Дело № 2-408/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Называевск 11 ноября 2025 года
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой,
при секретаре судебного заседания Чендыревой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Называевска Омской области, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указала, что на основании решения Называевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. Квартира расположена на земельном участке, право собственности на который, не оформлено. Согласно данным паспорта она зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположена квартира с 2003 года, находится в её непрерывном владении и пользовании, использует земельный участок по назначению, обрабатывает его, землю содержит надлежащем состоянии. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на долю в праве собственности на земельный участок не претендует, и оформлять его не желает. В настоящее время истица хочет оформить право собственности на данный земельный участок, но зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. На основании изложенного, просила: признать за ней право собственности на земельный участок площадью 605 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежаще.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании, заявленные ФИО1 требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика - администрации г. Называевска Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явилась, в заявлении указала, что на долю в праве собственности на земельный участок по указанному адресу, не претендует, и оформлять его в собственность не желает, дело просила рассмотреть в её отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.
Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Называевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> (л.д. 11, 12). Квартира расположена на земельном участке, право собственности на который, не оформлено. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-135278293 на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 605 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 15, 16). С 2003 года истица постоянно проживает в квартире. Согласно данным паспорта она зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Земельный участок, на котором расположена квартира с 2003 года, находится в её непрерывном владении и пользовании.
Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имеется объект недвижимого имущества - квартира, площадью 68,4 кв.м., кадастровый №, собственником которого является ФИО1 (л.д. 17-19).
В данной квартире истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, с этого же времени пользуется и земельным участком (л.д. 8).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на долю в праве собственности на земельный участок не претендует, и оформлять его не желает (л.д. 5).
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены. У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом и свидетелями.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.
Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорный земельный участок.
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что пятнадцатилетний срок непрерывного владения ФИО1 спорным недвижимым имуществом следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ко дню предъявления настоящего иска данный срок истек.
В судебном заседании установлено, что в течение всего периода владения спорным имуществом, истец нес расходы по его содержанию. Кроме того, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным земельным участком как своим собственным более пятнадцати лет.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания удовлетворить исковые требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия № №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к администрации <адрес> (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок площадью 605 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 11.11.2025.
Судья Ю.В. Булгакова