№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ОНТ «Белые росы» о включении в наследственную массу земельного участка, о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ОНТ «Белые росы» о включении в наследственную массу земельного участка, о признании права собственности на земельный участок площадью 700 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – председатель ОНТ «Белые росы» ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что во внесудебном порядке оформить право собственности истца на спорный земельный участок не представляется возможным.

Представитель третьего лица ООО «Газпром трансгаз Москва» по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, предоставила письменные пояснения, согласно которым ООО «Газпром трансгаз Москва» (до 2008 года - ООО «Мострансгаз»), являясь в соответствии с Уставом газотранспортной организацией, эксплуатирует объект системы газоснабжения - магистральные газопроводы Ставрополь-Москва 1 нитка диаметром 820 мм, Рраб - 2,5 Мпа, МГ Ставрополь-Москва 2 нитка диаметром 720 мм, Рраб - 2,5 Мпа, МГ Тула-Москва диаметром 530 мм, Рраб - 2,5 Мпа, магистральные газопроводы в качестве опасных производственных объектов зарегистрированы в Государственном реестре опасных производственных объектов. Учитывая, что эксплуатация подземного магистрального газопровода не препятствует использованию поверхностного слоя почвы для ведения сельскохозяйственных работ, земельные участки под магистральные газопроводы из оборота не изымаются. Земельный участок ОНТ «Белые росы» частично находится в зоне минимальных расстояний от магистральных газопроводов, в связи с чем просила отразить в решении суда запрет на застройку земельного участка согласно утвержденного проекта организации и застройки территории ОНТ «Белые росы».

Представитель третьего лица - ФИО1 городского округа <адрес> по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснив, что Администрация г.о. Чехов законных прав и интересов истца не нарушала.

3-лица: Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено: решением исполнительного комитета ФИО1 городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отделению № ТПО-21 отведен земельный участок в бессрочное пользование под коллективное садоводство из земель фонда госсовета площадью 15,0, га в том числе: 6,0 га пашни с правом застройки садоводческим товариществом, 9.0 га – под огороды.

Постановлением ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № у ТЦМС-21 был изъят земельный участок площадью 9,0 га, и предоставлен для коллективного садоводства Территориальному центру междугородних связей и телевидения № филиалу АООТ «Ростелеком» в пользование.

Постановлением ФИО1 ФИО1 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право пользования ТУ ЦФ ОАО « Ростелеком» земельным участком площадью 9,0 га, данный участок закреплен за огородническим некоммерческим товариществом «Белые росы». Одновременно указанным Постановлением было признано утратившим силу Постановление ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « Об изъятии и передаче земельных участков Территориальному центру международных связей и телевидения №» в части передачи земельного участка площадью 9,0 га под коллективное садоводство в пользование. ОНТ « Белые росы» было рекомендовано разработать и представить на утверждение проект организации и застройки территории огороднического некоммерческого товарищества / л.д. 12/.

Постановлением ФИО1 сельского поселения Любучанское от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект организации и застройки территории ОНТ «Белые росы» на земельном участке с кадастровым номером: № / л.д. 13/.

Постановлением ФИО1 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление ФИО1 ФИО1 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « О прекращении права пользования земельным участком и закреплении его за огородническим некоммерческим товариществом « Белые росы», а именно пункт 3 изложен в следующей редакции: « Предоставить в собственность земельный участок площадью 9,0 га, расположенный в д. Дмитровка сельского поселения Любучанское ФИО1 муниципального района за огородническим товариществом « Белые росы»/ л.д. 15/.

Постановлением ФИО1 сельского поселения ФИО11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отменено постановление ФИО1 сельского поселения Любучанское ФИО1 муниципального района от 11.04.2013г. № «Об отмене постановления ФИО1 сельского поселения Любучанское» /л.д.17/.

За ОНТ « Белые Росы» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решением общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разделе земельного участка площадью 8,1 га на 98 отдельных земельных участков для каждого члена товарищества ОНТ «Белые росы» и выделении земли общего пользования; список членов товарищества ОНТ « Белые росы» прилагается /л.д. 23-24/.

Установлено, что ФИО2 в соответствии с выпиской из приложения № к решению общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ, был передан земельный участок за №, с кадастровым номером 50:31:31:0030801:843, площадью 700 кв. м./л.д.26-37/.

Из письменных пояснений представителя ООО « Газпром трансгаз Москва» следует, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 90000 кв.м., расположенный в районе <адрес> ФИО1 <адрес> частично находится в зоне минимальных расстояний от магистральных газопроводов Ставрополь-Москва 1 нитка диаметром 820 мм, Рраб- 2.5 Мпа, МГ Ставрополь- Москва 2 нитка диаметром 720 мм, Р раб.- 2, 5 Мпа, МГ Тула- Москва диаметром 530 мм, Рраб. -2.5 Мпа. Далее в пояснениях перечислены номера земельных участков, которые полностью попадают в зону минимальных расстояний от магистральных газопроводов Ставрополь-Москва 1, 2 нитка, а также перечислены земельные участки, которые частично попадают в указанную зону.

Спорный земельный участок №, согласно утвержденного проекта организации и застройки территории ОНТ « Белые росы», не попадает в зону минимальных расстояний от магистральных газопроводов Ставрополь-Москва 1,2 нитка.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, актовая запись №, выданным Чеховским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> (л.д.40)

На основании решения общего собрания членов ОНТ «Белые Росы» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был передан земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес>, д. <адрес> №.

Нотариусом ФИО1 нотариального округа <адрес> заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО2, что подтверждается справкой нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.41/

Согласно выписке из протокола № заседания членов правления ОНТ «Белые Росы» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> участок № был передан ФИО3

Судом установлено, что единственный наследник первой очереди, фактически принявший наследство после смерти ФИО2 является ФИО3, которая продолжила пользоваться земельным участка в соответствии с его назначением, оплачивала членские и целевые взносы, обрабатывала и благоустраивала участок.

При этом возможности оформить свои наследственные права на спорный земельный участок во внесудебном порядке ФИО3 не может, т.к., согласно сведениям ЕГРН право собственности не было зарегистрировано за ФИО10. (л.д.38)

Таким образом, ФИО3 была вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет, определены характерные точки границ земельного участка.

Таким образом, разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что спорный земельный участок выделялся наследодателю истца в собственность в установленном законом порядке, она обрабатывает его, несет бремя его содержания, является членом ОНТ «Белые росы», правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ОНТ «Белые росы» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № в наследственную массу к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, оставшегося после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд <адрес> в течение месяца со дня оформления решения суда в окончательном виде.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

<данные изъяты>

<данные изъяты>: