.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделением Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по составлен технический паспорт на указанный жилой дом, в котором отражены характеристики дома.
Тем самым, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что с момента предоставления жилого дома и земельного участка, в течение 41 года ФИО2 являлась их фактическим пользователем и правообладателем, пользовалась жилым домом и земельным участком как своей собственностью, оплачивала налоги и коммунальные услуги.
После смерти ФИО2 наследство приняла ФИО3, которая также являлась фактическим пользователем и правообладателем указанной недвижимости, содержала его в порядке, производила оплату налогов за недвижимое имущество, коммунальные услуги.
При этом, факт того что ФИО3 является дочерью ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, факт того что ФИО1 является дочерью ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, учитывая что право на недвижимость возникло у ФИО2 на основании договора с колхозом о предоставлении земельного участка с жилым домом в пользование до вступления в законную силу закона № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ДД.ММ.ГГГГ), юридически значимым обстоятельством является то, что жилой дом принадлежал ей на праве личной собственности, о чём свидетельствует справка администрации Динского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также судом учитывается, что похозяйственные книги до вступления в законную силу закона № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ДД.ММ.ГГГГ) были основным документом, в котором содержались сведения о предоставленных гражданам в советское время земельных участков в сельской местности, и похозяйственные книги учитывали дома в личной собственности. В связи с чем, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в ЕГРН.
Как установлено судом и не оспорено сторонами в настоящее время истец следит за состоянием спорного домовладения наследодателя. Таким образом, данное обстоятельство объективно подтверждается материалами дела, а в совокупности также свидетельствует о фактическом принятии наследства ФИО3 после смерти своей матери.
Принимая во внимание что право на недвижимость возникло до ДД.ММ.ГГГГ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, и такое право признаётся юридически действительным и без регистрации.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства и выводы суда, не представлено.
На основании изложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке наследования по закону обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации МО , администрации Динского сельского поселения МО о признании права собственности на земельный участок и расположенное на нем домовладение в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 65,2 кв.м. (жилой площадью 37,2 кв.м.), с кадастровым номером №:420, расположенный по адресу: , в порядке наследования по праву правопреемства после смерти бабушки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий