31RS0024-01-2022-002111-60 гр.дело №2-1715/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2022 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Нессоновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Олейниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 к администрации Шебекинского городского округа Белгородской области о признании права собственности,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Шебекинского городского округа Белгородской области о признании права долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на квартиру общей площадью 81.6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований сослались на то, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05.06.1992 ФИО5 на количество членов семьи 4 человека была передана в собственность квартира общей площадью 73 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>2. На момент приватизации в указанном выше жилом помещении были зарегистрированы и проживали истцы по делу. В настоящее время зарегистрировать право собственности в Росреестре не представляется возможным, поскольку доли собственников в квартире не определены, указанная в правоустанавливающем документе площадь жилого помещения не соответствует данным, указанным в техническом плане, а также правоустанавливающий документ содержит неполное указание адреса места расположения объекта недвижимости.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, их представитель ФИО6 в судебном заседании не присутствовали, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали, просили заявленные требования удовлетворить.

Представитель истца против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика администрации Шебекинского городского округа Белгородской области ФИО7 в судебном заседании не присутствовала, направила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05.06.1992 ФИО5 на количество членов семьи 4 человека была передана в собственность квартира общей площадью 73 кв.м, расположенная в <адрес>. Договор в соответствии со ст.239 ГК РСФСР зарегистрирован 05.06.1992 в похозяйственной книге №5л/с №360.

Согласно статье 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции ФЗ № 54-ФЗ от 15.05.2001 года). В начальной редакции данной статьи было предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен порядок его введения и соответственно перехода к новой системе регистрации. Датой введения в действие Закона на всей территории страны является 31.01.1998. До этого следует руководствоваться статьей 8 Закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Она предусматривает общее правило, в силу которого впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется существующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Предъявление договора передачи квартиры в собственность на регистрацию в администрацию сельского поселения до 1999 года означало надлежащую регистрацию права собственности на квартиру.

Установлено, что на момент приватизации в вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы и проживали ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В настоящее время в жилом помещении по адресу:<адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В силу ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Ввиду требований закона доли лиц в указанной выше квартире, являются равными и составляют по 1/4 доли.

Согласно техническому плану, составленного 07.04.2022 кадастровым инженером ФИО8, помещение по адресу:<адрес> имеет площадь, равную 81.6 кв.м.

Для выяснения причин, повлекших изменения общей площади квартиры, кадастровым инженером было установлено, что общая площадь квартиры изменилась в связи с не включением техником Шебекинского БТИ при изготовлении технических паспортов, находящихся в Шебекинском БТИ, помещений №№,9,10 и тамбура,указанных в техническом плане от 07.04.2022.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о признании за истцами права долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на квартиру общей площадью 81.6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать право долевой собственности за ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 по 1/4 доле в праве за каждым на квартиру общей площадью 81.6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Нессонова

в окончательной форме решение принято 23.11.2022

Решение28.11.2022