Дело № 2-966/2025 КОПИЯ
УИД 42RS0023-01-2025-000924-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 30 сентября 2025 года
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.,
при секретаре Майшевой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области - Кузбасса о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 о обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области - Кузбасса о признании права собственности, мотивируя заявленные требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО5 гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Договор купли-продажи сторонами составлен не был, в подтверждение данной сделки имеется только расписка. В настоящее время истцу необходимо оформить земельный участок под гаражом, для этого он обратился в компетентные органы, где ему было разъяснено, что необходимо зарегистрировать переход права. Однако составить договор и зарегистрировать переход права невозможно, так как ФИО5 умер. Истец открыто и непрерывно пользуется спорным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ как своим собственным, поддерживает техническое состояние.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО2 в суд с данным исковым заявлением, в котором он просит признать за ним право собственности на здание (тин объекта учета) - гаражный бокс (наименование объекта), нежилое (назначение объекта) площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес> район, <адрес>, блок №, гараж №.
Истец ФИО1о в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Администрация Новокузнецкого муниципального округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пп. 1, 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Судом установлено, что ФИО3 БФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО5 гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, блок №, пом.№, что подтверждается представленной в материалы дела распиской.
Согласно техническому паспорту, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, блок №, помещение №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Из адресной справки, выданной ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области, усматривается, что ФИО5, зарегистрированный по адресу: <адрес> <адрес>, выписан как умерший ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО5 не открывалось.
Права на спорный объект недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.
Свидетель ФИО7, опрошенная в судебном заседании, пояснила, что много лет знакома с истцом, они проживают в одном поселке Чистогорский. В 2007 году истец приобрел гараж у ФИО5 Эти гаражи строил Совхоз. Истец пользуется данным гаражом много лет.
Свидетель ФИО8 суду пояснил, что знает истца много лет, как жителя <адрес>, также они дружат, у них хорошие отношения. Уже более 20 лет истец владеет гаражом по <адрес>, блок №, помещение №. Этот гараж он приобрел у ФИО5 Право истца на гараж никто не оспаривает.
Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на испрашиваемое имущество, поскольку он, начиная с 2007 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным. Все это время истец не скрывал факта нахождения гаража в его владении, и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), право собственности на здание (тин объекта учета) - гаражный бокс (наименование объекта), нежилое (назначение объекта) площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес> <адрес>, блок №, гараж №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.А. Бычкова
Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова
Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.