Решение по делу № 2-112/2023 от 19.04.2023

УИИ 03RS0045-01-2023-000038-62

Дело № 2-112/2023

Решение

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре судебного заседания Асмандияровой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации сельского поселения Андреевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО9, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском (с уточнениями) к администрации сельского поселения Андреевский сельский совет МР <адрес> РБ, третьим лицам Управлению Росреестра по РБ, ФИО7, ФИО8 с иском о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее.

Истцам на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2736 кв. м., и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 40,9 кв. м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Семье Т-вых на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2740 кв. м., и жилой дом, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Истцами вышеуказанные земельный участок и жилой дом были приобретены в 2011 году, и с указанного времени они беспрепятственно ими пользуются.

В 2021 году ФИО10 обратился в газовую службу с заявлением о проведении газа в дом, однако ему было отказано в связи с тем, что его права собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке. Когда он обратился в регистрационный орган за регистрацией права собственности на указанное имущество, ему в регистрации было отказано в виду того, что его земельный участок имеет такой же кадастровый номер как у земельного участка, принадлежащего истцам. То есть, по документам один и тот же кадастровый номер присвоен двум земельным участкам.

Расположение жилых домов и земельных участков по <адрес> соответствует расположению на карте, но отличие в смещении кадастровых номеров земельных участков.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателями являются:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, является ФИО11 (право собственности не зарегистрировано );

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, являются ФИО12, ФИО13 (право собственности зарегистрировано);

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, является ФИО8 (право собственности зарегистрировано). Регистрация по месту жительства ФИО8 - <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, является ФИО14 (право не зарегистрировано);

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, являются истцы О-ны (право зарегистрировано);

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, является ФИО10 (право не зарегистрировано).

ФИО10 администрацией сельского поселения были выданы выписки из похозяйственной книги, согласно которым:

- от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2740 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Регистрация по месту жительства ФИО10 - адрес: РБ, <адрес> не существует.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Андреевский сельсовет вынесено постановление № о присвоении почтового адреса объекту недвижимости, жилому дому, земельному участку. Согласно данному постановлению, земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: РБ, <адрес>, присвоен адрес: <адрес>; земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: РБ, <адрес>, присвоен адрес: <адрес>; земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: РБ, <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

При разделе земельного участка по адресу <адрес> кадастровым номером № (в настоящее время адрес: <адрес>) была допущена ошибка, и вместо присвоения нового кадастрового номера адресу: ФИО15, 5/1, был присвоен кадастровый номер следующего земельного участка, то есть №. В дальнейшем оба участка были объединены в один с кадастровым номером №, однако необходимые процедуры по исключению объединенного земельного участка проведены не были, то есть земельный участок с кадастровым номером № не исключен и право собственности на него не прекращено.

Фактически дом истцов расположен на земельном участке с кадастровым номером №, а земельный участок и дом Т-вых на земельном участке с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № ранее принадлежал ФИО14, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, никто не принял. Фактически данный земельный участок не существует, а значится только юридически.

Ею (истцом ФИО1) в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ было направлено обращение о разъяснении порядка уточнения кадастровых номеров земельных участков, на которое поступил ответ, что восстановление нарушенных прав землепользования не входит в компетенцию Филиала учреждения и рекомендовано обратиться в суд. В ответе также указано, что до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости» рассмотрение материалов инвентаризации земель, рассмотрение спорных вопрос между землепользователями и предложений по ним были возложены на районные, городские инвентаризационные комиссии, а утверждение материалов инвентаризации на органы местного самоуправления.

Согласно ответу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ, в период с 1993 по 2006 годы в соответствии с Временным руководством по инвентаризации земель населенных пунктов, утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ и руководством по инвентаризации земель населенных пунктов Республики Башкортостан, утвержденным распоряжением Совета Министров РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-р на территории Республики Башкортостан по всем населенным пунктам проводились работы по инвентаризации земель. Инвентаризация земель представляла собой работу по выявлению всех землепользователей с установлением фактически сложившихся границ землепользователей на местности и согласованию их границ. Работы по инвентаризации земель населенных пунктов проводились подрядчиками согласно договорам, заключенным с районными и городскими комитетам по земельным ресурсам и землеустройству, выполняющими функцию заказчика. Рассмотрение материалов инвентаризации земель, рассмотрение спорных вопросов между землепользователями и предложений по ним были возложены на районные, городские инвентаризационные комиссии, а утверждение материалов инвентаризации на органы местного самоуправления.

Ссылаясь на изложенное, истцы просят прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Просят также признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО5 на 3/14 долю, за ФИО3 на 1/7 долю, за ФИО4 на 3/14 долю, за ФИО5 на 1/7 долю, за ФИО6 на 1/7 долю, за ФИО2 на 1/7 долю, сохранив адрес земельного участка: <адрес>, и привязать жилой дом с кадастровым номером № к земельному участку с кадастровым номером №.

Истцы ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО2 на заседание суда не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В ходе судебного заседания представитель истцов адвокат Сибагатуллина Г.З. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации сельского поселения Андреевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ на заседание суда не явился, ответчик дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава администрации сельского поселения Андреевский сельсовет ФИО16 в представленном суду заявлении исковые требования истцов признал в полном объеме, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ ФИО17 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в ходе ранее состоявшихся судебных заседаний не возражала удовлетворению уточненных исковых требований истцов.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела, на заседание суда не явились.

Выслушав представителя истцов адвоката Сибагатуллина Г.З., изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком не должно противоречить закону, нарушать права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание искового заявления ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая признание иска ответчиком, суд учитывает следующее.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с положениями статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно статьям 28-33, 35 Земельного кодекса РСФСР, действующего до ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки предоставлялись на основании решения местной администрации.

Статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -001/2022-88988461 усматривается, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3740 кв. м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, является ФИО14 (л.д.34-38).

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -001/2022-88988452 усматривается, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4206 кв. м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, является ФИО18 (л.д. 39-40).

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -001/2022-88988452 усматривается, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4206 кв. м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, является ФИО8 (л.д. 40 (оборотная сторона) - 44).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой сельского поселения Андреевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, следует, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2740 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой сельского поселения Андреевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, следует, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2740 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Андреевский сельсовет вынесено постановление № о присвоении почтового адреса объекту недвижимости, жилому дому, земельному участку, согласно которому:

- присвоен почтовый адрес объекту недвижимости, земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по <адрес>;

- присвоен почтовый адрес объекту недвижимости, земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по <адрес>.

Таким образом, изложенное свидетельствует о том, что один кадастровый № присвоен двум земельным участкам.

Наличие двойного земельного участка с одним кадастровым учетом является препятствием истцам для оформления прав собственности на него, а также для распоряжения земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1 С.В. на 3/14 долю, за ФИО3 на 1/7 долю, за ФИО4 на 3/14 долю, за ФИО5 на 1/7 долю, за ФИО6 на 1/7 долю, за ФИО2 на 1/7 долю, сохранив адрес земельного участка: <адрес>, и привязав жилой дом с кадастровым номером № к земельному участку с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Миннебаева Л.Я.