Дело № 2-3839/2023

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт, пени,

установил:

ООО «ПКФ «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ФИО3 в вышеприведённой формулировке, указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ... Ответчики зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. За период с 01 февраля 2020 года по 31 мая 2022 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 53 398 рублей 01 копейка.

Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1802 рубля.

В судебном заседании представитель истца ООО «ПКФ «Жилкомсервис» ... представила заявление об уточнении исковых требований, вместе с актами на отключение электроэнергии от 17.03.2022 и актом о проверке состояния отвлечённости электроэнергии в квартире .... Пояснила, что действительно, ответчикам отключена электроэнергия с 17.02.2022, в связи с чем начисления за электроэнергию с февраля по май 2022 года за электроэнергию в общей сумме 2041 рубль 40 копеек исключены из начислений. Просила взыскать в солидарном порядке в ФИО1 и ФИО2 задолженность в размере 51 356 рублей 61 копейку, из которых: коммунальные услуги – 29 951 рубль 65 копеек, за содержание помещения – 8959 рулей 67 копеек, взнос на капитальный ремонт - 2554 рубля 97 копеек, пени – 9890 рублей 32 копейки, уплаченную госпошлину.

Ответчик ФИО1 иск признала частично, пояснила, что в квартире не проживает, там отключена электроэнергия управляющей компанией, самовольно она не подключалась. Просит снизить размер пени, в связи с трудным материальным положением освободить от уплаты госпошлины, применить рассрочку или отсрочку исполнения решения. Признает, что после отказа произвести ей перерасчет за отсутствующего сына она перестала оплачивать квартплату.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Представитель привлечённого судом в качестве третьего лица АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание по извещению не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» отмечено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно частям 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ...

Согласно справке с места жительства и выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы и проживают по указанному адресу (л.д.8,9).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец ООО «ПКФ «Жилкомсервис» (л.д.14-16).

Определением мирового судьи ... отменён судебный приказ ...

В связи с этим, у истца возникло право требования с ответчиков исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ООО «ПКФ «Жилкомсервис» ... представила заявление об уточнении исковых требований, вместе с актами на отключение электроэнергии от 17.03.2022 и актом о проверке состояния отвлечённости электроэнергии в квартире ... Пояснила, что действительно, ответчикам отключена электроэнергия с 17.02.2022, в связи с чем начисления за электроэнергию с февраля по май 2022 года за электроэнергию в общей сумме 2041 рубль 40 копеек исключены из начислений. Задолженность составляет 51 356 рублей 61 копейку, из которых: коммунальные услуги – 29 951 рубль 65 копеек, за содержание помещения – 8959 рулей 67 копеек, взнос на капитальный ремонт - 2554 рубля 97 копеек, пени – 9890 рублей 32 копейки, уплаченную госпошлину.

Суд с указанным расчётом задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг соглашается, поскольку счета на оплату являются документами (письменными доказательствами), исходящими от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств (часть 2 статьи 155 ЖК РФ), и содержат неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

Суд в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает возможным снизить размер пени в 2,5 раза, что составит пени, рассчитанные исходя не ниже ключевой ставки Банка России и не нарушит прав истца. При этом суд учитывает, что при расчете пени истец использует ставку 1/130 ключевой ставки Банка России в день, при снижении до 1/365 ключевой ставки в день разница составит 2,8 раз (1/130):1/365).

Суд при принятии такого решения принимает во внимание материальное положение ответчика, которая получает пенсию 10 700 рублей, не имеет помощи от сына.

При таком положении пени за жилищно-коммунальные услуги составят 4000 рублей.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт суд возлагает только на собственника жилого помещения.

Суд ходатайство о рассрочке или отсрочке исполнения решения суда полагает заявленным преждевременно и неконкретно, так как ответчик не определила для себя график погашения задолженности. Ответчик не лишена обратиться с аналогичным заявлением в процессе исполнения решения суда.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части иска. При расчете госпошлины суд исключает из суммы иска необоснованно начисленные платы за электроэнергию в сумме 2041 рубль 40 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ... ФИО2 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» ... задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с 01 февраля 2020 года по 31 мая 2022: коммунальные услуги – 29 951 (двадцать девять тысяч девятьсот пятьдесят один) рубль 65 копеек, за содержание помещения – 8959 (восемь тысяч девятьсот пятьдесят девять) рублей 67 копеек, пени – 4000 (четыре тысячи) рублей, расходы на оплату госпошлины – 1740 (одна тысяча семьсот сорок) рублей 70 копеек, а с ФИО2 ... взносы на капитальный ремонт в сумме 2554 (две тысячи пятьсот пятьдесят четыре) рубля 97 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья «подпись» Виноградова О.А.