Решение по делу № 2-3-51/2023 от 23.03.2023 - об установлении факта принятия наследства наследником, умершим после открытия наследства, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на имущество.

Дело № 2-3-51/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года пгт.Килемары

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Лавровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Куприяновой Н.Л.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО4, действующей на основании доверенности от 25 января 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Визимьярской сельской администрации Килемарского муниципального района Республики Марий Эл об установлении факта принятия наследства наследником, умершим после открытия наследства, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Визимьярской сельской администрации Килемарского муниципального района Республики Марий Эл об установлении факта принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>; установлении факта принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании за истцом права собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3. После его смерти открылось наследство, состоящее из права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>. Наследником после его смерти являлась мать истца ФИО2, которая до дня смерти проживала в вышеуказанной квартире, однако с заявлением о вступлении в наследство в установленный законом шестимесячный срок после смерти мужа к нотариусу не обращалась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Единственным наследником по закону является истец, который обратился в 2022 года к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ему было отказано в связи с пропуском срока на принятие наследства рекомендовано обратиться в суд. Между тем, истец фактически принял наследство, в течение шести месяцев после смерти матери он вселил в жилое помещение квартирантку, которая оплачивала коммунальные платежи, присматривала за квартирой, тем самым он принял меры по сохранению имущества. Истец также указал, что указанное жилое помещение было передано родителям по договору приватизации, однако право собственности в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл не было за ними зарегистрировано. Указанное обстоятельство не влияет на реализацию его прав истца как собственника. За время владения и пользования квартирой права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц, не заявлялись. В настоящее время истец пользуется наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, предпринял все меры по сохранению имущества наследодателя.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, при этом истец ФИО1 дополнительно пояснил, что при жизни его родители были зарегистрированы и проживали в <адрес>, право собственности в Росреестре не оформляли, были неграмотные. В день смерти матери ДД.ММ.ГГГГ истец попал в реанимационное отделение Республиканской клинической больницы, где ему была проведена операция на сердце, в больнице находился около одного месяца, затем на реабилитации еще один месяц, в настоящее время является инвалидом второй группы. После смерти матери, в указанную квартиру он впустил ФИО15, которая проживала до дня своей смерти в квартире, оплачивала коммунальные платежи, осуществляла сохранность находящегося в квартире имущества. Когда ФИО15 умерла, в 2022 года он в квартире разбирал документы и обнаружил договор приватизации на указанную квартиру, заключенный с родителями. Истец также указал, что после смерти матери в течение шести месяцев, он произвел текущий ремонт жилого помещения, подкрасил окна, отремонтировал крыльцо, крышу, в огороде пробурил скважину, для чего закупил трубы и водяной насос. Иных наследников, кроме него не имеется. Брат истца умер в младенчестве в возрасте около 3 лет.

Представители ответчика Визимьярской сельской администрации Килемарского муниципального района Республики Марий Эл, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Республике Марий Эл, нотариус Килемарского нотариального округа Республики Марий Эл ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, просили рассмотреть дело без их участия. При этом, в письменном отзыве ответчик Визимьярская сельская администрация Килемарского муниципального района Республики Марий Эл не возражала против удовлетворения исковых требований.

Управление Росреестра по Республике Марий Эл также представило письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано на то, что право на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>. Вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, воспользовавшихся правом на участие в судебном заседании по своему усмотрению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 7 указанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Судом установлено и следует из материалов дела, 23 июля 1993 года между администрацией пос.Визимьяры в лице директора Волжского лх. ФИО9 и ФИО3, ФИО2 заключен договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого ФИО3, ФИО2 передано в собственность безвозмездно квартира, общей площадью 24 кв.м., в том числе жилой 15 кв.м. по адресу: Советская, 21 (номер квартиры не указан). Указанный договор зарегистрирован в БТИ г.Козьмодемьянска 26 сентября 1994 года. Таким образом, указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО3, ФИО2 на праве общей совместной собственности.

По информации Управления Росреестра по Республике Марий Эл, в Едином государственном реестре отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества, которая является предметом спора – квартиры, расположенной по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>, уд.Советская, 21-1.

Согласно справки Визимьярской сельской администрации Килемарского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 (мать истца) была зарегистрирована и проживала до дня смети по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>.

Согласно выписки из реестровой книги, представленной ГБУ РМЭ «Центр государственной кадастровой оценки», в реестровой книге № 3 содержится информация о регистрации 26 сентября 1994 года договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 23 июля 1993 года № 1771, номер записи 32, адрес объекта недвижимости: Республика Марий Эл, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.

ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, являлись родителями ФИО1, что подтверждается повторным свидетельством о рождении I-ЕС №, повторным свидетельством о заключении брака I-ЕС №, выданными ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» Республики Марий Эл.

По информации Отдела ЗАГС администрации Килемарского муниципального района <адрес> Эл от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве не найдены записи актов об усыновлении (удочерении), о рождении у ФИО3 и ФИО2.

Согласно выписок из похозяйственной книги, предоставленных Визимьярской сельской администрацией, по адресу: Республика Марий Эл, <адрес> проживала ФИО2 до 2005 года на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, далее указана ФИО10, с 2014 года по 2018 год проживал ФИО11 и ФИО12. В квартире № 2 по указанному адресу была зарегистрирована и проживала до дня смерти ФИО10 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), дата регистрации по данному адресу – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ПАО «ТНС энерго Марий Эл», представленной стороной истца, ФИО10 проживала по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>, по состоянию на 13 марта 2023 года задолженности не имеет.

Из ответа нотариуса Килемарского нотариального округа Республики Марий Эл ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 обратился к нотариусу в устной форме с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, однако в удовлетворении было отказано, в связи с пропуском установленного законом срока на принятие наследства и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В абз. 4 п. 36 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, по данному делу по требованиям о признании наследника принявшим наследство одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств с учетом подлежащих применению норм материального права является установление совершения наследником действий, предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ, в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ, а также установление лиц, которые могли быть призваны к наследованию в порядке, предусмотренном ст.ст. 1142 - 1145 ГК РФ.

Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, допрошенных в судебном заседании установлено, что они являются двоюродными сестрами истца ФИО1, а ФИО2 являлась тетей свидетелей и постоянно проживала по <адрес> в четырехквартирном жилом доме вместе со своим мужем. В день смерти ФИО2, истец приезжал проститься с ней и сразу уехал в больницу, где ему сделали операцию на сердце. У истца имелся родной брат, который умер в раннем возрасте. После смерти матери ФИО2, истец впустил жить в квартиру женщину по имени Нина, которая проживала до дня своей смерти, умерла около 5 лет назад.

Свидетель ФИО13 показала, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> (согласно паспортных данных регистрация с ДД.ММ.ГГГГ), проживает в квартире № 3, право собственности на которую оформлено на ее сына ФИО14. Семью Енчу знает давно, истца ФИО1 с 1978 года знает как соседа, он проживал с родителями в квартире под № по указанному адресу. Сначала умер отец истца, затем мать в начале 2000 года. Родители до дня своей смерти проживали в данной квартире. ФИО1 приезжал на выходные, посадил на земельном участке возле дома смородину, вишни, яблони, косил траву, поправил забор, сделал ремонт дома, крыльцо деревянное, держал дом вместо дачи. Со слов матери истца ФИО2 свидетелю известно, что квартира была приватизирована.

При этом, у суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, и суд принимает данные показания свидетелей наряду с письменными документами в качестве доказательств, подтверждающих требования истца, в соответствии со ст.55 ГПК РФ.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти матери ФИО2 принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а следовательно, в силу вышеприведенных норм закона, приобрел все права, имевшиеся у наследодателя на дату смерти, в том числе и право на наследственное имущество после смерти своей матери ФИО2. Спора по поводу наследственного имущества не имеется.

Кроме того, требование о признании договора приватизации недействительным ответчиком не заявлялось, факт заключения этого договора не оспаривался.

Таким образом, ФИО3 и ФИО2 (родители истца) являлись собственниками спорного жилого помещения на праве общей совместной собственности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, при этом их доли не были выделены, государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество не производилась. После смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически наследником являлась его супруга ФИО2, которая не обращалась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но проживала до дня своей смерти в указанном жилом помещении. После смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО1 как единственный наследник, принявший наследство, фактически приобрел право единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>. За время владения и пользования квартирой права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц, не заявлялись. Соответственно, данное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО2.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно заявленных исковых требований, требование ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования является обоснованным, и является основанием для регистрации такого права в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ) к Визимьярской сельской администрации Килемарского муниципального района Республики Марий Эл (ИНН/КПП <***>/120401001) об установлении факта принятия наследства наследником, умершим после открытия наследства, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на имущество удовлетворить полностью.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследства после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру в порядке наследования, расположенную по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в пос.Килемары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Лаврова